ID proprietate: P19866 🏡 Casă Premium | P+M | Buftea | Curte proprie | Terasă | 4 Camere | Ideală pentru Familie 📍 DESCRIERE GENERALĂ vă prezintă spre vânzare o casă de tip Duplex modernă, construită în regim Parter + Mansardă, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită din Buftea, apreciată pentru atmosfera de familie, accesibilitatea excelentă și apropierea de toate facilitățile importante ale orașului. Cu o suprafață utilă de aproximativ 100 mp, această proprietate oferă un echilibru perfect între confort, funcționalitate și intimitate. Compartimentarea practică, curtea proprie și terasa exterioară o transformă într-o alegere excelentă pentru cei care își doresc să locuiască într-un mediu aerisit, departe de agitația Capitalei, dar suficient de aproape pentru naveta zilnică. La un preț extrem de competitiv, această casă reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Proprietatea este recomandată pentru: ✔️ familii cu unul sau doi copii; ✔️ cupluri tinere care își doresc mai mult spațiu decât oferă un apartament; ✔️ persoane care lucrează în București și caută liniștea unei locuințe cu curte proprie; ✔️ investitori interesați de o proprietate cu cerere ridicată la închiriere. Buftea este una dintre cele mai căutate localități din nord-vestul Capitalei datorită dezvoltării continue și accesului facil către București, Mogoșoaia, Chitila, Corbeanca și Otopeni. 📈 RANDAMENT INVESTIȚIONAL Pe lângă confortul oferit pentru locuire, proprietatea poate reprezenta și o investiție sigură. Estimare chirie: 800 – 950 €/lună, în funcție de nivelul dotărilor și mobilierului. În plus, zona Buftea înregistrează o apreciere constantă a valorii proprietăților, susținută de dezvoltarea infrastructurii și de cererea tot mai mare pentru locuințe individuale. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: aproximativ 100 mp Regim de înălțime: Parter + Mansardă Compartimentare Parter • living generos și luminos • 1 dormitor spatios • bucătărie complet mobilată și utilată • baie complet echipată • acces către terasa exterioară Etaj / Mansardă • 3 dormitoare (2 dormitoare la etaj si unul la parter) • baie cu grup sanitar instalat, urmând ca la cererea cumpărătorului să fie montată și cabina de duș/cada • spații de depozitare Dotări ✔ centrală termică proprie ✔ aer condiționat ✔ tâmplărie PVC cu geam termopan ✔ finisaje moderne ✔ bucătărie complet mobilată și utilată ✔ terasă de aproximativ 8,5 mp ✔ curte proprie ✔ loc pentru amenajarea unei zone de relaxare sau barbeque 📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situată într-o zonă rezidențială liniștită din Buftea, proprietatea oferă acces rapid către toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. 🚗 Transport • stație STB la aproximativ 20 minute de mers pe jos • Gara Buftea la câteva minute cu mașina • acces rapid către DN1A • conexiune facilă către București (aproximativ 20-25 minute) • acces rapid către Chitila, Mogoșoaia, Corbeanca și Otopeni 🌳 Recreere În apropiere se află: • Domeniul și Palatul Știrbey • Parcul Știrbey • Lacul Buftea • Studiourile Buftea • pădure și zone pentru plimbări, alergare și ciclism • restaurante și terase cu vedere către lac 🎓 Educație Familiile beneficiază de acces facil către: • Școala Gimnazială Nr. 1 Buftea • Liceul Tehnologic „Barbu A. Știrbey” • Liceul „Barbu Știrbey” • grădinițe de stat și private • centre educaționale și after-school 🏥 Sănătate • Spitalul Orășenesc Buftea • policlinici • cabinete medicale • farmacii 🛒 Facilități În doar câteva minute puteți ajunge la: • Lidl • Kaufland • Penny • Carrefour Market • Mega Image • piața agroalimentară Buftea • restaurante • cafenele • bănci • saloane de înfrumusețare • magazine de proximitate ✅ ASPECTE PRO ✔ Casă individuală cu curte proprie ✔ Compartimentare practică pentru familie ✔ 3 dormitoare ( unul la parter si doua la etaj) ✔ Living generos ✔ Bucătărie complet mobilată și utilată ✔ Două băi ✔ Terasă pentru relaxare ✔ Centrală termică proprie ✔ Aer condiționat ✔ Zonă foarte liniștită ✔ Vecinătăți exclusiv de case ✔ Acces rapid către București ✔ Costuri reduse de întreținere comparativ cu o casă de dimensiuni similare ✔ Ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție ℹ️ ASPECTE DE AVUT ÎN VEDERE ✔ Baia de la etaj va fi completată cu cabină de duș la solicitarea cumpărătorului. ✔ Proprietatea este pregătită pentru mutare și poate fi personalizată cu ușurință după preferințele viitorilor proprietari. 💰 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR 💶 Preț: 149.900 € Un preț excelent pentru o casă individuală cu 4 camere, curte proprie și poziționare foarte bună în Buftea. Clienții beneficiază de: ✔ 20% reducere la costurile notariale; ✔ 2.000 lei sprijin pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit; ✔ 25% discount la amenajările interioare prin furnizorii parteneri; ✔ consultanță GRATUITĂ pentru obținerea finanțării prin cele mai importante bănci din România; ✔ suport complet pe întreg parcursul tranzacției; ✔ posibilitatea unei vizionări rapide, inclusiv online. 📞 Programați o vizionare! Dacă vă doriți o casă modernă, într-o zonă liniștită, aproape de București și de toate facilitățile importante, această proprietate merită cu siguranță vizitată. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Descoperiți și alte proprietăți similare, oferte de finanțare și servicii imobiliare pe . Echipa „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision.