✨ Reședință exclusivistă D+P+E – Voluntari, Ilfov
Arhitectură solidă | Spații ample | Confort high-end & intimitate
Într-o zonă selectă din Voluntari chiar la granița cu sectorul 1 ( rond S80/Zoo),vă prezentăm o reședință impunătoare, concepută pentru un stil de viață rafinat, unde spațiul, liniștea și funcționalitatea se îmbină armonios. Proprietatea se adresează celor care apreciază volumul real, construcțiile durabile și potențialul de amenajare la standard premium.
⸻
📐 Date esențiale
• Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj
• Suprafață utilă totală: ~316 mp
• Suprafață construită: ~400 mp
• Teren: 600 mp
• Garaj: ~41,8 mp – ideal pentru 2 autoturisme + spațiu de depozitare
• Curte generoasă, cu potențial de amenajare peisagistică premium (terasă, grădină, piscină)
⸻
🔻 DEMISOL – Wellness privat & funcționalitate (≈ 95 mp)
Un nivel rar întâlnit la acest standard, complet utilizabil și excelent compartimentat:
• Spațiu amplu multifuncțional (fitness, home cinema, lounge privat)
• Cameră secundară pentru hobby sau depozitare
• Saună privată, integrată discret
• Grup sanitar
• Cameră tehnică separată
• Acces elegant prin casa scării
👉 Un nivel dedicat relaxării, discreției și confortului personal.
⸻
🔹 PARTER – Reprezentare, lumină și volum (≈ 123 mp)
Parterul impresionează prin proporții și fluiditate:
• Living spectaculos de aproape 55 mp, ideal pentru recepții, întâlniri sau viață de familie la standard înalt
• Bucătărie separată, spațioasă, cu potențial de open-space premium
• Cameră versatilă – birou, dormitor oaspeți sau bibliotecă
• Baie elegantă
• Spații de depozitare discrete
• Acces direct către garajul de ~41,8 mp
👉 Nivelul care definește statutul și eleganța proprietății.
⸻
🔺 ETAJ – Zona de noapte: intimitate absolută (≈ 99 mp + balcon)
Etajul este gândit pentru confort și liniște, oferind o compartimentare premium:
• Dormitor matrimonial generos, cu BAIE PROPRIE și DRESSING dedicat
• Două dormitoare secundare, bine dimensionate
• Baie suplimentară, deservind dormitoarele secundare
• Hol aerisit de distribuție
• Balcon privat, cu vedere către curte
👉 O zonă de noapte care oferă intimitate deplină și confort de nivel high-end, rar întâlnit în această zonă.
⸻
🌿 De ce este o proprietate specială
✔ Suprafațe mari, greu de găsit pe piața actuală
✔ Garaj dublu de aproape 42 mp
✔ Dormitor matrimonial tip master bedroom (baie + dressing)
✔ Demisol complet funcțional, cu zonă wellness
✔ Compartimentare echilibrată, ideală pentru familie sau reprezentare
✔ Potrivită pentru reședință de lux, sediu de reprezentare, ambasadă sau investiție premium
⸻
🏛 Concluzie
Această proprietate nu este doar o locuință, ci o reședință de statut. O alegere pentru cei care caută spațiu real, intimitate și confort autentic, cu posibilitatea de personalizare la cel mai înalt nivel. Poziționarea este excelentă, în zona de nord a Capitalei cu acces foarte rapid către punctele cele mai importante ale acestei zone: aeroporturile Băneasa și Otopeni; Băneasa Shoping City; Academia de poliție Alexandru I. Cuza, acces imediat în DN1( cu conexiuni rapide A0) și multe alte puncte de interes.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Mobilat Parțial mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Încălzire prin pardoseală
Beci
3 Parcări
1 Garaj
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XCDA01005Copiat!270034785Copiat!
Actualizat în: 04 Februarie 2026
Suprafață construită:
172 mp
Suprafață desfășurată:
400 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
20 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
26 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2005 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
D+P+1E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Marmură
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Diverse
Șemineu
Telecomandă poartă acces auto
Telecomandă poartă garaj
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Voluntari, Județul Ilfov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Rave Consulting Srl
Preț total3.031.244 RON (595.050 €)
Costuri cu achiziția81.761 RON
Preț de achiziție2.949.483 RON
Costuri cu achiziția81.761 RON
Comision agenție 2%58.990 RON
Onorariu notarial18.347 RON
Taxă înscriere OCPI4.424 RON
Preț de achiziție2.949.483 RON
Preț locuință2.949.483 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total532.485 RON (104.529 €)
Avans (15%)442.423 RON
Cost achitat în prima lună4.731 RON
Costuri cu achiziția85.331 RON
Cost achitat în prima lună4.731 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.139 RON
Asigurare anuală imobil2.949 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția85.331 RON
Comision agenție 2%58.990 RON
Onorariu notarial18.347 RON
Taxă întabulare OCPI4.424 RON
Autentificare contract credit3.570 RON
Preț de achiziție2.949.483 RON
Preț locuință2.949.483 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.949.483 RON
Preț locuință2.949.483 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.343.286 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM246 RON
Asigurare anuală imobil2.949 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.089 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.089 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
