BLITZ vă oferă o proprietate specială amplasată în cartierul Borhanci, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, datorită atmosferei liniștite și a distanței față de centrul orașului și facilităților oferite. Această casă pe 2 niveluri oferă un spațiu de 158mp utili, ideal pentru cei care își doresc un cămin compartimentat inteligent sau pentru familii. La intrarea în imobil curtea este suficientă pentru a parca două autoturisme, putînd fi construit și garaj la nevoie. Parterul este foarte bine compartimentat atât pentru a relaxare, cât și pentru lucru de acasă, astfel, un birou generos de 12mp, living de 30mp cu acces direct pe ușile glisante pe o terasă spațioasă de 23mp, bucătărie retrasă, care poate fi open-space sau închisă, în funcție de dorința fiecăruia și un loc pentru dining generos pentru servirea mesei. La intrarea în imobil la parter se află o baie de serviciu pentru a asigura un confort sporit locatarilor. La etajul imobilului, cu o suprafață utilă totală de 77mp, destinat odihnei, se urcă pe o scară inerioară elegantă, unde se găsesc 2 băi care deservesc cele 3 dormitoare spațioase, cel matrimonial având un balcon cu priveliște panoramică și un dressingi. Spațiul verde de 250mp cu gazon oferă intimitatea și siguranță pentru familii cu copii, precum și o zonă de relaxare pentru cei care doresc să își petreacă timp de calitate în natură. Pentru vizionări și cea mai bună ofertă de preț contactați BLITZ !
Cod ofertă / ID BLITZ: P168340
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFTI1150ICopiat!275398673Copiat!
Actualizat în: 03 Aprilie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
15 mp
An construcție:
2025 (La gri)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Bar
Pub
Restaurant
Bancă
Violetelor
aprox.
55 m
Theodor Pallady
aprox.
77 m
Voievodul Gelu Vest
aprox.
407 m
Voievodul Gelu Est
aprox.
413 m
Borhanciului
aprox.
569 m
Antim Ivireanul
aprox.
576 m
Voievodul Menumorut Vest
aprox.
1102 m
Voievodul Menumorut Est
aprox.
1103 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
1465 m
Baisoara
aprox.
1489 m
Statia Baisoara, liniile 33, 34, 48
aprox.
1503 m
Alverna Est
aprox.
1506 m
Alverna Vest
aprox.
1508 m
Biserica Borhanci Vest
aprox.
1531 m
Biserica Borhanci Est
aprox.
1537 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1328 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1563 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1573 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
1687 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1693 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1706 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
1714 m
Gradinița Bethania
aprox.
1979 m
Gradinita Poenita
aprox.
1600 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1607 m
Grăd.Dumbrăvioara
aprox.
1659 m
Cresa Lizuca
aprox.
1991 m
Carrefour
aprox.
1735 m
Profi
aprox.
1789 m
puiul de gaesti
aprox.
1838 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1974 m
Parcare
aprox.
1394 m
Parcare
aprox.
1510 m
Parcare privata
aprox.
1538 m
Parcare
aprox.
1544 m
Parcare
aprox.
1584 m
Parcare
aprox.
1590 m
Parcare
aprox.
1618 m
Parcare
aprox.
1628 m
Parcare
aprox.
1638 m
Parcare
aprox.
1650 m
Parcare
aprox.
1651 m
Parcare
aprox.
1660 m
Parcare
aprox.
1668 m
Parcare
aprox.
1690 m
Parcare
aprox.
1709 m
Parc
aprox.
1036 m
Parcul Detunata
aprox.
1492 m
Parc
aprox.
1502 m
Parc
aprox.
1524 m
Parc
aprox.
1617 m
Parc
aprox.
1617 m
Parc
aprox.
1695 m
Parc
aprox.
1699 m
Parc
aprox.
1717 m
Parc
aprox.
1722 m
Parc de joaca
aprox.
1724 m
Parc
aprox.
1763 m
Parc
aprox.
1769 m
Parc
aprox.
1788 m
Parc
aprox.
1832 m
Teren sportiv
aprox.
1094 m
Teren sportiv
aprox.
1378 m
Teren sportiv
aprox.
1380 m
Teren sportiv
aprox.
1392 m
Teren sportiv
aprox.
1416 m
Teren sportiv
aprox.
1429 m
Teren sportiv
aprox.
1450 m
Teren sportiv
aprox.
1460 m
Teren sportiv
aprox.
1461 m
Teren sportiv
aprox.
1465 m
Teren sportiv
aprox.
1483 m
Teren sportiv
aprox.
1519 m
Teren sportiv
aprox.
1537 m
Teren sportiv
aprox.
1678 m
Teren sportiv
aprox.
1701 m
Remedia Beauty
aprox.
1198 m
Farmacia Quercia
aprox.
1733 m
Farmacia Catena
aprox.
1792 m
Farmacia Viva
aprox.
1818 m
Farmacia Mercur
aprox.
1849 m
Ducfarm
aprox.
1971 m
Catena
aprox.
1985 m
Asmedica
aprox.
1985 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1771 m
Infinity Games
aprox.
1802 m
Blue Galaxy
aprox.
1848 m
Ancuta
aprox.
1811 m
Alimentatie publica
aprox.
1939 m
Da Vinci
aprox.
1958 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
1965 m
Restaurantul Hermes
aprox.
1980 m
Banca Transilvania
aprox.
1656 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1834 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1834 m
BRD
aprox.
1847 m
BRD
aprox.
1959 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
1973 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
470.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
4 camere
162 mp
239 mp teren
459.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
5 camere
224 mp
280 mp teren
500.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
5 camere
300 mp
612 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
Preț total2.501.598 RON (490.644 €)
Costuri cu achiziția79.763 RON
Preț de achiziție2.421.835 RON
Costuri cu achiziția79.763 RON
Comision agenție 2.5%60.546 RON
Onorariu notarial15.584 RON
Taxă înscriere OCPI3.633 RON
Preț de achiziție2.421.835 RON
Preț locuință2.421.835 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total450.372 RON (88.332 €)
Avans (15%)363.275 RON
Cost achitat în prima lună4.204 RON
Costuri cu achiziția82.893 RON
Cost achitat în prima lună4.204 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.788 RON
Asigurare anuală imobil2.422 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția82.893 RON
Comision agenție 2.5%60.546 RON
Onorariu notarial15.584 RON
Taxă întabulare OCPI3.633 RON
Autentificare contract credit3.130 RON
Preț de achiziție2.421.835 RON
Preț locuință2.421.835 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.421.835 RON
Preț locuință2.421.835 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.815.102 RON
Credit pe 30 de ani606.733 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM202 RON
Asigurare anuală imobil2.422 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.562 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.562 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
