Persoana fizică oferă spre vanzare două unități duplex de lux, situate in cartierul Dambul Rotund pe strada Dropiei, in zona de case, cu strazi asfaltate, scoala și stație de autobuz în apropiere, acces ultra rapid în oraș, în 5-10 minute se ajunge în Piața Mihai Viteazul. Zona este superbă cu expunere la soare și view la oraș.
Imobilul este compus din 2 unitati locative, dispus pe 3 niveluri S+P+E cu următoarele suprafețe:
Suprafețe utile
C1
Subsol 96,04 mp
Parter 74.23 + 26.57 terasă
Etaj 70.48 + 13.77 terasă
Total 240.71 + 40.34 terase + 220 mp teren
C2
Subsol 100.79
Parter 76,89 + 19,16 terasă
Etaj 65,69 + 5,33 terasă
Total 243,37 + 24,49 terase + 220 mp teren
Compartimentări
D: garaj pentru 2 masini si 3 încăperi cu diverse destinații;
P: terasa, hol de acces, bucatarie cu insula și debara, baie si living cu loc de luat masa;
E: 3 dormitoare , dintre care unul matrimonial cu baie proprie, inca o baie si un balcon.
Structura imobilului este din caramida de 25 cm placat la exterior cu polistiren de 15 cm, iar tamplaria PVC cu profil de 7 camere.
Fiecare unitate se va preda la stadiul de semifinisat cu pompa de căldură și CT proprie pe gaz, încălzire in pardoseala, instalatiile electrice si sanitare trase pe pozitie, pereții gletuiți. Exteriorul se preda amenajat. Imobilul corespunde standardelor nZEB.
Construcția începe în luna Aprilie. În această fază prețul este 380.000 euro, adică aprox 1580 euro/mp.
Când vor fi gata prețul va fi estimat la 420.000 euro/unitate, aprox 1750 euro/mp.
Avantajul să alegi acuma este ca poți urmări construcția în toate etapele ei, asigurându-te de calitatea lucrărilor.
Termenul de finalizare: Noiembrie 2026.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
356.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
166 mp
250 mp teren
400.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
169 mp
244 mp teren
349.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
210 mp
247 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Htq8vwwrgs@privaterelay.appleid.com
Preț total1.953.613 RON (383.128 €)
Costuri cu achiziția15.955 RON
Preț de achiziție1.937.658 RON
Costuri cu achiziția15.955 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.049 RON
Taxă înscriere OCPI2.906 RON
Preț de achiziție1.937.658 RON
Preț locuință1.937.658 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total313.051 RON (61.393 €)
Avans (15%)290.649 RON
Cost achitat în prima lună3.720 RON
Costuri cu achiziția18.682 RON
Cost achitat în prima lună3.720 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.631 RON
Asigurare anuală imobil1.938 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.682 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.049 RON
Taxă întabulare OCPI2.906 RON
Autentificare contract credit2.727 RON
Preț de achiziție1.937.658 RON
Preț locuință1.937.658 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.937.658 RON
Preț locuință1.937.658 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.330.865 RON
Credit pe 30 de ani606.793 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.264 RON
Depozit colateral12.792 RON
Comision de garantare FNGCIMM161 RON
Asigurare anuală imobil1.938 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.078 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.078 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
