DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
Eleganță clasică, spațiu generos și potențial rar – în inima Clujului
17

2

Eleganță clasică, spațiu generos și potențial rar – în inima Clujului

549.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
161 mp
Sup. teren:
220 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Eleganță clasică, spațiu generos și potențial rar – în inima Clujului Există proprietăți care oferă metri pătrați. Și există proprietăți care oferă caracter, versatilitate și perspectivă pe termen lung. Aceasta face parte din a doua categorie. Situată pe strada Crișan, într-o zonă centrală liniștită din Cluj-Napoca, această proprietate de tip duplex impresionează prin proporții, lumină naturală și o arhitectură specifică unei epoci în care spațiul și calitatea erau priorități reale. Poziționarea vis-a-vis de un centru medical, deschide oportunități excelente nu doar pentru locuire, ci și pentru activități profesionale: cabinet medical, birou sau sediu de firmă. Un avantaj rar: proprietatea reprezintă aproximativ 75% din întregul imobil, oferind un grad ridicat de control, intimitate și flexibilitate în utilizare – un detaliu esențial pentru cei care caută stabilitate și perspectivă pe termen lung. 📐 Spațiu gândit pentru multiple scenarii Parter înalt – 161 mp utili, un nivel care impresionează prin volum și lumină: • 4 camere spațioase, cu tavane înalte (3,16 m) • Bucătărie separată + cămară • 2 băi • Hol central amplu • Terasă de 12 mp cu deschidere către zona verde interioară • Mix de confort: centrală proprie, încălzire în pardoseală (parțial) și sobe de teracotă funcționale Demisol – 88 mp utili, complet independent; ideal pentru activitate separată sau conversie în spațiu locativ: • Cameră open space de aproximativ 50 mp • Bucătărie + baie • Acces separat • Înălțime 2,7 m • Contorizare separată + curent trifazic Pod mansardabil: structură solidă, cu placă de beton – o oportunitate reală de extindere și valorificare suplimentară. 🌿 Exterior și ambient: • Proprietatea beneficiază de acces direct către curtea interioară verde a imobilului • Spațiul exterior oferă intimitate și un ambient rar întâlnit într-o locație ultracentrală • Terasa și zona verde creează cadrul ideal pentru relaxare, amenajări decorative sau activități desfășurate în aer liber • Un plus important pentru cei care apreciază atmosfera caselor interbelice și conexiunea cu exteriorul 🔑 De ce merită luată în calcul: ✔ Locație centrală, dar retrasă de agitație ✔ Ideală atât pentru locuire, cât și pentru activitate profesională ✔ Suprafață generoasă și compartimentare flexibilă ✔ Posibilitate reală de extindere prin mansardare ✔ Caracter arhitectural autentic și atmosferă aparte ✔ Acces către o curte interioară verde – o raritate în centrul orașului O proprietate cu substanță, care poate fi adaptată atât unui stil de viață elegant, cât și unei strategii investiționale inteligente. 📞 Pentru detalii și vizionări, te invit să mă contactezi.
Citește mai mult Citește mai puțin
Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Sobă/teracotă

Detalii casă

ID anunț: XF9L11011 Copiat! 275510524 Copiat!
Actualizat în: 13 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 2
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 22.6 mp
An construcție: 1930 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic CATV Telefon
Internet
Fibră optică
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Horea
Stații tramvai aprox. 76 m
tram-station
Horea
Stații tramvai aprox. 98 m
bus-station
Statia Crisan, Linia 38
Stații autobuz aprox. 301 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 768 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 79 m
school
Scoala Horea
Școli aprox. 102 m
university
UBB Teologie Reformata
Universități aprox. 240 m
kindergarten
Grăd.Trenulețul veseliei"
Gradinițe aprox. 243 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Magazin alimentar
Supermarket aprox. 85 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 238 m
park
Parc
Parcuri aprox. 284 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 449 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Duplex cu 5 camere în Andrei Mureșanu

580.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
225 mp
355 mp teren
Duplex cu 4 camere în Bună Ziua

576.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
4 camere
137 mp
258 mp teren
Duplex cu 4 camere în Bună Ziua

595.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
4 camere
130 mp
500 mp teren

Detalii de contact

IPC MOBIL DEVELOPMENT

Ioana Ilisiu

IPC MOBIL DEVELOPMENT
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca