Casa tip duplex de vanzare in Brasov, situata in zona Tractorul, la doar 2 minute de Coresi Mall. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu restrans, cu doar doua unitati disponibile, fiind ideala pentru familii care cauta confort, spatiu si o locatie excelenta.
Locuinta are o suprafata utila totala de 208 mp, din care 151 mp sunt locuibili si 57 mp reprezinta terase si balcoane. Suprafata construita este de 248 mp, iar terenul aferent fiecarei unitati este de 218 mp. Regimul de inaltime este P+2, iar predarea este programata pentru luna septembrie 2025. Finisajele pot fi alese de viitorii proprietari, in limita unui buget prestabilit, iar bucataria este inclusa in acest pret!
Compartimentarea este eficienta si gandita pentru un stil de viata modern. La parter se afla holul de acces, o baie de serviciu, spatiu pentru depozitare, bucatarie inchisa si un living luminos cu iesire catre terasa exterioara. Etajul 1 include un dormitor matrimonial cu baie proprie si spatiu pentru dressing, doua dormitoare secundare cu acces la balcon si o baie comuna. Etajul 2 ofera o camera suplimentara de 20 mp, un dressing separat, o baie si o terasa de 30 mp, perfecta pentru relaxare.
Constructia este realizata cu materiale de calitate superioara, inclusiv caramida de 30 cm la exterior si compartimentari interioare tot din caramida, structura pe cadre, tamplarie Gealan S8000 cu 3 foi de sticla pentru eficienta termica si fonica sporita. Incalzirea este in pardoseala pe toate nivelurile, asigurata de o centrala termica Ariston cu control Wi-Fi. De asemenea, planseul ceramic tip LEP contribuie la un consum redus de energie. Accesul se face printr-o strada privata, care va fi securizata cu bariera automata.
Imobilul este situat intr-o zona foarte buna, aproape de facilitati urbane importante precum Coresi Mall, scoli, gradinite si transport in comun.
Comision 0% pentru cumparator. Pentru detalii suplimentare si vizionari, ma puteti contacta direct.
Ghigeanu Theona – Consultant imobiliar
Keller Williams Brasov
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Bronzului
aprox.
576 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
693 m
Piata Tractorul
aprox.
693 m
1 Decembrie
aprox.
695 m
1 Decembrie 1918
aprox.
705 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
706 m
Piata Tractorul
aprox.
732 m
Statia "Piata Tractorul", linia 9,29,34
aprox.
743 m
Liceul Tractorul
aprox.
745 m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
763 m
Liceul Tractorul
aprox.
782 m
Coresi
aprox.
786 m
Statia "Independentei", linia 36
aprox.
813 m
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
aprox.
817 m
Tractor Proiect
aprox.
817 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1503 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1535 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
572 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
817 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
959 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
959 m
Cresa Nr. 5
aprox.
1114 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1121 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1127 m
Gradinita
aprox.
1159 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1160 m
Gradinita 34
aprox.
1181 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
1355 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
1660 m
Gradinita privata Gretel Kindergarten
aprox.
1805 m
Gradinita Iolanda
aprox.
1960 m
Gradinita cu program prelungit nr. 6 (fosta nr. 35)
aprox.
1975 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
652 m
Scoala generala nr.13
aprox.
782 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
871 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
1014 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1041 m
Scoala generala nr 24
aprox.
1422 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
1424 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
1482 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
1487 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1605 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1625 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1635 m
Scoala Nr.15
aprox.
1648 m
Sala Sport Scoala Generala Nr. 19
aprox.
1936 m
Facultatea de Constructii
aprox.
1727 m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
aprox.
1734 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1818 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
1841 m
Corpul V
aprox.
1883 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1898 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1898 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1952 m
Penny Market
aprox.
516 m
Profi
aprox.
805 m
Lidl
aprox.
940 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1074 m
Auchan
aprox.
1198 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1420 m
Sergiana
aprox.
1490 m
Profi
aprox.
1743 m
Carrefour
aprox.
1820 m
Kaufland
aprox.
1914 m
Profi
aprox.
1931 m
Sergiana
aprox.
1942 m
Parcare
aprox.
806 m
Parcare
aprox.
819 m
Parcare
aprox.
833 m
Parcare
aprox.
938 m
Parcare
aprox.
951 m
Parcare pentru clienti
aprox.
979 m
Parcare
aprox.
1064 m
Parcare
aprox.
1085 m
Parcare
aprox.
1094 m
Parcare
aprox.
1095 m
Parcare
aprox.
1097 m
Parcare
aprox.
1106 m
Parcare
aprox.
1130 m
Parcare
aprox.
1130 m
Parcare
aprox.
1138 m
Parc
aprox.
432 m
basketball park
aprox.
603 m
Parc
aprox.
785 m
Zona verde
aprox.
799 m
Parc
aprox.
920 m
Park around the bridge (en)
aprox.
1032 m
Parc
aprox.
1090 m
Parcul Tractorul
aprox.
1254 m
Parcul Tractorul
aprox.
1277 m
Parc
aprox.
1287 m
Parc
aprox.
1287 m
Parc
aprox.
1338 m
Parcul CFR
aprox.
1352 m
Parc
aprox.
1433 m
Loc de Joaca
aprox.
1441 m
Loc de Joaca
aprox.
851 m
Loc de Joaca
aprox.
1016 m
Loc de Joaca
aprox.
1114 m
Teren sportiv
aprox.
1160 m
Teren minifotbal
aprox.
1182 m
Loc de Joaca
aprox.
1248 m
Teren sportiv
aprox.
1425 m
Teren sportiv
aprox.
1557 m
Teren sportiv
aprox.
1746 m
Teren sportiv
aprox.
1764 m
Teren sportiv
aprox.
1765 m
Teren sportiv
aprox.
1773 m
Teren sportiv
aprox.
1780 m
Teren sportiv
aprox.
1790 m
Teren sportiv
aprox.
1792 m
Square & Monument (en)
aprox.
1608 m
Spitalul Tractorul
aprox.
895 m
Clinica Medlife
aprox.
1017 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1154 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1176 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1776 m
Farmacia Santa
aprox.
1623 m
HelpNet
aprox.
1643 m
Sensiblu
aprox.
1763 m
Farmacom
aprox.
1931 m
Restaurant Fox
aprox.
791 m
Hotel Oasis
aprox.
1209 m
Garden Club
aprox.
1255 m
Unirea
aprox.
1428 m
Caffino
aprox.
1506 m
Pizza Iolo
aprox.
1598 m
La Placinte
aprox.
1607 m
Crai Nou
aprox.
1638 m
Restaurant Rotmans
aprox.
1642 m
Kronwell
aprox.
1652 m
Pizza Hot
aprox.
1656 m
Hotel Rainer
aprox.
1691 m
Romantic
aprox.
1739 m
Restaurant ''Casa Oatului''
aprox.
1810 m
Hotel Casa Muresan
aprox.
1816 m
Melody
aprox.
830 m
Starbucks
aprox.
857 m
Danik Kaffee
aprox.
1410 m
Karma Lounge
aprox.
1436 m
Banca ING
aprox.
771 m
Banca Transilvania
aprox.
1644 m
Piraeus Bank
aprox.
1652 m
CEC Bank
aprox.
1699 m
CEC Bank
aprox.
1725 m
Millennium Bank
aprox.
1760 m
ING Office Brasov Victoriei
aprox.
1768 m
Bancpost
aprox.
1778 m
Garanti Bank
aprox.
1888 m
Volksbank
aprox.
1897 m
BCR
aprox.
1917 m
Banca Romaneasca
aprox.
1942 m
Exim
aprox.
1945 m
Unicredit Tiriac
aprox.
1953 m
ING
aprox.
1978 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
250.000 €
Brașov, Tractorul
4 camere
120 mp
250 mp teren
300.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
4 camere
125 mp
234 mp teren
429.000 €
Brașov, Tractorul
4 camere
118 mp
254 mp teren
300.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
4 camere
125 mp
194 mp teren
199.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
4 camere
133 mp
150 mp teren
520.000 €
Brașov, Tractorul
5 camere
270 mp
720 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Keller Williams Brasov
Preț total1.747.078 RON (342.860 €)
Costuri cu achiziția14.574 RON
Preț de achiziție1.732.504 RON
Costuri cu achiziția14.574 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.975 RON
Taxă înscriere OCPI2.599 RON
Preț de achiziție1.732.504 RON
Preț locuință1.732.504 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total280.521 RON (55.051 €)
Avans (15%)259.876 RON
Cost achitat în prima lună3.515 RON
Costuri cu achiziția17.130 RON
Cost achitat în prima lună3.515 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.717 RON
Asigurare anuală imobil1.733 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.130 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.975 RON
Taxă întabulare OCPI2.599 RON
Autentificare contract credit2.556 RON
Preț de achiziție1.732.504 RON
Preț locuință1.732.504 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.732.504 RON
Preț locuință1.732.504 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.126.128 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM144 RON
Asigurare anuală imobil1.733 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.873 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.873 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
