Proprietar, ofer spre vânzare o vilă premium cu regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă, situată într-o zonă excelentă, liniștită și retrasă din Ștefănești, județul Argeș.
Proprietatea dispune de un teren de 550 mp amenajat integral și oferă un confort termic maxim, cu costuri de întreținere minime datorită independenței energetice.
Suprafețe și Compartimentare (280 mp utili + 45 mp terasă):Teren: 550 mp cu deschidere generoasă și curte amenajată.
Parter (75 mp): Living spațios, bucătărie completă, baie, hol de acces și o terasă închisă de 45 mp dotată cu șemineu pe lemne (perfectă pentru orice anotimp).
Etaj (65 mp): Compartimentat ideal pentru familie – 3 dormitoare luminoase și 2 băi.
Mansardă (50 mp): Spațiu util locuibil, izolat și finisat complet cu Rigips, format dintr-un dressing uriaș de 20 mp și 2 camere suplimentare (ideale pentru birou, dormitoare sau hobby room).
Notă: Dețin releveul tehnic complet (RLV) în format PDF și îl pot trimite pe WhatsApp la cerere pentru detalii.
Amenajări Exterioare și Peisajistică Premium: Grădină matură deosebită, amenajată complet cu gazon impecabil. Vegetație selectată: Brazi argintii, Magnolia Grandiflora (înflorire spectaculoasă), Arțar roșu canadian (oferă un contrast vizual deosebit) și trandafiri.
Terasă acoperită (45 mp): Structură din lemn masiv de carpen și stejar, închisă cu geamuri și uși termopan, izolată cu polistiren extrudat și OSB.
Pavaj și Gard: Alei, borduri și gard din fier forjat elegant, placate integral cu piatră decorativă premium Traverstone (textură travertin).
Acces: Porți electrice cu acționare automată din telecomandă. Drumul de acces oferă intimitate totală și siguranță (fără trafic intens sau praf).
Independență Energetică și Structură de Top:Sistem Verde: Panouri fotovoltaice cu invertor de 6 kW (facturi minime la energia electrică).
Apă caldă: Panouri solare dedicate pentru apa caldă menajeră.Încălzire: Centrală termică in condensare (consum minim de gaz).
Structură: Beton și cărămidă Porotherm, acoperiș din țiglă metalică. Izolație exterioară cu termosistem rezistent de 10 cm. Izolație interioară și la acoperiș cu sistem triplu (vată minerală + OSB + Rigips).
Utilități și Siguranță: Conectat direct la rețeaua publică de canalizare (fără fosă septică).
Sistem de alarmă profesional și supraveghere video activă (6 camere exterioare cu monitorizare direct pe telefon).
Detalii Juridice și Preț:Preț: 297.000 EUR (Negociabil direct cu proprietarul, comision 0%). Toate actele sunt la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic), proprietate curată, fără sarcini. Se acceptă credit bancar. Exclud intermediarii și agențiile imobiliare!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
