Va oferim spre vanzare casa in regim cuplat (duplex), aflata in cartierul Dambu Rotund, zona strazii Odobesti. Aceasta se afla intr-o zona aerisita, linistita si cu o priveliste superba asupra orasului.
Proprietatea este edificata pe un regim de inaltime S+P+E, avand o suprafata utila de 151mp si este compartimentata astfel:
- subsol: living cu bucatarie, grup sanitar, spatiu depozitare, terasa de 40mp
- parter: 2 dormitoare, 1 dressing, 1 baie si un hol generos de 17mp
- etaj: 1 dormitor cu baie proprie, birou, dressing, 2 balcoane cu suprafata utila totala de 15mp, hol, casa scarii
Casa se vinde la stadiul de semifinisat la interior, cu peretii gletuiti, instalatii trase pe pozitii, sape turnate, incalzire in pardoseala demisol, parter si etaj, ferestrele si usile exterioare sunt din PVC, iar la exterior peretii sunt izolati cu polistiren de 15 cm si finisati cu tencuiala decorativa.
Casa dispune de 2 loc de parcare in curte.
Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc!
[ ID Proprietate: P10951 ]
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XAHI110O1Copiat!265297267Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
40 mp
An construcție:
2025 (În construcție)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Bar
Bancă
Oasului Sud
aprox.
276 m
Oasului Nord
aprox.
317 m
IRIS Sud
aprox.
338 m
Statia Vama Chintaului, Linia 39
aprox.
467 m
Vama Chinteni
aprox.
475 m
Statia Intermediara, Linia 39
aprox.
669 m
Intermediara Vest
aprox.
677 m
Intermediara Est
aprox.
686 m
Calugareni Nord
aprox.
697 m
Statia Calugareni, Linia 39
aprox.
728 m
Calugareni Sud
aprox.
728 m
Gheorghe Asachi
aprox.
754 m
Puietilor
aprox.
759 m
Terapia Vest
aprox.
808 m
Terapia Sud
aprox.
830 m
Oasului Nord
aprox.
301 m
Statia IRIS 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
309 m
Iris Sud Tram
aprox.
327 m
Statia IRIS 2 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
351 m
Orasului Sud
aprox.
357 m
Statia Oasului 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
aprox.
363 m
Iris Nord Tram
aprox.
363 m
Gheorghe Asachi
aprox.
650 m
Statia Ghe Asachi 1 TRV, Linia 100, 102, 26
aprox.
684 m
Ghe Asachi 2 TRV, Linia 100, 102, 26
aprox.
699 m
Piata Liebknecht
aprox.
746 m
Terapia Nord
aprox.
751 m
Statia TERAPIA1 TRV, Linia 100, 102, 23, 26, 48, 50
aprox.
828 m
Terapia Sud
aprox.
845 m
Libertatea
aprox.
1157 m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
aprox.
1834 m
Gara Cluj-Napoca
aprox.
1891 m
Grăd.Floare de iris
aprox.
127 m
Grăd.Floare de iris str. 1 corp A+B
aprox.
793 m
Grăd.Căsuța poveștilor1
aprox.
1518 m
Gradinita
aprox.
1816 m
Grăd.Bambi str.1
aprox.
1893 m
Grăd.Bambi
aprox.
1977 m
Grup Școlar Industrial Tehnofrig
aprox.
730 m
Grup Școlar Aurel Vlaicu
aprox.
1216 m
Scoala Generala Nr. 1
aprox.
1303 m
Liceul Victor Babeș
aprox.
1650 m
Royal School in Transilvania
aprox.
1761 m
Școala Ion Agârbiceanu
aprox.
1907 m
Scoala Ion Agarbiceanu
aprox.
1907 m
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
aprox.
1809 m
UT Facultatea de Mecanica
aprox.
1826 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
aprox.
1873 m
Auchan Iris
aprox.
726 m
Parcare Real
aprox.
572 m
Parcare
aprox.
580 m
Parcare
aprox.
914 m
Parcare
aprox.
1271 m
Parcare
aprox.
1338 m
Parcare privata cu plata
aprox.
1767 m
Parcare
aprox.
1771 m
Parcare
aprox.
1773 m
Parcare
aprox.
1811 m
Parcare
aprox.
1852 m
Parcare
aprox.
1870 m
Parcare
aprox.
1903 m
Parcare
aprox.
1914 m
Parcare
aprox.
1944 m
Parcare
aprox.
1946 m
Parc
aprox.
656 m
Karl Liebknecht Plazza (en)
aprox.
748 m
Junior Residence Park
aprox.
842 m
Parcul Armatura
aprox.
1064 m
Strandul Clujana (S.C. Complex Transilvan), Stadion
aprox.
1102 m
Parc
aprox.
1494 m
Parc
aprox.
1496 m
Parc
aprox.
1687 m
Parcul Feroviarilor
aprox.
1730 m
Parcul Feroviarilor
aprox.
1741 m
Parc
aprox.
1825 m
Parcul Farmec
aprox.
1983 m
Teren sportiv
aprox.
1165 m
Teren sportiv
aprox.
1169 m
Teren sportiv
aprox.
1170 m
Teren sportiv
aprox.
1205 m
Teren sportiv
aprox.
1215 m
Teren sportiv
aprox.
1983 m
Piata 1848
aprox.
1561 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1968 m
Spital Clinic Municipal
aprox.
1066 m
Spitalul Clinic Municipal Cluj Napoca
aprox.
1067 m
ergoterapie cluj-napoca
aprox.
1660 m
Clinica de Psihiatrie pentru Ergoterapie
aprox.
1679 m
Dr. Miu - pediatru
aprox.
1842 m
Farmacie Veterinara
aprox.
1842 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1884 m
Sensiblu
aprox.
1988 m
Farmacia Catena
aprox.
1995 m
Cortina Line
aprox.
1199 m
Restaurant Safir
aprox.
1212 m
La Casa
aprox.
1222 m
Restaurant Pensiune Junior
aprox.
1689 m
Cupidon Pizza
aprox.
1735 m
Cantina Facultatea de Mecanica
aprox.
1831 m
Restaurant Farmec
aprox.
1914 m
Pizzeria Montana
aprox.
1926 m
Simigerie
aprox.
1950 m
Pizzeria Ciao
aprox.
1952 m
Grande Pizza
aprox.
1952 m
Pralina Fresh Fast-food
aprox.
1968 m
Autoservire Horea 89
aprox.
1986 m
Mama Manu
aprox.
1995 m
Cafe-Bar Cata
aprox.
1845 m
Vegas caffe
aprox.
1866 m
Cafe Bar Horea 2
aprox.
1984 m
BRD
aprox.
279 m
BRD
aprox.
349 m
Banca Transilvania
aprox.
736 m
BCR
aprox.
1338 m
Banca Transilvania
aprox.
1736 m
BRD
aprox.
1869 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
1905 m
Volksbank
aprox.
1943 m
BCR
aprox.
1944 m
BRD
aprox.
1945 m
Banca Transilvania
aprox.
1956 m
Banca Transilvania
aprox.
1966 m
Alpha Bank
aprox.
1972 m
iCredit
aprox.
1984 m
BRD
aprox.
1990 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
325.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
140 mp
600 mp teren
325.000 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
119 mp
250 mp teren
360.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
120 mp
320 mp teren
389.000 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
128 mp
850 mp teren
300.000 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
162 mp
250 mp teren
357.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
176 mp
260 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Win Imobiliare
Preț total1.951.547 RON (383.129 €)
Costuri cu achiziția15.941 RON
Preț de achiziție1.935.606 RON
Costuri cu achiziția15.941 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.038 RON
Taxă înscriere OCPI2.903 RON
Preț de achiziție1.935.606 RON
Preț locuință1.935.606 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total312.725 RON (61.394 €)
Avans (15%)290.341 RON
Cost achitat în prima lună3.718 RON
Costuri cu achiziția18.666 RON
Cost achitat în prima lună3.718 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.622 RON
Asigurare anuală imobil1.936 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.666 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.038 RON
Taxă întabulare OCPI2.903 RON
Autentificare contract credit2.725 RON
Preț de achiziție1.935.606 RON
Preț locuință1.935.606 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.935.606 RON
Preț locuință1.935.606 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.329.456 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM161 RON
Asigurare anuală imobil1.936 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.076 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.076 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
