Duplex 4 camere I Balotesti I 152mp I 310 teren
26

9

Duplex 4 camere I Balotesti I 152mp I 310 teren

145.000 €

Balotești, Județul Ilfov

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
115,2 mp
Sup. teren:
310 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

🏡 Casă de vânzare în Balotești – variantă la gri, pregătită pentru finisajele tale Îți dorești o casă modernă pe care să o amenajezi exact așa cum visezi? Această proprietate tip duplex cu perete propriu (necomun) din Balotești oferă o bază solidă pentru a-ți crea propriul cămin, într-o zonă liniștită, bine conectată cu nordul Bucureștiului. Casa este amplasată pe un teren de 310 mp, cu o curte liberă de aproximativ 240 mp, potrivită pentru o terasă, o grădină sau un spațiu de joacă pentru copii. Construcția are o suprafață totală de 152 mp (115,2 mp utili) și este dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă. Structura este realizată pe fundații continue din beton armat, cu structură portantă din cadre metalice și planșee din beton armat, inclusiv peste etaj – un avantaj important pentru durabilitate și stabilitate. Pereții exteriori sunt realizați tip sandwich, cu izolație din vată minerală la exterior și vată bazaltică la interior, iar acoperișul este construit pe șarpantă metalică, izolat cu vată minerală. Compartimentarea interioară este neportantă, realizată din pereți din gips-carton dublu placați, cu izolație fonică și termică. Casa se vinde la gri, fără finisaje și fără dotările premium (pompă de căldură, panouri fotovoltaice, sistem de ventilație), însă sistemul complet de încălzire prin pardoseală este deja instalat, oferind un avantaj important pentru confortul viitorului proprietar. Compartimentare: Parter: living spațios și luminos (orientare S–V), bucătărie open-space sau închisă, cameră tehnică, spațiu de depozitare sub scară și grup sanitar Etaj: două dormitoare, fiecare cu baie proprie; dormitor matrimonial cu dressing/birou de 9 mp și balcon Mansardă: pe toată suprafața etajului, cu înălțime suficientă pentru amenajare ca spațiu suplimentar Toate utilitățile sunt disponibile: gaz, apă, canalizare și curent electric. Proprietatea se predă la gri, oferind libertatea de a alege finisajele și echipamentele dorite, existând și posibilitatea de finalizare completă, în funcție de preferințe și buget. Rezumat – date esențiale -Locație: Balotești -Tip proprietate: Duplex cu perete propriu (fără perete comun) -Teren: 310 mp -Curte liberă: aprox. 240 mp -Suprafață construită: 152 mp -Suprafață utilă: 115,2 mp -Regim: Parter + Etaj + Mansardă (amenajabilă) Compartimentare: -Parter: living, bucătărie (închisă/deschisă), cameră tehnică, depozitare, grup sanitar -Etaj: 1 dormitoare cu băi proprii; master cu dressing/birou 9 mp și balcon Construcție: -Fundații din beton armat -Structură portantă din cadre metalice -Planșee din beton armat -Pereți exteriori izolați cu vată minerală și vată bazaltică -Acoperiș cu șarpantă metalică, izolat -Stadiu: la gri -Fără finisaje -Fără pompă de căldură, panouri fotovoltaice sau ventilație -Încălzire prin pardoseală instalată Utilități: gaz, apă, canalizare, curent electric Preț: negociabil, în funcție de nivelul de finisare dorit 📞 Contactează-mă pentru detalii sau pentru a programa o vizionare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Grădină Curte Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XDEJ1108F Copiat! 271531963 Copiat!
Actualizat în: 06 Februarie 2026
Suprafață construită: 65 mp
Suprafață desfășurată: 152 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 20 mp
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2025 (Finalizată)
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Alte spații utile
Dressing
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate Betonate

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Recreere
park
Padurea Dumbaveni
Parcuri aprox. 1543 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
7.880 RON
Credit ipotecar
9.608 RON
Noua casă
879 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Duplex cu 4 camere în Balotești

145.000 € + TVA
Județul Ilfov, Balotești
4 camere
107 mp
189 mp teren
Duplex cu 4 camere în Bragadiru

134.900 €
Județul Ilfov, Bragadiru
4 camere
130 mp
230 mp teren
Duplex cu 4 camere în Berceni

149.900 €
Județul Ilfov, Berceni
4 camere
115 mp
200 mp teren

Detalii de contact

KASATA ADVISORS

Razvan Preda Consultant Imobiliar

KASATA ADVISORS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în Balotești, Județul Ilfov