BLITZ Brasov va ofera ocazia de a va muta intr-o casa tip duplex noua, spatioasa si moderna, cu 4 camere si 3 bai, situata in cartierul Tractorul.
Caracteristici:
Casa tip duplex cu 4 camere - parter, etaj si mansarda.
Parter cu living extrem de spatios, bucatarie deschisa, baie cu dus si terasa. Etaj, cu 2 dormitoare si baie mare cu cada. Mansarda, cu un dormitor spatios, dressing si baie.
Compartimentare inteligenta - casa poate fi impartita in 3 unitati individuale.
Suprafata utila generoasa, 130mp utili.
Suprafata teren 250mp, ce include terasa si gradina, perfecte pentru relaxare.
2 locuri de parcare.
Zona linistita – cu acces la mijloace de transport in comun, zone comerciale si alte puncte importante de interes.
Pret 205 000 EUR + TVA.
Oferta valabila in luna februarie 2026!
Pentru mai multe detalii si programari la vizionare, nu ezitati sa ne contactati.
Nu ratati sansa de va muta intr-o casa noua, deosebita si trainica, intr-o zona linistita!
Cod oferta / ID BLITZ: P155544
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Cafenea
Restaurant
Pub
Bancă
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
aprox.
941 m
Tractor Proiect
aprox.
941 m
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
959 m
Coresi
aprox.
1034 m
Rulmentul
aprox.
1075 m
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
1078 m
Metrabas
aprox.
1090 m
Statia Metabras, linia 40
aprox.
1097 m
Leroy Merlin
aprox.
1113 m
Statia Baumax, linia 40
aprox.
1118 m
Liceul Tractorul
aprox.
1194 m
Bronzului
aprox.
1204 m
Cineplex Coresi
aprox.
1213 m
Trifan
aprox.
1217 m
Hotel Trifan
aprox.
1245 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
1046 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
1165 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1461 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
1553 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
1560 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1614 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
2000 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
1221 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
1485 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1597 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1597 m
Gradinita
aprox.
1751 m
Cresa Nr. 5
aprox.
1753 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1758 m
Gradinita 34
aprox.
1774 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1800 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1817 m
Penny Market
aprox.
1157 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1255 m
Auchan
aprox.
1379 m
Profi
aprox.
1483 m
Lidl
aprox.
1530 m
Parcare
aprox.
964 m
Parcare
aprox.
987 m
Parcare
aprox.
1099 m
Parcare
aprox.
1228 m
Parcare
aprox.
1304 m
Parcare
aprox.
1330 m
Parcare
aprox.
1405 m
Parcare
aprox.
1430 m
Parcare
aprox.
1444 m
Parcare
aprox.
1457 m
Parcare
aprox.
1548 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1590 m
Parcare
aprox.
1644 m
Parcare
aprox.
1652 m
Parcare
aprox.
1691 m
Parc
aprox.
660 m
basketball park
aprox.
1249 m
Zona verde
aprox.
1443 m
Parc
aprox.
1457 m
Park around the bridge (en)
aprox.
1603 m
Parc
aprox.
1613 m
Parc
aprox.
1674 m
Parcul Tractorul
aprox.
1832 m
Parcul Tractorul
aprox.
1865 m
Parc
aprox.
1985 m
Parc
aprox.
1985 m
Parcul CFR
aprox.
1989 m
Loc de Joaca
aprox.
1478 m
Loc de Joaca
aprox.
1702 m
Loc de Joaca
aprox.
1731 m
Teren sportiv
aprox.
1769 m
Teren minifotbal
aprox.
1797 m
Loc de Joaca
aprox.
1820 m
Teren sportiv
aprox.
1965 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1534 m
Clinica Medlife
aprox.
1618 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1717 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1740 m
Starbucks
aprox.
1081 m
Garden Club
aprox.
1236 m
Crai Nou
aprox.
1359 m
Restaurant Fox
aprox.
1487 m
Hotel restaurant STOP
aprox.
1797 m
Hotel Oasis
aprox.
1894 m
Melody
aprox.
1513 m
Banca ING
aprox.
1460 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
250.000 €
Brașov, Tractorul
4 camere
120 mp
250 mp teren
199.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
4 camere
133 mp
150 mp teren
245.000 €
Brașov, Tractorul
4 camere
101,85 mp
101,85 mp teren
340.000 €
Brașov, Tractorul
5 camere
151 mp
218 mp teren
199.000 €
Brașov, Tractorul
3 camere
97 mp
200 mp teren
300.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
4 camere
125 mp
200 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
Preț total1.275.158 RON (250.291 €)
Costuri cu achiziția11.417 RON
Preț de achiziție1.263.741 RON
Costuri cu achiziția11.417 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.521 RON
Taxă înscriere OCPI1.896 RON
Preț de achiziție1.263.741 RON
Preț locuință1.044.413 RON
TVA 21%219.327 RON
Cost total206.189 RON (40.471 €)
Avans (15%)189.561 RON
Cost achitat în prima lună3.046 RON
Costuri cu achiziția13.582 RON
Cost achitat în prima lună3.046 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.629 RON
Asigurare anuală imobil1.264 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.582 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.521 RON
Taxă întabulare OCPI1.896 RON
Autentificare contract credit2.165 RON
Preț de achiziție1.263.741 RON
Preț locuință1.044.413 RON
TVA 21%219.327 RON
Preț de achiziție1.263.741 RON
Preț locuință1.044.413 RON
TVA 21%
219.327 RON
Avans minim657.471 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM105 RON
Asigurare anuală imobil1.264 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.404 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.404 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
