Koncept Imobiliare va propune spre vanzare o parte de duplex, intr-o zona frumoasa, de case, a cartierului Dambul Rotund, in apropierea str. Maramuresului. Dispus D+P+E+ER, are 170 mp utili si 190 mp teren/unitate, fiind compartimentat astfel: la Demisol - garaj pentru 2 masini, camera tehnica, casa scarii, la Parter - living open space cu bucataria si baie, la Etaj - 2 dormitoare generoase, baie si hol, iar la Etajul retras - un dormitor, baie si terasa. Calitatea constructiei este una dintre caracteristicile definitorii ale duplexului (documentata cu acte si poze din timpul constructiei), alaturi de compartimentarea practica cu spatii largi si aerisite. Datorita amplasamentului bun, pe o strada putin circulata. imobilul ofera de asemenea liniste si intimitate, in acelasi timp avand acces usor si rapid spre centru (10 minute cu masina). Pentru detalii complete, pentru programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa nu ezitati sa ne contactati telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Garaje
Detalii casă
ID anunț:
X8M2111HMCopiat!245345825Copiat!
Actualizat în: 09 Februarie 2026
Suprafață construită:
210 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
1
Front stradal:
15 m
An construcție:
2024 (La gri)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P+2E
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Telecomandă poartă acces auto
Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Spațiu depozitare
WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
370.000 €
Cluj-Napoca, Someșeni
5 camere
136 mp
250 mp teren
500.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
7 camere
160 mp
780 mp teren
325.000 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
135 mp
250 mp teren
360.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
170 mp
190 mp teren
415.000 €
Cluj-Napoca, Someșeni
5 camere
163 mp
216 mp teren
400.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
168 mp
200 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Koncept Imobiliare
Preț total2.105.389 RON (413.331 €)
Costuri cu achiziția16.972 RON
Preț de achiziție2.088.417 RON
Costuri cu achiziția16.972 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.839 RON
Taxă înscriere OCPI3.133 RON
Preț de achiziție2.088.417 RON
Preț locuință2.088.417 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total336.957 RON (66.151 €)
Avans (15%)313.263 RON
Cost achitat în prima lună3.870 RON
Costuri cu achiziția19.824 RON
Cost achitat în prima lună3.870 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.303 RON
Asigurare anuală imobil2.088 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția19.824 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.839 RON
Taxă întabulare OCPI3.133 RON
Autentificare contract credit2.852 RON
Preț de achiziție2.088.417 RON
Preț locuință2.088.417 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.088.417 RON
Preț locuință2.088.417 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.482.267 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM174 RON
Asigurare anuală imobil2.088 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.228 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.228 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
