Există case care te impresionează prin dimensiuni și finisaje, și există case care te cuceresc prin felul în care se simt.
Blitz vă oferă spre vânzare o proprietate care face parte din a doua categorie – o construcție nouă, modernă, în care lumina naturală, spațiile bine gândite și atenția pentru calitate se împletesc armonios.
De la prima privire, liniile curate ale arhitecturii contemporane și proporțiile echilibrate trădează grija pentru estetică și funcționalitate. Interiorul se deschide către lumină. Ferestrele generoase lasă soarele să pătrundă în fiecare încăpere, iar spațiile par să respire — libere, aerisite, calde. Cei 140 metri pătrați de suprafață utilă sunt distribuiți firesc, oferind loc fiecărui moment al zilei: un living amplu pentru conversații și liniște, o bucătărie care inspiră ideea de acasă, dormitoare care te primesc cu o pace simplă, autentică.
Două terase, de 17 și 5 mp, devin extensii firești ale casei. Aici, diminețile pot începe cu cafeaua în aer curat, iar serile pot fi despre relaxare și un pahar de vin. Terenul de 242 de metri pătrați oferă intimitate și spațiu pentru respirație, fără a te rupe de oraș.
Sub eleganța fiecărui detaliu se ascunde tehnologia discretă a confortului: Incălzirea în pardoseală Rehau, centrala Viessmann, izolațiile Knauf și Porotherm, panourile fotovoltaice și solare – toate contribuie la o locuință care respectă resursele și promite eficiență.
Această proprietate este un spațiu care așteaptă oameni ce știu să aprecieze liniștea, calitatea și echilibrul. Un loc unde fiecare zi poate începe cu sentimentul simplu și rar că ești exact acolo unde trebuie.
Vă oferim și câteva detalii tehnice alese cu grijă, pentru confort, eficiență și durabilitate:
-Centrală termică Viessmann;
-Încălzire în pardoseală Rehau la toate nivelurile;
-Izolație superioară cu vată minerală Knauf și polistiren de 15 cm;
-Tâmplărie Salamander BlueEvolution, 7 camere, Streamline Plus;
-Zidărie din cărămidă Porotherm, 25 cm;
-Acoperiș Bilka retro panel, izolat cu vată minerală de 30 cm;
-Panou solar Sunsystem (suprafață de captare 2,4 mp) + boiler 200 L;
-6 panouri fotovoltaice de 500W fiecare + invertor;
-Performanță energetică ridicată – NZEB nivel A, emisii CO2 nivel B;
-Gard perimetral și poartă metalică;
-Instalații sanitare, termice și electrice executate și trase la poziție;
-Pereți gletuiți, pregătiți pentru finisaje
Această casă este pentru cei care își doresc mai mult decât o construcție bine realizată – este pentru cei care caută un spațiu cu suflet, în care fiecare colț respiră echilibru și liniște, un loc unde te poți întoarce seara cu bucurie, știind că e al tău.
Pentru o experiență completă vă invit la o vizionare!
Cod ofertă / ID BLITZ: P156326
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Centrală proprie
1 Parcare
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
400.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
168 mp
200 mp teren
400.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
170 mp
Duplex
345.000 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
175,6 mp
250 mp teren
360.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
120 mp
320 mp teren
360.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
6 camere
192 mp
300 mp teren
359.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
195 mp
445 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
Preț total1.791.406 RON (351.359 €)
Costuri cu achiziția57.917 RON
Preț de achiziție1.733.489 RON
Costuri cu achiziția57.917 RON
Comision agenție 2.5%43.337 RON
Onorariu notarial11.980 RON
Taxă înscriere OCPI2.600 RON
Preț de achiziție1.733.489 RON
Preț locuință1.733.489 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total324.013 RON (63.550 €)
Avans (15%)260.024 RON
Cost achitat în prima lună3.515 RON
Costuri cu achiziția60.474 RON
Cost achitat în prima lună3.515 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.722 RON
Asigurare anuală imobil1.733 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția60.474 RON
Comision agenție 2.5%43.337 RON
Onorariu notarial11.980 RON
Taxă întabulare OCPI2.600 RON
Autentificare contract credit2.557 RON
Preț de achiziție1.733.489 RON
Preț locuință1.733.489 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.733.489 RON
Preț locuință1.733.489 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.126.769 RON
Credit pe 30 de ani606.722 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM144 RON
Asigurare anuală imobil1.733 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.873 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.873 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
