Oportunitate Rară – Duplex Super Spațios în Comuna Berceni, Zona Sabri Groove Mamina | Direct Proprietar Vă propun spre achiziție o locuință ideală pentru familie, amplasată într-o zonă liniștită din Comuna Berceni, în perimetrul apreciat Sabri Groove Mamina. Construită în 2012, această casă tip duplex (P+1+M) oferă un echilibru excelent între suprafață, compartimentare și potențial de dezvoltare. Caracteristici principale: Suprafață utilă construita P+1+M: 180 mp (75 mp / parter +75mp/etaj +30mp pod mansardat locuibil ) Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă locuibila Pod mansardat generos – ideal pentru depozitare sau transformare în spațiu locuibil (birou, sală de lectură, cameră hobby, spațiu joacă) Teren: 200 mp Curte proprie, spațiu verde, intimitate Localizare strategică: Zonă aerisită, liniștită, cu vecini civilizați, fara manele, fara miros groapa Vidra Stradă cu asfalt și pietriș 3 minute până la stația de autobuz 7 minute de mers pe jos până la viitoarea Școală Verde (clasele V–VIII) Detalii financiare flexibile: Prețul afișat este pentru varianta mobilată și utilată Posibilitate ajustare/reducere preț dacă anumite piese de mobilier sau aparate electrocasnice sunt eliminate Preț negociabil în limite rezonabile, functie de modalitate plata, credit sau cash Prețul din anunț este exclusiv valabil pentru plata cash. Pentru plata prin credit bancar, prețul este de 165.000Euro negociabil la fata locului Accept si anumite variante de schimb: Apartament 2 camere min 60mp utili în București-maxim 90k cu loc parcare inclus/obligatoriu (evaluare stabilită de comun acord, în funcție de zonă, etaj,an construcție bloc, etc). Nu veniți cu oferte supraevaluate pentru ghetouri din anii "78..,excluse din start. La schimb sau alte variante , prețul este calculat la 170.000Euro - nu se aplica TVA , vânzătorul fiind particular, nu dezvoltator imobiliar De ce este o alegere bună? Suprafață optimă pentru familie Posibilitate extindere spațiu locuibil în mansardă Zonă în dezvoltare accelerată Acces rapid către București Achiziție direct de la proprietar – fără comision/fără TVA adăugat / fără costuri ascunse Pentru informații suplimentare și programări vizionare, contact telefonic. Aceasta nu este doar o casă – este o oportunitate de investiție și stabilitate într-o zonă în plină creștere. Casa se vinde pe persoana fizica/particular -preț fără costuri ascunse , fără adaos de tva care sa mărească prețul cum se întâmplă in cazul apartamentelor vândute de dezvoltatorii imobiliari. #casa #comunaberceni #vila #ieftin #Ilfov #duplex #Berceni #directproprietar #particular #proprietar