Oportunitate Excepțională de Locuire, Investiție sau Sediu de Firmă: Duplex Prem
7

Oportunitate Excepțională de Locuire, Investiție sau Sediu de Firmă: Duplex Prem

649.000 € + TVA

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
227,4 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă invităm să descoperiți o proprietate distinctă, situată într-una dintre cele mai râvnite zone rezidențiale din Cluj-Napoca – cartierul Andrei Mureșanu, în proximitatea Parcului Engels. Acest duplex spațios, cu 6 camere, oferă combinația ideală între liniștea unui cartier exclusivist de case și accesul rapid către pulsul centrului orașului. Datorită locației premium, accesibilității excelente și compartimentării generoase, această proprietate este ideală nu doar pentru o locuință familială deosebită, ci și pentru un sediu de firmă modern și reprezentativ. Spațiile pot fi adaptate cu ușurință pentru birouri, săli de ședințe, zonă de recepție sau spații de lucru creative. Compartimentare Inteligentă și Generoasă (S+P+E+Etaj Retras): Cu o suprafață utilă impresionantă de 222,70 mp, imobilul este structurat pe patru niveluri, asigurând confort, funcționalitate și versatilitate: • Subsol (65,25 mp): Un spațiu versatil dedicat organizării și utilităților, incluzând două încăperi tehnice, hol și casa scării. Poate servi și ca zonă de arhivă sau depozitare pentru o firmă. • Parter (64,27 mp): Zona de zi este concepută pentru socializare, cu un living generos și bucătărie open-space care se deschide către o curte interioară privată. Tot aici regăsiți un birou (sau dormitor de oaspeți/zonă de recepție), un grup sanitar, hol și accesul către etaj. • Etaj (63,15 mp): Zona de odihnă cuprinde un dormitor matrimonial cu baie proprie (sau birou executiv/sală de ședințe), două dormitoare adiționale (spații de lucru separate), o a doua baie și hol. • Etaj Retras (30,03 mp utili interior): Un nivel superior dedicat intimității și relaxării (sau un spațiu de birou premium, lounge), format dintr-un dormitor/birou cu baie, hol și acces la două terase exterioare superbe (11,10 mp și 18,82 mp) – perfecte pentru momente de pauză sau evenimente de networking. Stadiul de Predare și Detalii Tehnice de Top: Imobilul se predă la stadiul de semifinisat, oferindu-vă libertatea deplină de a vă personaliza interioarele după propriul gust și stil sau pentru a le adapta nevoilor specifice ale afacerii dumneavoastră. Calitatea construcției este garantată de: • Zidărie din cărămidă de 30 cm. • Izolație exterioară performantă cu polistiren expandat de 15 cm. • Tâmplărie premium Veka cu geam tripan pentru eficiență energetică și izolare fonică. • Sistem de încălzire în pardoseală, alimentat de o centrală termică proprie. Avantaje Suplimentare: Proprietatea include 1 loc de parcare exterior situat în curtea interioară securizată. Disponibilitatea este imediată, iar achiziția poate fi finanțată atât prin surse proprii, cât și prin credit ipotecar. Notă: Vânzarea se realizează de pe persoană juridică. La prețul afișat se adaugă TVA de 21% pentru persoanele fizice. Pentru a programa o vizionare și a discuta mai multe detalii despre această proprietate excepțională, indiferent de destinația dorită (rezidențială sau comercială), vă stăm cu plăcere la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 1 Parcare Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XGH601005 Copiat! 275390959 Copiat!
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață construită: 272 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 2
An construcție: 2026 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Drapelului Vest
Stații autobuz aprox. 135 m
bus-station
Statia Prislop, Linia 21
Stații autobuz aprox. 145 m
bus-station
Malinului Vest
Stații autobuz aprox. 408 m
bus-station
Statia Malinului, Linia 32
Stații autobuz aprox. 428 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinița Bethania
Școli aprox. 89 m
kindergarten
Grădinita "Poenita"
Gradinițe aprox. 461 m
school
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
Școli aprox. 583 m
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 752 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 109 m
supermarket
Carrefour
Supermarket aprox. 420 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 496 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1995 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
29.874 RON
Credit ipotecar
34.322 RON
Noua casă
4.144 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Duplex cu 3 camere în Andrei Mureșanu

710.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
3 camere
150 mp
600 mp teren
Duplex cu 5 camere în Andrei Mureșanu

649.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
191,35 mp
300 mp teren
Duplex cu 4 camere în Andrei Mureșanu

650.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
145 mp
245 mp teren

Detalii de contact

MDC Imobiliare

Administrator

MDC Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca