Oportunitate Unică de Achiziție cu Priveliste de Vis
Vila este situată pe Strada Ecaterina Varga, în apropierea Magazinului Star, într-o zonă liniștită și exclusivistă, oferind o priveliște magnifică asupra orașului Brașov și a împrejurimilor.
Renovată la standarde de lux, această vilă impresionantă este structurată pe patru nivele: D + P + E + M.
Suprafață generoasă, cu șapte camere, trei băi și o bucătărie.
Două terase cu o priveliște spectaculoasă asupra orașului și a munților din jur.
Garaj inclus.
Curte amplă, perfectă pentru petrecerea timpului în aer liber.
Priveliste de vis, liniște, dar și acces rapid la principalele atracții din Brașov.
Locuință deosebită, perfectă pentru familii sau investitori.
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Nu ratați ocazia de a deveni proprietar al acestei vile superbe cu priveliște de neuitat!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Calorifere
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
1 Garaj
Detalii casă
ID anunț:
X6T7110K7Copiat!250716553Copiat!
Actualizat în: 07 Martie 2026
Suprafață desfășurată:
320 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
2
Învelitoare acoperiș:
Tabla
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P+M
Utilități
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Sistem de alarmă
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Teatrul Dramatic", linia 2,17,31,36,5,6,16,1,4,34,37
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Școli
Gradinițe
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Statia "Teatrul Dramatic", linia 2,17,31,36,5,6,16,1,4,34,37
aprox.
32 m
Star
aprox.
38 m
Teatrul Dramatic
aprox.
41 m
Statia Star , linia 50, 50barat, 51,52
aprox.
70 m
Primarie
aprox.
223 m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
aprox.
431 m
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
aprox.
461 m
Sanitas
aprox.
463 m
Statia "Primarie", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
aprox.
479 m
Statia "castanilor", linia 50,16,2,51
aprox.
597 m
Castanilor
aprox.
600 m
Statia "Spitalul Marzescu", linia 12,22
aprox.
607 m
Patria
aprox.
615 m
Statia "Patria", linia 10,7,5barat,3,30,6,52,5,22
aprox.
621 m
Statia N.Balcescu , linia 50, 50barat, 51,52
aprox.
643 m
American Hotel Academy
aprox.
123 m
Universitatea Transilvania Corp "M"
aprox.
132 m
Universitatea Transilvania. Corp "R"
aprox.
278 m
Universitatea Transilvania Corp N
aprox.
293 m
Facultatea de Alimentatie si Turism
aprox.
312 m
Facultatea de Psihologie si Stiintele Educatiei
aprox.
384 m
Universitatea Transilvania. Corp "K"
aprox.
388 m
Corpul T al Universitatii Transilvania (en)
aprox.
486 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
492 m
Corp P
aprox.
492 m
Universitatea Transilvania Corp T
aprox.
492 m
Universitatea Europeana Dragan
aprox.
807 m
Corpul A
aprox.
933 m
Corpul B
aprox.
978 m
Corpul C
aprox.
1021 m
Colegiul National Unirea
aprox.
273 m
Liceul de Muzica "Tudor Ciortea"
aprox.
287 m
Universitatea Transilvania Brașov - Corpul N
aprox.
293 m
Scoala Generala 5
aprox.
341 m
Soarelui
aprox.
458 m
FasTracKids
aprox.
461 m
Scoala Generala Nr. 5
aprox.
532 m
Scoala generala nr.5
aprox.
539 m
Grupul Scolar Industrial Hidromecanica
aprox.
541 m
Liceul Tehnic Iosif Silimon
aprox.
541 m
Universitatea Transilvania Rectorat
aprox.
749 m
Scola generala nr. 6
aprox.
795 m
Liceul Aprily Lajos
aprox.
830 m
Colegiul National Aprily Lajos
aprox.
854 m
liceul teoretic Johannes Honterus
aprox.
915 m
Gradinita 12A
aprox.
291 m
Gradinita 13
aprox.
324 m
Gradinita 12
aprox.
450 m
Fastrackids
aprox.
461 m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
aprox.
487 m
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
aprox.
894 m
Gradinita cu program prelungit nr. 14 (fosta nr. 36)
aprox.
895 m
Gradinita Nr.14 PP
aprox.
914 m
Gradinita Nr.14 cu program prelungit
aprox.
921 m
Gradinita cu program normal nr. 4A (fosta nr. 22)
aprox.
1054 m
Gradinita cu program normal nr. 1A (fosta nr.21)
aprox.
1092 m
Gradinita cu program normal nr. 16 (fosta nr. 71)
aprox.
1178 m
Gradinita cu program normal nr. 3A (fosta nr. 7)
aprox.
1210 m
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
aprox.
1217 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
1231 m
LeFruMarin
aprox.
137 m
STAR
aprox.
202 m
API Biomania
aprox.
605 m
Sergiana
aprox.
727 m
Supermarket Dodo
aprox.
894 m
Carrefour Market
aprox.
1028 m
Sergiana
aprox.
1093 m
Profi
aprox.
1100 m
Profi
aprox.
1196 m
Penny Market
aprox.
1449 m
Magnolia
aprox.
1470 m
Profi
aprox.
1474 m
Carrefour Market
aprox.
1481 m
Magnolia shopping
aprox.
1489 m
Penny
aprox.
1496 m
Magazinul Star
aprox.
208 m
Parcare cu plata
aprox.
77 m
Parcare cu plata
aprox.
117 m
Parcare cu plata
aprox.
159 m
Parcare cu plata
aprox.
180 m
Parcare cu plata
aprox.
208 m
Parcare
aprox.
217 m
Parcare cu plata
aprox.
226 m
Parcare cu plata
aprox.
226 m
Parcare cu plata
aprox.
239 m
Parcare
aprox.
245 m
Parcare
aprox.
260 m
Parcare
aprox.
282 m
Parcare
aprox.
282 m
Parcare cu plata
aprox.
284 m
Parcare cu plata
aprox.
291 m
Parcul de la Teatrul Dramatic
aprox.
76 m
Parcul Eroilor
aprox.
182 m
Piata Revolutiei
aprox.
198 m
Parcul Eroilor
aprox.
236 m
Parcul primariei
aprox.
242 m
Parc
aprox.
242 m
Parc
aprox.
409 m
Parcul Nicolae Titulescu
aprox.
435 m
Lumea Copiilor
aprox.
458 m
Parc
aprox.
467 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
482 m
Parcul Nicolae Titulescu
aprox.
536 m
Parcul Aro
aprox.
563 m
Parc
aprox.
615 m
Parcul Cetatuia Brasovului
aprox.
658 m
Teren sportiv
aprox.
475 m
2 Terenuri Basket
aprox.
610 m
Teren sportiv
aprox.
663 m
Teren Tenis/Volei
aprox.
922 m
Teren sportiv
aprox.
933 m
Teren sportiv
aprox.
986 m
Teren sportiv
aprox.
992 m
Teren sportiv
aprox.
1028 m
Teren baschet
aprox.
1040 m
Teren sportiv
aprox.
1078 m
Teren sportiv
aprox.
1198 m
Teren sportiv
aprox.
1206 m
Teren sportiv
aprox.
1207 m
Teren sportiv
aprox.
1208 m
Teren sportiv
aprox.
1209 m
Piața George Enescu
aprox.
704 m
Piata Sfatului
aprox.
825 m
Honterus Courtyard(Square)
aprox.
963 m
Piața Unirii
aprox.
1794 m
Catena
aprox.
98 m
SensiBlu
aprox.
151 m
Siderea Farm
aprox.
170 m
Sic Volo
aprox.
631 m
HelpNet
aprox.
640 m
Toro Optic Ophtalmologie
aprox.
728 m
HelpNet
aprox.
730 m
Farmacie
aprox.
842 m
Farmacie
aprox.
1074 m
Farmacom
aprox.
1102 m
Sensiblu
aprox.
1256 m
Farmacie
aprox.
1352 m
HelpNet
aprox.
1401 m
Farmacom
aprox.
1484 m
Drogherie
aprox.
1518 m
Spitalul militar
aprox.
184 m
Spitalul Militar
aprox.
210 m
Spitalul de Neuro-Psihiatrie
aprox.
516 m
Spitalul de Neuropsihiatrie
aprox.
562 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
698 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
698 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
710 m
Spitalul Marzescu
aprox.
723 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
788 m
Bioclinica
aprox.
812 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
873 m
Spitalul clinic de ginecologie Dr. Ioan Aurel Sbarcea - Brasov
aprox.
1194 m
Brasov Maternity (en)
aprox.
1204 m
Spitalul Judetean Dermato-Venerice
aprox.
1258 m
Clinica Eva
aprox.
1260 m
Ando`s
aprox.
60 m
Ando's Fas Food & Pizza Brasov
aprox.
74 m
Hotel Adabelle
aprox.
89 m
Ando's
aprox.
92 m
Bistro Milenium
aprox.
114 m
Bistro Millenium
aprox.
130 m
Hotel Vlad Tepes
aprox.
142 m
Bistro 2003
aprox.
184 m
Peperoni
aprox.
213 m
Casa Cranta
aprox.
316 m
Casa Cranta
aprox.
325 m
McDonald's
aprox.
327 m
Butoiul Sasului(closed)
aprox.
355 m
Taverna Sarbului
aprox.
363 m
Restaurant Aramis
aprox.
364 m
For Sale Pub
aprox.
194 m
Simone
aprox.
307 m
Times
aprox.
309 m
Britannia arms
aprox.
352 m
Deane's Irish Pub & Grill
aprox.
586 m
The Hockey Pub
aprox.
668 m
Michele Pub
aprox.
687 m
Publick
aprox.
739 m
Formula Pub
aprox.
772 m
The Vintage Pub
aprox.
862 m
Social Pub
aprox.
1149 m
Temple Pub & Grill
aprox.
1204 m
Lumea Copiilor
aprox.
285 m
Galleria Art & Coffe
aprox.
311 m
Cafeteca Express
aprox.
563 m
Open Heart
aprox.
626 m
Internet Cafe
aprox.
659 m
Bistro de l'Arte
aprox.
668 m
Tipografia
aprox.
718 m
Come Back
aprox.
742 m
La Strada
aprox.
793 m
Colaj
aprox.
860 m
Cafeteca
aprox.
864 m
Kasho Lounge
aprox.
923 m
Niagara
aprox.
1474 m
Croitoria de cafea
aprox.
288 m
Beraria Ciucas
aprox.
348 m
Festival '39
aprox.
386 m
Rockstadt
aprox.
453 m
L'Etage
aprox.
457 m
Rasta Bar Jamaica
aprox.
594 m
Rockstadt
aprox.
755 m
Die Stube
aprox.
763 m
Bogado
aprox.
934 m
Propaganda
aprox.
1711 m
Karma Lounge
aprox.
1959 m
Bank of Cyprus
aprox.
91 m
Libra Bank
aprox.
98 m
ING BANK, ING ASIGURARI DE VIATA
aprox.
100 m
Bancpost
aprox.
114 m
Raiffeisen Bank
aprox.
114 m
OTP Bank
aprox.
130 m
Banca Transilvania
aprox.
298 m
Piraeus Bank
aprox.
365 m
Citybank
aprox.
370 m
OTP bank
aprox.
393 m
Marfin Bank
aprox.
533 m
Banca Feroviara Brasov
aprox.
734 m
MKB Romexterra Bank
aprox.
740 m
CEC Bank
aprox.
763 m
BRD
aprox.
812 m
Dacă decizi să te muți în cartierul Brașovul Vechi, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport public în comun cu care te poți deplasa foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, cartierul este traversat de trei linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 5, care leagă Stadionul Municipal de Roman, autobuzul 14, care circulă pe traseul Livada Poștei - Fabrica de Var, și autobuzul 28, care pornește din Livada Poștei și are capăt de linie la Fundăturii. Totodată, la marginea cartierului mai circulă două linii de autobuz. Și anume, linia 22, care pornește de la Stadionul Tineretului și are capăt la Saturn, și linia 41, care circulă pe traseul Lujerului - Livada Poștei. De asemenea, la limita cu cartierul Blumăna, Brașovul Vechi mai este străbătut de trei linii de autobuz. Autobuzul 1 leagă Livada Poștei de Triaj, autobuzul 2 circulă pe traseul Livada Poștei - Rulmentul, iar linia 4 leagă Liva Poștei de Gara Brașov.
Între granițele acestui cartier nu ai foarte multe alternative din punct de vedere educațional. Concret, găsești o singură unitate de învățământ de stat. Astfel, pe str. Colonel Ion Buzoianu funcționează Liceul Vocațional de Muzică "Tudor Ciortea". De asemenea, în zonă își desfășoară activitatea un centru educațional care oferă cursuri IT, situat pe str. Doctor Ion Rațiu, un altul artistic, pe str. Doctor Ion Rațiu, și o școală teologică destinată persoanelor de etnie romă, pe str. Alexandru Ioan Cuza. Însă mai multe oportunități sunt în cartierul vecin Blumăna. Aici își desfășoară activitatea Universitatea Transilvania, cea mai mare instituție de învățământ superior din centrul României, care numără 18 facultăți. Totodată, în Blumăna găsești și cinci licee și colegii la care poți să-ți înscrii copilul.
Pentru cumpărături, în cartierul Brașovul Vechi găsești, pe lângă micile magazine, și un supermarket Lidl, pe str. Alexandru Ioan Cuza. În zonă nu își desfășoară activitatea niciun mall, însă un centru comercial găsești în apropiere, în cartierul vecin. Este vorba de Star, în care sunt deschise diferite magazine de unde poți să cumperi ce ai nevoie. Aici găsești și un supermarket Carrefour. Totodată, în cartierul vecin Blumăna poți să faci cumpărături de la un alt supermarket Carrefour, plus unul Mega Image și altul Profi.
Pentru că vorbim de un cartier aflat în centrul orașului Brașov, cea mai aglomerată zonă, există o problemă privind găsirea cu ușurință a unui loc de parcare în Brașov Vechi.
La capitolul recreere, cartierul Brașovul Vechi stă foarte bine. Parcul Central "Nicolae Titulescu", cel mai mare din Brașov, se află în zonă. Acesta datează din jurul anului 1885 și este unul modern și bine întreținut. Nu foarte departe găsești și Parcul "Livada Poștei", ideal pentru plimbări relaxante în natură. De asemenea, în apropiere de Casa Armatei se află o frumoasă fântână arteziană, cea mai veche din Brașov, fiind realizată în jurul anului 1900. Un alt obiectiv turistic important este reprezentat de Cetățuia de pe Strajă, una dintre cele mai importante fortificații medievale din România. Totodată, foarte aproape de acest cartier se află Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov.
Din punct de vedere medical, în cartierul Brașov Vechi își desfășoară activitatea Spitalul de Psihiatrie și Neurologie, pe str. Mihai Eminescu. De asemenea, în apropiere, pe str. Nicolae Iorga, funcționează trei clinici medicale private: prima tratează varicele, a doua psoriazisul, iar a treia diferite răni. Între granițele acestui cartier funcționează și un spital privat de recuperare medicală, pe str. Lungă, iar lângă el, pe aceeași stradă, găsești și un laborator medical particular, precum și o clinică de stomatologie. De asemenea, un alt centru medical modern se află și pe str. Alexandru Ioan Cuza.
Dacă intenționezi să iei masa în oraș, la capitolul gastronomie găsești în cartierul Brașovul Vechi mai multe alternative. De menționat ar fi o cafenea selectă situată pe str. Colonel Ion Buzoianu, și un restaurant cu bar, pe str. Alexandru Ioan Cuza. De asemenea, un restaurant cu specific italian găsești pe str. Doctor Ion Cantacuzino, unul cu preparate la grătar pe str. Crișan, iar alte două cu specific internațional pe str. Șirul Livezii și pe str. Lungă. Pentru o ofertă și mai diversificată, poți merge în cartierul vecin Blumăna, unde se află și Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov, în jurul căreia găsești numeroase cafenele și restaurante pentru toate gusturile.
Din punct de vedere bancar, în cartierul Brașovul Vechi nu ai alternative. Însă acest lucru nu ar trebui să reprezinte o mare problemă, în condițiile în care în cartierul Blumăna, aflat în apropiere, găsești numerose sucursale bancare și bancomate alte unor bănci precum Banca Transilvania, BRD, Raiffeisen Bank sau UniCredit Bank.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
590.000 €
Brașov, Central
6 camere
230 mp
382 mp teren
579.000 €
Brașov, Astra
6 camere
220 mp
338 mp teren
690.000 €
Brașov, Central
5 camere
180,3 mp
340 mp teren
459.990 €
Brașov, Central
4 camere
220 mp
168 mp teren
495.000 €
Brașov, Dealul Cetății
7 camere
400 mp
500 mp teren
549.900 €
Brașov, Brașovul Vechi
7 camere
212 mp
1.495 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Iadvise
Preț total3.069.694 RON (602.598 €)
Costuri cu achiziția23.423 RON
Preț de achiziție3.046.271 RON
Costuri cu achiziția23.423 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.854 RON
Taxă înscriere OCPI4.569 RON
Preț de achiziție3.046.271 RON
Preț locuință3.046.271 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total488.842 RON (95.962 €)
Avans (15%)456.941 RON
Cost achitat în prima lună4.828 RON
Costuri cu achiziția27.073 RON
Cost achitat în prima lună4.828 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.570 RON
Asigurare anuală imobil3.046 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția27.073 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.854 RON
Taxă întabulare OCPI4.569 RON
Autentificare contract credit3.650 RON
Preț de achiziție3.046.271 RON
Preț locuință3.046.271 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.046.271 RON
Preț locuință3.046.271 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.440.074 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM254 RON
Asigurare anuală imobil3.046 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.186 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.186 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
