20
Schițe
-
Locație Verificată
CASĂ TIP DUPLEX CU TEREN DE 175 MP | 121 MP UTILI | 2 LOCURI PARCARE
Descriere casă
Quiboo Estate vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, cu o poziționare excelentă în Cartierul Florilor, una dintre zonele apreciate ale Brașovului pentru accesibilitate, infrastructură și proximitatea față de facilitățile necesare unei familii.
Unul dintre principalele avantaje ale acestei case este faptul că oferă confortul unei locuințe cu acces și spațiu exterior propriu, într-o zonă deja consolidată a orașului, fără compromisurile presupuse de o proprietate situată la periferie.
Casa este amplasată pe strada Crinului nr. 27, într-o zonă extrem de convenabilă pentru o familie cu copii, având la câțiva pași creșă, grădiniță, școală primară și școală gimnazială.
DESPRE PROPRIETATE
Este o casă tip duplex, cu acces complet separat față de proprietatea învecinată. Vecinul beneficiază de acces dintr-o stradă laterală, astfel încât proprietatea are o configurație foarte bine delimitată și un grad ridicat de intimitate.
Proprietatea beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 16 metri, cu acces auto în curte, spațiu pentru parcare și posibilitatea amenajării unei grădini proprii.
Casa este dispusă pe parter + etaj + pod și are o orientare favorabilă Nord – Sud – Est, ceea ce asigură lumină naturală pe parcursul zilei.
PARTER – 18,9 MP UTILI
La parter regăsim:
* Hol de acces – 8,3 mp, amenajat cu zonă pentru pantofar și cuier;
* Cameră tehnică – 4,4 mp, în care este amplasată centrala termică și care beneficiază de acces direct din curte;
* Casă a scării – 4,4 mp;
* Grup sanitar – 1,8 mp.
Configurația parterului este practică și permite accesul facil atât din zona interioară, cât și din exterior.
ETAJ – 102,1 MP UTILI
Etajul reprezintă zona principală de locuire și este compartimentat astfel:
* Hol generos – 21,2 mp;
* Living – 16,8 mp, un spațiu luminos și confortabil pentru zona de zi;
* Dormitor matrimonial – 21 mp;
* Dormitor – 18,7 mp;
* Baie – 7,9 mp;
* Bucătărie – 12,9 mp, prevăzută cu două debarale generoase, ideale pentru depozitare;
* Balcon/terasă – 6,1 mp.
Suprafețele generoase ale camerelor oferă posibilitatea amenajării unei locuințe familiale confortabile, cu spații clar delimitate pentru zona de zi, zona de noapte și depozitare.
POD – 21,5 MP
Un avantaj suplimentar al proprietății îl reprezintă podul de aproximativ 21,5 mp, care poate fi utilizat ca:
* spațiu de depozitare;
* cameră de joacă pentru copii;
* spațiu pentru hobby-uri;
* zonă suplimentară de organizare a locuinței.
Astfel, proprietatea beneficiază de o importantă suprafață auxiliară, dificil de regăsit la casele amplasate în interiorul orașului.
SUPRAFEȚE
Suprafață utilă parter: 18,9 mp
Suprafață utilă etaj: 102,1 mp
Suprafață utilă totală: 121 mp
Balcon/terasă: 6,1 mp
Pod: 21,5 mp
Suprafață totală: 148,6 mp
POZIȚIONARE ȘI AVANTAJE
Locația este unul dintre punctele forte ale proprietății. Cartierul Florilor oferă acces rapid către punctele importante ale orașului, iar pentru o familie cu copii reprezintă un avantaj major faptul că creșa, grădinița și unitățile de învățământ primar și gimnazial se află la distanță de mers pe jos.
Frontul stradal de aproximativ 16 ml, accesul auto în curte, spațiul exterior propriu și accesul separat față de vecin completează configurația unei proprietăți rare pentru zona urbană.
O casă potrivită pentru cei care își doresc spațiul, intimitatea și independența unei proprietăți individuale, păstrând în același timp avantajul de a locui în oraș.
Quiboo Estate
Real Estate | Brașov
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
2 Parcări
Renovat
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XC5G01023
Copiat!
276002368
Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
80 mp
Suprafață desfășurată:
148 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. terase:
1
Nr. fronturi stradale:
2
Front stradal:
16 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1995
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E+M
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Parțial mobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Aragaz
Hotă
Mașină de spălat
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
WC Serviciu
Dressing
Spațiu depozitare
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
CATV
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Cablu
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
2%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Int.Ceferistilor", linia 37
Stații autobuz
aprox.
198
m
Intrarea Ceferistilor
Stații autobuz
aprox.
198
m
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren
aprox.
1306
m
Statia CFR Brasov
Stații tren
aprox.
1323
m
Școală
Scoala Generala Nr. 11
Școli
aprox.
327
m
Gradinita cu program normal nr. 11 SG (fosta nr. 48)
Gradinițe
aprox.
345
m
Gradinita 28
Școli
aprox.
372
m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
Universități
aprox.
954
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
281
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
290
m
Rapid Dacia
Supermarket
aprox.
341
m
Square & Monument (en)
Piețe publice
aprox.
1298
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
