DESPRE PROPRIETATE Vila exclusivista Str. Diamantului este una din puținele proprietăți noi din zonă unde fiecare detaliu s-a ales, nu s-a improvizat. Structură pe cadre de beton armat este formata din 2 cladiri independente, separate prin rost si izolatie fonica separata intre case - NU EXISTA PERETE COMUN. Peretii exterior realizati din zidărie Porotherm 30 N+F Profi, termoizolație cu polistiren grafisat EPS100 Caparol Dalmatina, grosime 15 cm, acoperis tip sarpanta izolat cu vata bazaltica 35 cm Rockwool Airrock HD, tabla faltuita. Tamplarie exterioara premium - VEKA, cu geam termoizolant tripan. Usa intrare aluminiu cu izolație termică NZEB și securitate RC3 Imobilul este construit să atingă standardul nZEB (Nearly Zero Energy Building). La parter, se afla zona dining/ living-ul open-space de 36 mp se deschide prin pereți de sticlă panoramici direct în grădina privată. Bucătăria complet racordată tehnic (gaz, apă, electric), grup sanitar de zi complet echipat, hol, spatii depozitare + cameră tehnică cu centrală Viessmann 30kW. La etaj, se afla un dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie si o terasa generoasă spre curtea exterioară, 2 dormitoare secundare si o baie complet echipata cu dus. Scara interioară cu trepte din stejar masiv și balustradă din sticlă temperată creează un punct focal deosebit. FINISAJE & DOTARI PREMIUM • Scară stejar masiv + balustradă sticlă securizată • Parchet triplu stratificat stejar herringbone, incalzire in pardoseală • Baie principală gresie neagră Marquina • Gresie rectificată Spania — zone umede • Track lighting negru + lustre suspendate • Uși interior PINUM - MDF lăcuit alb, mânere negre mat • Tamplarie premium VEKA tripan UTILITĂȚI & TEHNIC • Rețea gaze naturale — branșat • Canalizare — branșat rețea stradală • Energie electrică — branșat • Branśament panouri fotovoltaice inclus • Apă curentă • Centrală Viessmann 30 kw • Priză 22kW mașină electrică în curte • Poartă auto glisantă — acces separat • Sistem automatizat aspersoare curte exterioara • Consum energetic clădire — clasa A+ NZEB READY — CLĂDIRE CU CONSUM DE ENERGIE APROAPE ZERO EXTERIOR & GRĂDINĂ Grădină amenajată peisagistic oferă un cadru natural complet: gazon rulou, pietriș decorativ, arțar japonez roșu, plante ornamentale, gard din lemn masiv pentru intimitate totală. Fațada tencuială decorative Caparol cu placaj lemn compozit WPC — estetică contemporană, durabilă și fără întreținere. Gard și poartă metalică modernă, accese auto și pietonale separate pentru fiecare locuință. DATE TEHNICE Adresă Str. Diamantului nr. 58, Bragadiru, jud. Ilfov Tip proprietate Locuință cuplă (duplex) P+1E Suprafață utilă 120,00 mp Suprafață construită 143,65 mp desfasurat Suprafață teren (lot) 484,33 mp total / aprox. 242 mp per locuință Nr. camere 3 dormitoare + living + bucătărie Băi 2 băi complete + grup sanitar parter Parcare 2 locuri / locuință, platformă betonată An finalizare 2025 Clasa energetică nZEB Ready — A+ PREȚ VÂNZARE CHIRIE LUNARĂ 255.000 € 1350 € TVA inclus · negociabil Funcție de mobilare · utilități separate PROGRAMEAZĂ O VIZIONARE Armada Building Corp — [ / ]