VILA DUPLEX, complex rezidential, utili 144mp, teren 150mp, loc. 1 Decembrie

Daca va doriti o casă care să îmbine siguranța unui complex rezidențial restrâns in apropiere de București și cu farmecul vieții liniștite în apropierea râului va prezentăm o vilă duplex spectaculoasă, parte dintr-un ansamblu exclusivist ce cuprinde 6 unități, construit in localitatea 1 Decembrie. Localitatea este cunoscută pentru siguranța de care localnicii se mândresc, iar zona este una foarte liniștită. Râul Argeș, aflat în apropiere, vă oferă momente unice de relaxare, pescuit (locuri preferate de pescari la poduri sau în zonele cu meandre și praguri) și promenade pitorești de-a lungul malului. Localnicii vorbesc cu plăcere despre un prag pe albia râului care creează impresia unei mici cascade – un colț de poveste. Locație: Intrarea în localitatea 1 Decembrie, județul Ilfov, la doar 14,7 km de Parcul Tineretului (Orașelul Copiilor), metrou Eroii Revoluției (aprox. 25 min cu mașina, via DN5/E70/Șos. Giurgiului). Accesibilă și prin mijloace de transport în comun(465). Vilă duplex cu 2 locuințe independente: PREȚ / locuință 150.000 eur + TVA - Living + bucătărie open-space + terasă - 3 dormitoare + 2 balcoane - 3 băi complet echipate - se predă complet finisată - 144mp utili, cu 86.54mp amprenta la sol - Teren 150mp - Toate utilitățile (apă, canal, gaz, electricitate) - Structură simetrică, intrări separate, utilități independente – ideală pentru o familie mare sau pentru părinți și copii care vor să fie aproape, dar cu intimitate totală. - Eficiență termică superioară: peretele comun dintre case este izolat fonic și termic (2 pereți de 25 cm cu polistiren între ei), iar acest perete nu ia contact cu exteriorul – ceea ce reduce masiv pierderile de căldură iarna. - Curte generoasă: spațiu pentru grădină, foișor, terasă, loc de joacă pentru copii, grătar, hamac sau o mini seră. - Acces: intrarea în curte va fi pavată, iar un loc de parcare este asigurat. - Drum public de 12 m lățime – suficient de larg pentru parcări exterioare, trotuare și spații verzi, evitând senzația de stradă înghesuită specifică multor ansambluri rezidențiale. SPECIFICAȚII TEHNICE: Zidărie: rezistență beton si BCA de 25 cm Placă beton la nivelul etajului și la tavan Izolație termică: 30 cm + fațadă 15 cm polistiren + membrană PVC la izolație Încălzire în pardoseală (confort maxim) Bandă electrică LED la fațadă, decorativă Sticlă securizată la balcoane Scări interioare: balustradă + trepte din lemn COMPARTIMENTARE: - Suprafata Construita Parter = 86,57 mp inclus terasa acoperita Hol intrare: 4.57 mp Debara: 2.06 mp Baie completă: 6.87 mp + spațiu depozitare pentru mașina de spălat Living + Bucătărie open-space: 51.00 mp (generos, luminos) Terasă descoperită: 13.03 mp Terasă intrare acoperită: 5.01 mp - Arie Construita Etaj = 86,45 mp fara balcoane Dormitor principal: 20.31 mp / baie en-suite 5.88 mp / balcon privat 2.75 mp Dormitor 2: 13.76 mp Dormitor 3: 15.91 mp Balcon comun (acces din ambele dormitoare): 8.13 mp Baie etaj: 4.34 mp Hol etaj: 5.60 mp Pentru mai multe detalii si vizionare va asteptam cu drag sa ne contactati!