Vă propunem spre vânzare o vilă spațioasă și elegantă, amplasată într-o zonă deosebit de liniștită din Brașov, în apropierea centrului istoric. Proprietatea se remarcă prin poziționarea sa privilegiată, pe o stradă cu trafic redus, oferind o atmosferă intimă și o priveliște superbă către Tâmpa.
Imobilul este construit în sistem duplex pe orizontală și este amplasat pe un teren de 422 mp. Suprafața utilă a locuinței este de aproximativ 230 mp, la care se adaugă balcoane și terase, 76 mp spații tehnice la demisol și un pod de 42 mp. Casa este dispusă pe patru niveluri, oferind un spațiu generos și bine compartimentat.
Construcția datează din 1975 și este realizată pe structură solidă din beton armat, cu pereți portanți din cărămidă. Proprietatea beneficiază de acces auto, garaj, spații verzi amenajate și este dotată cu centrală termică proprie, ferestre termopan cu rame din lemn și finisaje clasice precum parchet din lemn masiv.
Compartimentarea este practică și bine gândită, în jurul unei scări centrale:
Demisol:
garaj generos (~32 mp)
pivniță
spălătorie
spațiu tehnic
Parter:
living spațios (43 mp) cu acces direct pe terasă și în grădină
bucătărie separată (15 mp), cu cămară și balcon
baie de serviciu
Etaj:
3 dormitoare luminoase (14–24 mp)
baie complet utilată (6 mp, inclusiv bideu)
Mansardă:
cameră open-space (36 mp)
baie
debara cu acces în pod
spațiu de depozitare/uscătorie (15 mp)
Zona este extrem de apreciată pentru liniștea oferită, apropierea de centrul orașului, accesul facil către punctele de interes, precum și pentru vecinătatea spațiilor verzi și a traseelor naturale.
Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință permanentă, cât și pentru investiție, datorită poziției sale premium și a potențialului ridicat.
Cod ofertă / ID BLITZ: P167555
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Curte comună
Calorifere
Centrală proprie
4 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFTI115B2Copiat!275500854Copiat!
Actualizat în: 30 Aprilie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
An construcție:
1975 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Bucătărie
Parțial mobilată
Parțial utilată
Electrocasnice
Aragaz
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Statia Memorandumului, liniile 14,28,5,41
aprox.
80 m
Memo
aprox.
87 m
Nicopole
aprox.
314 m
Statia "Nicopole", linia 41
aprox.
317 m
Statia "Morii", linia 41
aprox.
380 m
Morii
aprox.
389 m
Carierei
aprox.
391 m
Statia Carierei, liniile 14,28,5,41
aprox.
393 m
Statia Bisericii Romane, liniile 14,28,5,41
aprox.
398 m
Bisericii Romane
aprox.
398 m
Statia Carierei, linia 14 si 14barat
aprox.
423 m
Bisericii Romane
aprox.
429 m
Carierei
aprox.
432 m
Statia "Biserica Romana", linia 41
aprox.
440 m
Statia Bisericii Romane, liniile 14,28,5,41
aprox.
473 m
Gara Bartolomeu
aprox.
1025 m
Scoala Generala Nr. 12
aprox.
393 m
Scoala Gimnaziala Nr.12
aprox.
393 m
Colegiul de Arhitectura
aprox.
467 m
Colegiul Tehnic de Construcții și Arhitectură "Christian Kertsch"
aprox.
496 m
Școala Generală nr. 14
aprox.
509 m
Grupul Scolar Auto
aprox.
541 m
Colegiul Economic Andrei Barseanu
aprox.
549 m
Colegiul National Economic "Andrei Barseanu"
aprox.
550 m
Scoala generala nr.15
aprox.
995 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1006 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
1084 m
Scoala Nr.15
aprox.
1124 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1135 m
Scola generala nr. 6
aprox.
1188 m
Universitatea Transilvania Rectorat
aprox.
1220 m
Gradinita cu program normal nr. 4 (fosta nr. 15)
aprox.
405 m
Gradinita cu program normal nr. 3A (fosta nr. 7)
aprox.
568 m
Gradinita Iolanda
aprox.
585 m
Gradinita cu program normal nr. 4A (fosta nr. 22)
aprox.
668 m
Gradinita privata Gretel Kindergarten
aprox.
782 m
Gradinita cu program prelungit nr. 7 (fosta nr. 63)
aprox.
829 m
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
aprox.
857 m
Gradinita cu program normal nr. 3B (fosta nr.11 )
aprox.
893 m
Gradinita cu program prelungit nr. 6 (fosta nr. 35)
aprox.
993 m
Gradinita privata Happy Kids
aprox.
1184 m
Gradinita cu program normal nr. 5 (fosta nr. 20)
aprox.
1303 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1373 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1404 m
Cresa Nr. 5
aprox.
1415 m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
aprox.
1420 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
898 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1077 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1167 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
1237 m
Corpul B
aprox.
1263 m
Corpul A
aprox.
1274 m
Corpul C
aprox.
1291 m
Universitatea Transilvania Corp T
aprox.
1360 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1370 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1370 m
Corpul T al Universitatii Transilvania (en)
aprox.
1382 m
Corpul V
aprox.
1409 m
Universitatea Transilvania Corp N
aprox.
1603 m
Universitatea Transilvania Corp "M"
aprox.
1636 m
American Hotel Academy
aprox.
1648 m
Kaufland
aprox.
656 m
Sergiana
aprox.
1154 m
Sergiana
aprox.
1260 m
Rapid Gospodarilor
aprox.
1450 m
Supermarket Dodo
aprox.
1507 m
Eliana Mall
aprox.
1526 m
Auchan
aprox.
1541 m
Profi
aprox.
1555 m
Sergiana
aprox.
1571 m
Carrefour Market
aprox.
1682 m
API Biomania
aprox.
1720 m
LeFruMarin
aprox.
1736 m
Profi
aprox.
1773 m
STAR
aprox.
1777 m
Penny Market
aprox.
1989 m
Magazinul Star
aprox.
1766 m
Parcare
aprox.
156 m
Parcare
aprox.
310 m
Parcare
aprox.
318 m
Parcare
aprox.
351 m
Parcare
aprox.
388 m
Parcare
aprox.
440 m
Parcare
aprox.
490 m
Parcare
aprox.
490 m
Parcare
aprox.
575 m
Parcare
aprox.
791 m
Parcare
aprox.
852 m
Parcare
aprox.
1000 m
Parcare
aprox.
1001 m
Parcare
aprox.
1024 m
Parcare
aprox.
1069 m
Parc
aprox.
265 m
Fosta cariera de piatra Bartolomeu
aprox.
862 m
Parcul Livada Poștei
aprox.
961 m
Dealul Cetății
aprox.
1005 m
Parcul Cetatuia Brasovului
aprox.
1039 m
Parc Rudolf
aprox.
1115 m
Parcul Nicolae Titulescu
aprox.
1266 m
Park (en)
aprox.
1283 m
Parc
aprox.
1283 m
Padure
aprox.
1295 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
1300 m
Parc
aprox.
1311 m
Parc Turnuri
aprox.
1316 m
Lumea Copiilor
aprox.
1324 m
Parcul Aro
aprox.
1327 m
Teren Sport
aprox.
505 m
Teren sportiv
aprox.
903 m
Teren baschet
aprox.
955 m
Teren sportiv
aprox.
981 m
Teren sportiv
aprox.
989 m
Teren sportiv
aprox.
1042 m
Teren sportiv
aprox.
1173 m
Loc de Joaca
aprox.
1640 m
Loc de Joaca
aprox.
1657 m
Teren sportiv
aprox.
1675 m
Loc de joaca
aprox.
1702 m
Teren sportiv
aprox.
1798 m
Teren fotbal
aprox.
1804 m
Teren sportiv
aprox.
1822 m
2 Terenuri Basket
aprox.
1903 m
Piața George Enescu
aprox.
1456 m
Piata Sfatului
aprox.
1522 m
Honterus Courtyard(Square)
aprox.
1618 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
158 m
Spital Clinicco
aprox.
387 m
Spitalul ICCO (en)
aprox.
426 m
Spitalul de copii
aprox.
450 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
460 m
Centrul de diagnostic si tratament oncologic
aprox.
497 m
Bioclinica
aprox.
919 m
Spitalul Clinic de Pneumoftiziologie
aprox.
1070 m
Spitalul de Neuropsihiatrie
aprox.
1141 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
1170 m
Spitalul de Neuro-Psihiatrie
aprox.
1198 m
Pavilionul V
aprox.
1214 m
Spitalul Marzescu
aprox.
1233 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1245 m
Pavilionul VI
aprox.
1248 m
Farmacia Santa
aprox.
973 m
Toro Optic Ophtalmologie
aprox.
1270 m
HelpNet
aprox.
1289 m
HelpNet
aprox.
1342 m
Sensiblu
aprox.
1405 m
HelpNet
aprox.
1549 m
Farmacom
aprox.
1563 m
Sic Volo
aprox.
1702 m
Catena
aprox.
1731 m
SensiBlu
aprox.
1738 m
Siderea Farm
aprox.
1795 m
Farmacie
aprox.
1986 m
Restauran Memo
aprox.
66 m
Hotel Long Street 3*
aprox.
267 m
MaCocotte
aprox.
557 m
Casa Tudor
aprox.
637 m
Casa Tudor
aprox.
641 m
Gradina de vara ''Roata Norocului''
aprox.
681 m
Restaurant ''Roata Norocului''
aprox.
730 m
Roata Norocului
aprox.
730 m
Hotel Casa Muresan
aprox.
822 m
La Casa Bistrițeană
aprox.
889 m
Pensiunea Ambra
aprox.
965 m
Cetatuia
aprox.
1006 m
Hotel Rainer
aprox.
1008 m
Cetatuia Brasovului
aprox.
1013 m
Vila Prato
aprox.
1055 m
Propaganda
aprox.
67 m
Croitoria de cafea
aprox.
1506 m
L'Etage
aprox.
1549 m
Festival '39
aprox.
1560 m
Rasta Bar Jamaica
aprox.
1563 m
Beraria Ciucas
aprox.
1611 m
Die Stube
aprox.
1693 m
Rockstadt
aprox.
1925 m
Kasho Lounge
aprox.
1066 m
Come Back
aprox.
1359 m
Galleria Art & Coffe
aprox.
1397 m
Internet Cafe
aprox.
1399 m
Bistro de l'Arte
aprox.
1474 m
Open Heart
aprox.
1520 m
Cafeteca Express
aprox.
1556 m
Art Caffe
aprox.
1598 m
Colaj
aprox.
1607 m
Tipografia
aprox.
1610 m
Cafeteca
aprox.
1697 m
La Strada
aprox.
1801 m
Lumea Copiilor
aprox.
1851 m
The Vintage Pub
aprox.
1081 m
Formula Pub
aprox.
1199 m
Britannia arms
aprox.
1527 m
Deane's Irish Pub & Grill
aprox.
1530 m
Times
aprox.
1535 m
Publick
aprox.
1536 m
Michele Pub
aprox.
1537 m
The Hockey Pub
aprox.
1692 m
Simone
aprox.
1719 m
For Sale Pub
aprox.
1752 m
Banca Transilvania
aprox.
963 m
BCR
aprox.
989 m
ING
aprox.
1017 m
ING Bank
aprox.
1030 m
Banca Transilvania
aprox.
1282 m
Piraeus Bank
aprox.
1294 m
Millennium Bank
aprox.
1337 m
MKB Romexterra Bank
aprox.
1349 m
CEC Bank
aprox.
1358 m
BRD
aprox.
1397 m
Citybank
aprox.
1456 m
Piraeus Bank
aprox.
1481 m
Garanti Bank
aprox.
1510 m
Banca Transilvania
aprox.
1532 m
CEC Bank
aprox.
1550 m
Dacă decizi să te muți în cartierul Brașovul Vechi, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport public în comun cu care te poți deplasa foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, cartierul este traversat de trei linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 5, care leagă Stadionul Municipal de Roman, autobuzul 14, care circulă pe traseul Livada Poștei - Fabrica de Var, și autobuzul 28, care pornește din Livada Poștei și are capăt de linie la Fundăturii. Totodată, la marginea cartierului mai circulă două linii de autobuz. Și anume, linia 22, care pornește de la Stadionul Tineretului și are capăt la Saturn, și linia 41, care circulă pe traseul Lujerului - Livada Poștei. De asemenea, la limita cu cartierul Blumăna, Brașovul Vechi mai este străbătut de trei linii de autobuz. Autobuzul 1 leagă Livada Poștei de Triaj, autobuzul 2 circulă pe traseul Livada Poștei - Rulmentul, iar linia 4 leagă Liva Poștei de Gara Brașov.
Între granițele acestui cartier nu ai foarte multe alternative din punct de vedere educațional. Concret, găsești o singură unitate de învățământ de stat. Astfel, pe str. Colonel Ion Buzoianu funcționează Liceul Vocațional de Muzică "Tudor Ciortea". De asemenea, în zonă își desfășoară activitatea un centru educațional care oferă cursuri IT, situat pe str. Doctor Ion Rațiu, un altul artistic, pe str. Doctor Ion Rațiu, și o școală teologică destinată persoanelor de etnie romă, pe str. Alexandru Ioan Cuza. Însă mai multe oportunități sunt în cartierul vecin Blumăna. Aici își desfășoară activitatea Universitatea Transilvania, cea mai mare instituție de învățământ superior din centrul României, care numără 18 facultăți. Totodată, în Blumăna găsești și cinci licee și colegii la care poți să-ți înscrii copilul.
Pentru cumpărături, în cartierul Brașovul Vechi găsești, pe lângă micile magazine, și un supermarket Lidl, pe str. Alexandru Ioan Cuza. În zonă nu își desfășoară activitatea niciun mall, însă un centru comercial găsești în apropiere, în cartierul vecin. Este vorba de Star, în care sunt deschise diferite magazine de unde poți să cumperi ce ai nevoie. Aici găsești și un supermarket Carrefour. Totodată, în cartierul vecin Blumăna poți să faci cumpărături de la un alt supermarket Carrefour, plus unul Mega Image și altul Profi.
Pentru că vorbim de un cartier aflat în centrul orașului Brașov, cea mai aglomerată zonă, există o problemă privind găsirea cu ușurință a unui loc de parcare în Brașov Vechi.
La capitolul recreere, cartierul Brașovul Vechi stă foarte bine. Parcul Central "Nicolae Titulescu", cel mai mare din Brașov, se află în zonă. Acesta datează din jurul anului 1885 și este unul modern și bine întreținut. Nu foarte departe găsești și Parcul "Livada Poștei", ideal pentru plimbări relaxante în natură. De asemenea, în apropiere de Casa Armatei se află o frumoasă fântână arteziană, cea mai veche din Brașov, fiind realizată în jurul anului 1900. Un alt obiectiv turistic important este reprezentat de Cetățuia de pe Strajă, una dintre cele mai importante fortificații medievale din România. Totodată, foarte aproape de acest cartier se află Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov.
Din punct de vedere medical, în cartierul Brașov Vechi își desfășoară activitatea Spitalul de Psihiatrie și Neurologie, pe str. Mihai Eminescu. De asemenea, în apropiere, pe str. Nicolae Iorga, funcționează trei clinici medicale private: prima tratează varicele, a doua psoriazisul, iar a treia diferite răni. Între granițele acestui cartier funcționează și un spital privat de recuperare medicală, pe str. Lungă, iar lângă el, pe aceeași stradă, găsești și un laborator medical particular, precum și o clinică de stomatologie. De asemenea, un alt centru medical modern se află și pe str. Alexandru Ioan Cuza.
Dacă intenționezi să iei masa în oraș, la capitolul gastronomie găsești în cartierul Brașovul Vechi mai multe alternative. De menționat ar fi o cafenea selectă situată pe str. Colonel Ion Buzoianu, și un restaurant cu bar, pe str. Alexandru Ioan Cuza. De asemenea, un restaurant cu specific italian găsești pe str. Doctor Ion Cantacuzino, unul cu preparate la grătar pe str. Crișan, iar alte două cu specific internațional pe str. Șirul Livezii și pe str. Lungă. Pentru o ofertă și mai diversificată, poți merge în cartierul vecin Blumăna, unde se află și Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov, în jurul căreia găsești numeroase cafenele și restaurante pentru toate gusturile.
Din punct de vedere bancar, în cartierul Brașovul Vechi nu ai alternative. Însă acest lucru nu ar trebui să reprezinte o mare problemă, în condițiile în care în cartierul Blumăna, aflat în apropiere, găsești numerose sucursale bancare și bancomate alte unor bănci precum Banca Transilvania, BRD, Raiffeisen Bank sau UniCredit Bank.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
485.000 €
Brașov, Brașovul Vechi
5 camere
230 mp
422 mp teren
459.990 €
Brașov, Central
4 camere
220 mp
168 mp teren
500.000 €
Brașov, Exterior Sud
12 camere
494,14 mp
1.000 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
