Duplex, 156 mp utili, zona rezidentiala linistita, Dambul Rotund

Vă propunem spre vânzare o unitate de duplex, situată într-o zonă liniștită din Dâmbul Rotund, ce oferă o panoramă deschisă asupra orașului și acces facil către punctele cheie din Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 156 mp și teren de 235 mp, la care se adaugă 50 mp cota parte din drumul de acces. Este desfășurată pe trei niveluri + pod, având următoarea compartimentare: Subsol: două garaje proprii Parter: living cu bucătărie open space și zonă de dining, baie, debara, ieșire pe terasă Mansardă înaltă: trei dormitoare, baie spațioasă, hol Pod: spațiu de depozitare Locuința va fi predată la stadiul de semifinisat interior și finisat exterior, incluzând: Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Tâmplărie PVC cu geam termopan, profil cu 7 camere Instalații electrice și sanitare pe poziție Pereți tencuiți, gletuiți și varuiți Acoperiș din tablă Termen estimat de finalizare: Iulie–August 2025 Locuința este ideală atât pentru rezidență, cât și ca investiție, fiind situată într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil spre centru și principalele artere ale orașului. ID extern - P4934