MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex cu adevărat deosebit, situat la marginea unei păduri seculare, ce oferă o combinație rară între eleganță și comuniunea cu natura. Proprietatea este amplasată în zona Tocile, între Cisnădie și Sadu, într-un cadru natural liniștit, cu o panoramă spectaculoasă. Pe latura de sud-vest, pădurea se întinde neîntrerupt pe o distanță de peste 50 km, până în zona Polovragi-Horezu.
Locație și Distanțe:
5 km până în centrul Cisnădiei;
8 km până în centrul Cisnădioarei;
14 km până în centrul Sibiului;
39 km până în stațiunea Păltiniș.
Bonus: Acces direct de la proprietate pe cărări de munte către Păltiniș, Râul Sadului, Barajul Gâtul Berbecului și Transalpina.
Configurație și Compartimentare:
-172 mp utili + 50 mp balcoane/carport
Proprietatea este dispusă pe 4 niveluri, pe un teren de 514 mp, fiind concepută pentru confort MAACsim:
-1 loc de parcare acoperit,sau poate fi făcut terasă
-4 băi: câte una pe fiecare nivel (baia master include atât duș, cât și cadă);
-subsol: hol ,cu ieșire în gradină unde se mai poate face o terasă,sală de mese suplimentară;bucătărie/sau poate fi amenajat un bar, și o cameră unde poate fi saună sau baie
-parter: baie, bucătărie închisă sau spațiu generos de depozitare , o sală de dinning cu vedere spre pădure,și acces la terasă
-5 dormitoare: 4 dintre ele dispun de balcon propriu , la cel de la mansardă, pe balcon se face intrarea în pod
-3 dormitoare la etaj și 2 la mansardă
Materiale și Finisaje de Înaltă Calitate:
-structură: subsol din piatră masivă de râu (Olt) și beton armat (pereți de 40 cm);
-construcție: etaj și mansardă din lemn masiv de brad ,lambriu(10-12 cm), izolație cu vată bazaltică Knauf Ecosse și lambriu de pin finlandez;
-instalații: -termice KeKelit Kelox (Austria), -electrice Schneider, rețea LAN Cat6 în fiecare cameră,-infrastructură pentru camere video și interfon;
-utilități: curent trifazic, apă de la rețea (gazul și canalizarea sunt în curs de execuție pe stradă).
Flexibilitate și Personalizare:
Proprietatea se află în faza de finalizare a interioarelor,la alb, permițându-vă să alegeți finisajele (parchet, uși, obiecte sanitare) ,încălzirea se face prin calorifere. La cerere se poate asigura finalizarea „la cheie” , conform bugetului și indicațiilor dumneavoastră.
Oază de Liniște și Comunitate:
Exteriorul este marcat de prezența unui brad impunător și a unui pârâu care traversează terenul. Vecinii din cealaltă parte a duplexului sunt constructorii casei, care folosesc proprietatea doar în scop de vacanță. Aceștia își doresc un vecin care să aprecieze liniștea, proprietatea fiind destinată exclusiv uzului personal (nu Airbnb sau pensiune).
Se acceptă și plata prin BTC (cu un markup de 2.5% la costul în euro).
Vă invităm să ne contactați și să specificați codul proprietății ID:CP2931758 pentru mai multe detalii, a programa o vizionare și pentru a descoperi farmecul acestui refugiu montan unic.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Terenuri sport
Teren sportiv
aprox.
907 m
Teren sportiv
aprox.
919 m
Teren sportiv
aprox.
1533 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
212.000 €
Județul Sibiu, Cisnădie
4 camere
120 mp
300 mp teren
175.000 €
Județul Sibiu, Cisnădie
4 camere
110 mp
250 mp teren
190.000 €
Județul Sibiu, Cisnădie
4 camere
121 mp
247 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în Cisnădie, Județul Sibiu
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Maac Imobiliare
Preț total998.459 RON (195.876 €)
Costuri cu achiziția9.564 RON
Preț de achiziție988.895 RON
Costuri cu achiziția9.564 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.081 RON
Taxă înscriere OCPI1.483 RON
Preț de achiziție988.895 RON
Preț locuință988.895 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total162.605 RON (31.899 €)
Avans (15%)148.334 RON
Cost achitat în prima lună2.771 RON
Costuri cu achiziția11.500 RON
Cost achitat în prima lună2.771 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.405 RON
Asigurare anuală imobil989 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.500 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.081 RON
Taxă întabulare OCPI1.483 RON
Autentificare contract credit1.936 RON
Preț de achiziție988.895 RON
Preț locuință988.895 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție988.895 RON
Preț locuință988.895 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim382.305 RON
Credit pe 30 de ani606.591 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM82 RON
Asigurare anuală imobil989 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.129 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.129 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
