Casă tip Duplex, 112 mp utili, teren 362 mp, zona Dambul Rotund

Vă propunem spre vânzare o proprietate finalizată în 2019, situată în cartierul Dâmbul Rotund, într-o zonă de case, cu acces facil către centrul orașului. Casa tip Duplex are 112 mp utili, dispusă pe parter și etaj, plus un pod generos izolat și podit, și este amplasată pe un teren de 362 mp, cu curte complet amenajată. Parter: hol, baie, living, bucătărie și cămară. Încălzire prin pardoseală. Etaj: 3 dormitoare, baie comună, dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing. Încălzire prin calorifere. Scara este realizată cu trepte și balustradă din lemn natural de stejar. Podul este izolat cu vată bazaltică și folie anticondens, închis cu rigips și podit cu scândură de 5 cm și OSB, oferind un spațiu suplimentar generos pentru depozitare sau alte utilizări. Exterior: curte amenajată cu gazon și plante ornamentale, sistem automat de irigații și terasă acoperită de 12 mp, placată cu travertin. Sunt amenajate două locuri de parcare în curte, cu posibilitatea de a parca până la 3 autoturisme, plus încă două locuri în fața proprietății. Un avantaj important îl reprezintă sistemul fotovoltaic de 5 kW, cu panouri Canadian Solar, invertor Sungrow și baterie Sungrow de 9,6 kWh, pentru producerea și stocarea energiei. Localizare: stația de autobuz pentru linia 56 se află la mai puțin de 100 m, oferind legătură directă către zona centrală a Clujului. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește casă, curte generoasă, eficiență energetică și acces rapid către oraș. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati! Id extern: P4977