🏡 Casă de vânzare în Balotești – variantă la gri, pregătită pentru finisajele tale Îți dorești o casă modernă pe care să o amenajezi exact așa cum visezi? Această proprietate tip duplex cu perete propriu (necomun) din Balotești oferă o bază solidă pentru a-ți crea propriul cămin, într-o zonă liniștită, bine conectată cu nordul Bucureștiului. Casa este amplasată pe un teren de 310 mp, cu o curte liberă de aproximativ 240 mp, potrivită pentru o terasă, o grădină sau un spațiu de joacă pentru copii. Construcția are o suprafață totală de 152 mp (115,2 mp utili) și este dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă. Structura este realizată pe fundații continue din beton armat, cu structură portantă din cadre metalice și planșee din beton armat, inclusiv peste etaj – un avantaj important pentru durabilitate și stabilitate. Pereții exteriori sunt realizați tip sandwich, cu izolație din vată minerală la exterior și vată bazaltică la interior, iar acoperișul este construit pe șarpantă metalică, izolat cu vată minerală. Compartimentarea interioară este neportantă, realizată din pereți din gips-carton dublu placați, cu izolație fonică și termică. Casa se vinde la gri, fără finisaje și fără dotările premium (pompă de căldură, panouri fotovoltaice, sistem de ventilație), însă sistemul complet de încălzire prin pardoseală este deja instalat, oferind un avantaj important pentru confortul viitorului proprietar. Compartimentare: Parter: living spațios și luminos (orientare S–V), bucătărie open-space sau închisă, cameră tehnică, spațiu de depozitare sub scară și grup sanitar Etaj: două dormitoare, fiecare cu baie proprie; dormitor matrimonial cu dressing/birou de 9 mp și balcon Mansardă: pe toată suprafața etajului, cu înălțime suficientă pentru amenajare ca spațiu suplimentar Toate utilitățile sunt disponibile: gaz, apă, canalizare și curent electric. Proprietatea se predă la gri, oferind libertatea de a alege finisajele și echipamentele dorite, existând și posibilitatea de finalizare completă, în funcție de preferințe și buget. Rezumat – date esențiale -Locație: Balotești -Tip proprietate: Duplex cu perete propriu (fără perete comun) -Teren: 310 mp -Curte liberă: aprox. 240 mp -Suprafață construită: 152 mp -Suprafață utilă: 115,2 mp -Regim: Parter + Etaj + Mansardă (amenajabilă) Compartimentare: -Parter: living, bucătărie (închisă/deschisă), cameră tehnică, depozitare, grup sanitar -Etaj: 1 dormitoare cu băi proprii; master cu dressing/birou 9 mp și balcon Construcție: -Fundații din beton armat -Structură portantă din cadre metalice -Planșee din beton armat -Pereți exteriori izolați cu vată minerală și vată bazaltică -Acoperiș cu șarpantă metalică, izolat -Stadiu: la gri -Fără finisaje -Fără pompă de căldură, panouri fotovoltaice sau ventilație -Încălzire prin pardoseală instalată Utilități: gaz, apă, canalizare, curent electric Preț: negociabil, în funcție de nivelul de finisare dorit 📞 Contactează-mă pentru detalii sau pentru a programa o vizionare.