Duplex 4 camere I Balotesti I 152mp I 310 teren I finisaje premium
38

Duplex 4 camere I Balotesti I 152mp I 310 teren I finisaje premium

185.000 €

Balotești, Județul Ilfov

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
115,2 mp
Sup. teren:
310 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

🏡 Casă modernă de vânzare în Balotești – confort, eficiență și liniște, aproape de București Dacă îți dorești o locuință modernă, bine construită și eficientă energetic, această casă din Balotești este o opțiune echilibrată pentru viața de zi cu zi. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu de duplexuri complet independente, fiecare cu perete propriu, oferind intimitate reală și liniște. Casa este amplasată pe un teren de 310 mp, cu o curte liberă de aproximativ 240 mp, ideală pentru relaxare, terasă sau grădină, fără a deveni greu de întreținut. Construcția este solidă și corect executată: fundații continue din beton armat, structură portantă din cadre metalice și planșee din beton armat, inclusiv peste etaj. Pereții exteriori sunt realizați tip sandwich, cu izolație dublă din vată minerală și vată bazaltică, iar acoperișul are șarpantă metalică izolată cu vată minerală. Compartimentarea interioară este neportantă, realizată din pereți de rigips dublu placați, cu izolație fonică și termică. Casa este gândită pentru confort și costuri reduse: încălzire prin pardoseală cu pompă de căldură, termostat ambiental în fiecare cameră, ventilație cu recuperare de căldură (NovingAir), panouri fotovoltaice și aspirator centralizat. Parterul oferă un living luminos cu orientare S–V, bucătărie ce poate fi închisă sau open-space, cameră tehnică, spațiu de depozitare și grup sanitar. Etajul include două dormitoare, fiecare cu baie proprie, iar dormitorul matrimonial beneficiază de dressing/birou de 9 mp și balcon. Mansarda, cu placă de beton și înălțime utilă, poate fi amenajată ca spațiu suplimentar. Toate utilitățile sunt disponibile: gaz, apă, canalizare, curent electric. Casa se vinde la cheie, complet finisată, la 185.000 euro, existând și variantă la gri, la 140.000 euro, ideală pentru personalizare. Vânzător persoană fizică, fără TVA. Rezumat – date esențiale -Locație: Balotești -Tip: duplex independent, perete propriu -Teren: 310 mp | Curte: ~240 mp -Suprafață construită: 152 mp | Utilă: 115,2 mp -Regim: P + E + Mansardă (amenajabilă) -Etaj: 2 dormitoare cu băi proprii, master cu dressing/birou 9 mp + balcon -Structură: beton armat + cadre metalice -Izolație: vată minerală & bazaltică -Sisteme: pompă de căldură, pardoseală, ventilație NovingAir, fotovoltaice -Preț: 185.000 € la cheie | 145.000 € la gri (negociabil) 📞 Dacă această casă bifează ce cauți, următorul pas e simplu: o vizionare. Sună-mă și vezi dacă este „acasă” pentru tine.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Grădină Curte Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XDEJ11094 Copiat! 274679428 Copiat!
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață construită: 65 mp
Suprafață desfășurată: 152 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 20 mp
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2025 (Finalizată)
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Alte spații utile
Dressing
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate Betonate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Recreere
park
Padurea Dumbaveni
Parcuri aprox. 1277 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.253 RON
Credit ipotecar
11.151 RON
Noua casă
1.083 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KASATA ADVISORS

Razvan Preda Consultant Imobiliar

KASATA ADVISORS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în Balotești, Județul Ilfov