Impact Real Estate Advisors are plăcerea de a vă prezenta o proprietate deosebită, definită prin spații generoase, finisaje de top și o compartimentare inteligentă, ideală pentru o familie numeroasă. Construită în anul 2020, această vilă se remarcă prin conceptul său rar întâlnit pe piața locală: locuință desfășurată exclusiv pe parter, oferind un confort sporit și o conexiune fluidă cu mediul exterior.
Configurație și Compartimentare
Cu o suprafață generoasă ce poate acomoda cu ușurință o familie cu 4 copii, interiorul este gândit pentru funcționalitate și intimitate:
Zona de zi: Un living spațios cu zonă de dining și acces direct către curtea privată, completat de o bucătărie modernă cu cămară închisă.
Zona de noapte: * Dormitor matrimonial cu baie proprie.
Al doilea dormitor cu baie proprie și dressing.
Al treilea dormitor cu walk-in dressing cu o suprafata de 3,92 mp.
Versatilitate: Un birou elegant care poate fi transformat oricând în cel de-al patrulea dormitor, cu o suprafata de 14 mp.
Spații tehnice: Holuri largi, baie suplimentară și multiple spații de depozitare.
Dotări și Finisaje:
Proprietatea a fost finisată cu o atenție meticuloasă la detalii, utilizând branduri de renume internațional:
Pardoseli și placări: Ceramică Marazzi și parchet laminat special pentru încălzirea în pardoseală (Delta Studio Design).
Tâmplărie și Uși: Geamuri Rehau Tripan (profil 55), ferestre tip VELUX cu protecție solară și uși interioare Porta Doors (Model Vector V).
Sistem Termic: Încălzire în pardoseală Rehau, centrală Viessmann (33 kW) și distribuitoare cu pompe incluse.
Climatizare: Sisteme Smart Gree (18k, 12k, 9k BTU) în 4 din cele 5 camere.
Sanitare: Obiecte sanitare Dalet și Hansgrohe (Delta Studio Design).
Electrocasnice: Dotări gama A+ (Neff, Siemens, Bosch).
Sustenabilitate și Facilități Exterioare
Casa este pregătită pentru viitor, oferind costuri de întreținere reduse și independență parțială:
Energie: Sistem de panouri fotovoltaice de 6.4 kWh (Canadian Solar & Huawei).
Grădină: Sistem de irigație smart Hunter, alimentat prin foraj propriu cu pompă Pedrollo.
Siguranță: Sistem de alarmă Paradox conectat la dispecerat.
Parcare: 2 locuri de parcare în curtea interioară și cel puțin 3 locuri suplimentare în fața proprietății.
Situată în imediata proximitate a Școlii Americane, vila beneficiază de un teren generos și o poziție strategică într-una dintre cele mai căutate zone din Pipera.
Pentru familiile care pun preț pe educația copiilor, locația este strategică. Veți uita de stresul traficului de dimineață, având acces facil către: Olga Gudynn International School, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School, Questfield School.
Documentația proprietății este completă și verificată, fiind pregătită pentru vânzare imediată (inclusiv prin credit ipotecar).
Vă invităm să descoperiți echilibrul perfect între lux, spațiu și eficiență. Contactați-ne pentru a programa o vizionare privată!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Cafenea
Restaurant
Bancă
Kindergarden
aprox.
621 m
Echilibria 1
aprox.
1769 m
Happy Children Academy
aprox.
708 m
Scoala Discovery
aprox.
789 m
Scoala Internationala Olga Gudynn
aprox.
901 m
Mark Twain
aprox.
1141 m
British School of Bucharest
aprox.
1206 m
Scoala Americana
aprox.
1427 m
American International School of Bucharest (en)
aprox.
1428 m
School American Bucharest-Voluntari
aprox.
1492 m
Mega Image Pipera Liziera
aprox.
795 m
Billa
aprox.
962 m
Mega Image Pipera-Tunari
aprox.
1010 m
Carrefour Market Pipera
aprox.
1395 m
Parcare
aprox.
1721 m
Parcare
aprox.
1791 m
residential kids park
aprox.
760 m
Private Skatepark (en)
aprox.
976 m
Parc
aprox.
1748 m
Parcul de Interes public Pipera- oras VOLUNTARI
aprox.
1768 m
Pipera
aprox.
1782 m
Teren sportiv
aprox.
1269 m
Teren sportiv
aprox.
1334 m
Teren sportiv
aprox.
1735 m
Teren sportiv
aprox.
1884 m
BIO-MEDICA International S.A-Voluntari(cartierul Pipera) (en)
aprox.
1221 m
Bio Medica Pipera
aprox.
1232 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1350 m
Zona Pensiunii Pipera(b-dul Pipera)
aprox.
1698 m
Restaurant Tecadra
aprox.
1795 m
Unicredit Tiriac Bank (en)
aprox.
1230 m
UniCredit Bank - Ag. Pipera
aprox.
1232 m
Bancpost (en)
aprox.
1807 m
BRD (en)
aprox.
1821 m
BRD - Ag. Pipera-Tunari
aprox.
1826 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
750.000 €
Județul Ilfov, Voluntari
7 camere
412 mp
1.000 mp teren
749.000 € + TVA
Județul Ilfov, Voluntari
5 camere
354 mp
500 mp teren
695.000 €
Județul Ilfov, Voluntari
8 camere
300 mp
700 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Voluntari, Județul Ilfov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Impact Real Estate Advisors
Preț total3.847.705 RON (754.614 €)
Costuri cu achiziția28.629 RON
Preț de achiziție3.819.076 RON
Costuri cu achiziția28.629 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial22.900 RON
Taxă înscriere OCPI5.729 RON
Preț de achiziție3.819.076 RON
Preț locuință3.819.076 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total611.385 RON (119.905 €)
Avans (15%)572.861 RON
Cost achitat în prima lună5.601 RON
Costuri cu achiziția32.923 RON
Cost achitat în prima lună5.601 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)17.012 RON
Asigurare anuală imobil3.819 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția32.923 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial22.900 RON
Taxă întabulare OCPI5.729 RON
Autentificare contract credit4.294 RON
Preț de achiziție3.819.076 RON
Preț locuință3.819.076 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.819.076 RON
Preț locuință3.819.076 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.212.307 RON
Credit pe 30 de ani606.769 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM318 RON
Asigurare anuală imobil3.819 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.959 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.959 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
