Vilă deosebită D+P+1E+P în Voluntari – Str. Drumul Potcoavei, la granița cu Sectorul 1, aproape de Grădina Zoologică și Pădurea Băneasa.
Paralel cu Blv Iancu Nicolae.
Descoperă rafinamentul și confortul unei locuințe moderne, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din nordul Capitalei – Voluntari, la granița cu Sectorul 1, în imediata apropiere a Grădinii Zoologice și a Pădurii Băneasa. Zonă rezidențială liniștită și exclusivistă
Acces rapid către Șoseaua București – Ploiești și Aeroportul Otopeni
Aproape de Băneasa Shopping City, restaurante și centre comerciale
În vecinătate: școli și grădinițe de top, zone verzi și spații de recreere. Compartimentare:
Această vilă impresionantă, dispusă pe demisol, parter, etaj și pod, îmbină armonios eleganța arhitecturală cu funcționalitatea spațiilor generoase. Demisol – spații pentru depozitare, zonă tehnică sau wine cellar sofisticat
Parter – living luminos și aerisit, cu ferestre ample și acces spre curte, bucătărie modernă și zonă de dining
Etaj – dormitoare spațioase, fiecare proiectat pentru intimitate și relaxare, cu băi elegante și finisaje de calitate
Pod – un spațiu versatil, ce poate deveni birou, loc de joacă sau zonă de relaxare. Curte privată:
Spațiu verde generos, ideal pentru relaxare sau grădinărit
Posibilitate de amenajare terasă, foișor sau zonă de barbeque
Intimitate și liniște, perfecte pentru momente petrecute în familie
Avantaje:
Localizare de top, la granița cu Sectorul 1
Acces rapid către punctele cheie din nordul Bucureștiului
Compartimentare practică și spații generoase
Locuință ideală pentru o familie modernă, ce caută confort și siguranță. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește o locuință modernă, spațioasă și bine amplasată, într-o zonă exclusivistă a Capitalei.. ✨ Reședință exclusivistă D+P+E – Voluntari, Ilfov
Arhitectură solidă | Spații ample | Confort high-end & intimitate
Într-o zonă selectă din Voluntari, vă prezentăm o reședință impunătoare, concepută pentru un stil de viață rafinat, unde spațiul, liniștea și funcționalitatea se îmbină armonios. Proprietatea se adresează celor care apreciază volumul real, construcțiile durabile și potențialul de amenajare la standard premium.
⸻
📐 Date esențiale
• Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj
• Suprafață utilă totală: ~316 mp
• Suprafață construită: ~400 mp
• Teren: 600 mp
• Garaj: ~41,8 mp – ideal pentru 2 autoturisme + spațiu de depozitare
• Curte generoasă, cu potențial de amenajare peisagistică premium (terasă, grădină, piscină)
⸻
🔻 DEMISOL – Wellness privat & funcționalitate (≈ 95 mp)
Un nivel rar întâlnit la acest standard, complet utilizabil și excelent compartimentat:
• Spațiu amplu multifuncțional (fitness, home cinema, lounge privat)
• Cameră secundară pentru hobby sau depozitare
• Saună privată, integrată discret
• Grup sanitar
• Cameră tehnică separată
• Acces elegant prin casa scării
👉 Un nivel dedicat relaxării, discreției și confortului personal.
⸻
🔹 PARTER – Reprezentare, lumină și volum (≈ 123 mp)
Parterul impresionează prin proporții și fluiditate:
• Living spectaculos de aproape 55 mp, ideal pentru recepții, întâlniri sau viață de familie la standard înalt
• Bucătărie separată, spațioasă, cu potențial de open-space premium
• Cameră versatilă – birou, dormitor oaspeți sau bibliotecă
• Baie elegantă
• Spații de depozitare discrete
• Acces direct către garajul de ~41,8 mp
👉 Nivelul care definește statutul și eleganța proprietății.
⸻
🔺 ETAJ – Zona de noapte: intimitate absolută (≈ 99 mp + balcon)
Etajul este gândit pentru confort și liniște, oferind o compartimentare premium:
• Dormitor matrimonial generos, cu BAIE PROPRIE și DRESSING dedicat
• Două dormitoare secundare, bine dimensionate
• Baie suplimentară, deservind dormitoarele secundare
• Hol aerisit de distribuție
• Balcon privat, cu vedere către curte
👉 O zonă de noapte care oferă intimitate deplină și confort de nivel high-end, rar întâlnit în această zonă.
⸻
🌿 De ce este o proprietate specială
✔ Suprafațe mari, greu de găsit pe piața actuală
✔ Garaj dublu de aproape 42 mp
✔ Dormitor matrimonial tip master bedroom (baie + dressing)
✔ Demisol complet funcțional, cu zonă wellness
✔ Compartimentare echilibrată, ideală pentru familie sau reprezentare
✔ Potrivită pentru reședință de lux, sediu de reprezentare, ambasadă sau investiție premium
⸻
🏛 Concluzie
Această proprietate nu este doar o locuință, ci o reședință de statut. O alegere pentru cei care caută spațiu real, intimitate și confort autentic, cu posibilitatea de personalizare la cel mai înalt nivel.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Voluntari, Județul Ilfov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Rave Consulting Srl
Preț total3.034.038 RON (595.049 €)
Costuri cu achiziția81.833 RON
Preț de achiziție2.952.205 RON
Costuri cu achiziția81.833 RON
Comision agenție 2%59.044 RON
Onorariu notarial18.361 RON
Taxă înscriere OCPI4.428 RON
Preț de achiziție2.952.205 RON
Preț locuință2.952.205 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total532.970 RON (104.528 €)
Avans (15%)442.831 RON
Cost achitat în prima lună4.734 RON
Costuri cu achiziția85.405 RON
Cost achitat în prima lună4.734 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.151 RON
Asigurare anuală imobil2.952 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția85.405 RON
Comision agenție 2%59.044 RON
Onorariu notarial18.361 RON
Taxă întabulare OCPI4.428 RON
Autentificare contract credit3.572 RON
Preț de achiziție2.952.205 RON
Preț locuință2.952.205 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.952.205 RON
Preț locuință2.952.205 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.345.448 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM246 RON
Asigurare anuală imobil2.952 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.092 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.092 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
