Duplex premium, mobilat, cartier privat, Baciu

Vă oferim spre vânzare un duplex premium, situat într-un cartier privat format din doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu. Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai bine poziționate zone ale ansamblului și beneficiază de o vedere panoramică spectaculoasă asupra Clujului, zonei Gruia și Stadionului CFR. Construită în 2018 și întreținută cu atenție, casa oferă un echilibru foarte bun între confort, intimitate și funcționalitate. Proprietatea are 120 mp utili, un teren de aproximativ 200 mp, terasă panoramică de aproximativ 18 mp, pod complet amenajat și încălzit, magazie pentru depozitare și 3 locuri de parcare – două în curte și unul exterior. La parter, spațiul este organizat în jurul unui living generos de aproximativ 30 mp, bucătărie separată printr-un elegant perete de sticlă, cămară și baie de serviciu. Livingul oferă acces direct către terasa exterioară și curte. Etajul este dedicat zonei de odihnă și dispune de 3 dormitoare. Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, iar celelalte două dormitoare sunt deservite de o baie comună. Din dormitorul matrimonial și unul dintre dormitoarele secundare există acces direct către terasa panoramică de aproximativ 18 mp. Terasa reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății, oferind un cadru excelent pentru relaxare și o priveliște deosebită asupra orașului. Spațiul poate fi, de asemenea, integrat ulterior în zona interioară, în funcție de necesități, pentru amenajarea unui birou, dressing sau extinderea spațiului locuibil. Podul amenajat, finisat, izolat și încălzit aduce un plus important de spațiu. Izolat cu vată bazaltică de 15 cm și prevăzut cu ferestre Velux, acesta beneficiază de lumină naturală și compartimentări pregătite, putând fi utilizat ca birou, cameră hobby, spațiu de joacă, home cinema sau chiar dormitor suplimentar. Proprietatea beneficiază de finisaje și dotări premium, printre care: încălzire în pardoseală REHAU; termostate individuale în fiecare cameră; instalații sanitare REHAU și VIEGA; sisteme încastrate GEBERIT; rigolă slim în zona de duș walk-in; aer condiționat; parchet masiv la etaj și pe casa scării; gresie tip marmură în zona de zi; izolație exterioară performantă; pod izolat cu vată bazaltică de 15 cm și ferestre VELUX; gard cu elemente placate cu cărămidă; porți electrice cu comandă prin telecomandă și telefon. Ansamblul oferă un nivel ridicat de siguranță și intimitate, fiind un cartier privat cu doar 28 de locuințe, drum privat asfaltat, acces controlat prin porți electrice și trafic exclusiv rezidențial. Poziționarea la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu permite accesul rapid către oraș, în timp ce în imediata apropiere se regăsesc Lidl, Mega Image, Pepco și alte facilități. Stația de transport public este la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare fără investiții suplimentare. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case, într-o comunitate restrânsă și sigură, cu finisaje de calitate, spații suplimentare și, mai ales, o vedere panoramică rar întâlnită asupra orașului Cluj-Napoca. Preț: 365.000 € – negociabil Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. ID extern: P159779