Duplex P+E | 153 mp | 400 mp teren | Semifinisat | Borhanci Cluj |

Cartierul Borhanci este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, iar această proprietate reprezintă exact ce înseamnă traiul modern la standarde ridicate. Poziționat în partea de est a orașului, cartierul oferă acces rapid la Gheorgheni și Andrei Mureșanu, păstrând totodată liniștea și aerul curat al unei zone verzi, departe de agitația urbană. 📐 O casă gândită pentru viața reală Construită în regim P+E, această parte de duplex îți oferă 153 mp de spațiu util și un teren propriu de 400 mp — suficient loc pentru a trăi, a te relaxa și a respira. La parter găsești tot ce ai nevoie pentru o viață activă și confortabilă: o bucătărie modernă care poate fi open-space sau separată, un living luminos cu ieșire directă pe terasă, un birou perfect pentru work from home, baie de serviciu și hol de acces cu scară interioară. La etaj, intimitatea este regula: 3 dormitoare decomandate, 2 băi moderne, un dressing spațios și un hol generos care conferă eleganță și funcționalitate. ✨ Semifinisat la standarde premium Proprietatea vine pregătită serios: șapă autonivelantă, pereți tencuiți și gletuiți, ferestre cu geam tripan pentru izolație termică și fonică superioară, centrală termică proprie cu boiler și încălzire în pardoseală, plus pompă de căldură pentru eficiență energetică reală și facturi mai mici. 🌿 Exterior îngrijit, gata de mutat Curtea de 400 mp vine amenajată cu gazon și arbuști, sistem de irigație automatizat, poartă de acces cu acționare electrică și locuri de parcare suplimentare. Un spațiu exterior care impresionează de la prima vizită. Toate utilitățile sunt disponibile: curent electric, apă, gaz și canalizare. 📋 Informații vânzare Vânzarea se face de pe persoană juridică. Pentru firme se aplică regimul taxării inverse, iar pentru persoane fizice se adaugă 19% TVA. Dacă visezi la o casă spațioasă, modernă și bine poziționată în Cluj-Napoca — aceasta este alegerea potrivită. 📞 Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări! ID intern: AV7285