Duplex P+E | 153 mp | 400 mp teren | Semifinisat | Borhanci Cluj |
6

1

Duplex P+E | 153 mp | 400 mp teren | Semifinisat | Borhanci Cluj |

400.000 € + TVA

Borhanci, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
153 mp
Sup. teren:
400 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Cartierul Borhanci este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, iar această proprietate reprezintă exact ce înseamnă traiul modern la standarde ridicate. Poziționat în partea de est a orașului, cartierul oferă acces rapid la Gheorgheni și Andrei Mureșanu, păstrând totodată liniștea și aerul curat al unei zone verzi, departe de agitația urbană. 📐 O casă gândită pentru viața reală Construită în regim P+E, această parte de duplex îți oferă 153 mp de spațiu util și un teren propriu de 400 mp — suficient loc pentru a trăi, a te relaxa și a respira. La parter găsești tot ce ai nevoie pentru o viață activă și confortabilă: o bucătărie modernă care poate fi open-space sau separată, un living luminos cu ieșire directă pe terasă, un birou perfect pentru work from home, baie de serviciu și hol de acces cu scară interioară. La etaj, intimitatea este regula: 3 dormitoare decomandate, 2 băi moderne, un dressing spațios și un hol generos care conferă eleganță și funcționalitate. ✨ Semifinisat la standarde premium Proprietatea vine pregătită serios: șapă autonivelantă, pereți tencuiți și gletuiți, ferestre cu geam tripan pentru izolație termică și fonică superioară, centrală termică proprie cu boiler și încălzire în pardoseală, plus pompă de căldură pentru eficiență energetică reală și facturi mai mici. 🌿 Exterior îngrijit, gata de mutat Curtea de 400 mp vine amenajată cu gazon și arbuști, sistem de irigație automatizat, poartă de acces cu acționare electrică și locuri de parcare suplimentare. Un spațiu exterior care impresionează de la prima vizită. Toate utilitățile sunt disponibile: curent electric, apă, gaz și canalizare. 📋 Informații vânzare Vânzarea se face de pe persoană juridică. Pentru firme se aplică regimul taxării inverse, iar pentru persoane fizice se adaugă 19% TVA. Dacă visezi la o casă spațioasă, modernă și bine poziționată în Cluj-Napoca — aceasta este alegerea potrivită. 📞 Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări! ID intern: AV7285
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XCPV11075 Copiat! 275265684 Copiat!
Actualizat în: 12 Martie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
An construcție: 2025 (În construcție)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Uși interior
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Voievodul Gelu Est
Stații autobuz aprox. 118 m
bus-station
Voievodul Gelu Vest
Stații autobuz aprox. 121 m
bus-station
Violetelor
Stații autobuz aprox. 323 m
bus-station
Theodor Pallady
Stații autobuz aprox. 335 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 1621 m
school
Happy Kids Internaional school
Școli aprox. 1802 m
school
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
Școli aprox. 1811 m
kindergarten
Grăd.Dumbrăvioara
Gradinițe aprox. 1870 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1331 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1388 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1580 m
park
Parcul Detunata
Parcuri aprox. 1703 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
19.514 RON
Credit ipotecar
22.681 RON
Noua casă
2.606 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Duplex cu 5 camere în Borhanci

410.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
5 camere
210 mp
177 mp teren
Duplex cu 5 camere în Borhanci

409.999 €
Cluj-Napoca, Borhanci
5 camere
210 mp
177 mp teren
Duplex cu 4 camere în Borhanci

410.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
4 camere
118 mp
450 mp teren

Detalii de contact

AVANGARD Imobiliare

Marius Calciu Consilier Imobiliar Senior

AVANGARD Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca