9
Duplex premium în Dâmbul Rotund | 220 mp | Garaj 2 mașini |
Descriere casă
BLITZ propune spre vânzare un duplex premium situat în cartierul Dâmbul Rotund, într-o zonă exclusivă de case, cu străzi asfaltate, acces rapid către centrul orașului și o panoramă superbă asupra Clujului.
Proprietatea este amplasată pe o stradă liniștită, cu trafic redus, ideală pentru familii care își doresc siguranță, intimitate și un stil de viață relaxat. În apropiere se regăsesc școală, stație de autobuz și principalele puncte de interes, iar accesul către centrul orașului este extrem de facil – Piața Mihai Viteazul se află la aproximativ 5-10 minute, iar Gara la doar 2 minute distanță.
Proiectul este realizat de Arhimar, remarcându-se prin arhitectura modernă, compartimentarea excelentă și standardele ridicate de execuție.
Imobilul este compus din două unități locative, dispuse pe 3 niveluri – Subsol + Parter + Etaj, fiecare beneficiind de teren propriu și terase generoase.
Compartimentare:
Subsol:
-garaj pentru 2 mașini
-3 încăperi cu multiple posibilități de utilizare (depozitare, hobby room, sală fitness etc.)
Parter:
-hol de acces
-bucătărie cu insulă și debara
-living spațios cu zonă de dining
-baie
-terasă generoasă
Etaj:
-3 dormitoare
-dormitor matrimonial cu baie proprie
-încă o baie
-balcon / terasă
Suprafațe:
Unitatea C1:
-Subsol: 96,04 mp
-Parter: 74,23 mp + terasă 26,57 mp
-Etaj: 70,48 mp + terasă 13,77 mp
-Teren aferent: 220 mp
Unitatea C2:
-Subsol: 100,79 mp
-Parter: 76,89 mp + terasă 19,16 mp
-Etaj: 65,69 mp + terasă 5,33 mp
-Suprafață totală utilă: 243,37 mp
-Teren aferent: 220 mp
Construcția este realizată din cărămidă de 25 cm, izolată exterior cu polistiren de 15 cm, iar tâmplăria PVC cu profil de 7 camere asigură eficiență termică și confort sporit.
Fiecare unitate se predă la stadiul de semifinisat, dotată cu:
-pompă de căldură
-centrală termică proprie pe gaz
-încălzire în pardoseală
-instalații electrice și sanitare trase pe poziție
-pereți gletuiți
-exterior complet amenajat
Imobilul respectă standardele nZEB, oferind eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere.
Construcția este deja începută, iar șantierul poate fi vizitat. Un avantaj important al achiziției în această etapă este posibilitatea de a urmări toate fazele execuției și de a verifica atent calitatea lucrărilor. Prețul unitatii de 220 mp este 385000 euro, pretul unitatii de 240 mp este 420000 euro.
O proprietate premium, ideală pentru cei care își doresc confortul unei case moderne, într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată cu orașul!
Cod ofertă / ID BLITZ: P172063
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Centrală proprie
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFTI115CS
Copiat!
275547632
Copiat!
Actualizat în: 14 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
An construcție:
2026 (Proiect)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
2.5%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Trandafirilor
Stații autobuz
aprox.
791
m
Statia Trandafirilor, Linia 31
Stații autobuz
aprox.
802
m
Gara Cluj-Napoca
Stații tren
aprox.
1522
m
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai
aprox.
1543
m
Școală
Grăd.Neghinițăstr. 1
Gradinițe
aprox.
484
m
Colegiul Național George Barițiu
Școli
aprox.
584
m
Grăd.Neghiniță
Gradinițe
aprox.
816
m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități
aprox.
1794
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
578
m
Parcul CFR
Parcuri
aprox.
1277
m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice
aprox.
1540
m
Oncos
Supermarket
aprox.
1677
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Dâmbul Rotund
- Duplexuri de vânzare în Cluj-Napoca
- Duplexuri de vânzare în Iris
- Duplexuri de vânzare în Borhanci
- Duplexuri de vânzare în Bună Ziua
- Duplexuri de vânzare în Europa
- Duplexuri de vânzare în Mănăștur
- Duplexuri de vânzare în Andrei Mureșanu
- Duplexuri de vânzare în Făget
- Duplexuri de vânzare în Gruia
- Duplexuri de vânzare în Gheorgheni
- Duplexuri de vânzare în Grigorescu
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
