Dacă îți dorești o casă gata de mutare, într-un format eficient, ușor de întreținut și cu curte proprie , această proprietate merită văzută acum — genul de casă care nu stă mult pe piață atunci când apare.
Casa este finisată modern, construită din cărămidă, cu o compartimentare practică și luminoasă, ideală pentru un cuplu sau o familie mică ce caută liniște și funcționalitate, fără compromisuri majore.
Ce primești concret:
Suprafață utila de aprox 52 mp, bine împărțită
2 camere, dintre care 1 dormitor spațios, living aerisit și baie complet utilată
Finisaje moderne, pardoseli din gresie și parchet laminat
Geamuri PVC, uși interioare din MDF, ușă metalică la intrare
Utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent, CATV, internet
Curte proprie de aprox. 180 mp, ideală pentru relaxare, grătar sau joacă pentru copii (teren total 250mp)
Acces facil, stradă asfaltată, iluminat public, transport în comun în apropiere
Bucătărie separată – un detaliu important de știut
Bucătăria este amplasată într-un corp separat de casă.
Pentru unii poate fi un minus, pentru alții un avantaj clar: mirosurile rămân separate, iar spațiul principal din casă rămâne aerisit. Este o soluție des întâlnită la casele tradiționale, perfect funcțională și ușor de adaptat stilului tău de viață.
Pod cu potențial real de mansardare
Podul este pregătit pentru mansardă, dar nefinalizat.
Vestea bună: înălțimea este generoasă, se poate sta în picioare pe toată suprafața, ceea ce oferă un potențial real de extindere — birou, dormitor suplimentar sau spațiu de relaxare. Practic, cumperi o casă cu opțiunea de a o mări ulterior, în ritmul tău.
De ce să o vezi acum:
Casele finalizate, cu curte, sunt tot mai rare.
Prețurile pentru construcții noi cresc constant
Potrivită atât pentru locuit, cât și ca investiție pe termen mediu
Dacă vrei o casă corectă, gata de mutare, aceasta merită văzută la fața locului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Curte
1 Parcare
1 Garaj
Detalii casă
ID anunț:
XG9K01000Copiat!274354871Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață construită:
72 mp
Suprafață desfășurată:
90 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Front stradal:
18.0 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
Structură rezistență:
Cărămidă
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
PVC
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
TV
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
259.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
52 mp
450 mp teren
320.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
100 mp
300 mp teren
200.000 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
85 mp
150 mp teren
230.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
100 mp
114 mp teren
298.500 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
90 mp
300 mp teren
240.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
3 camere
43 mp
284 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 2 camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Redimobiliare
Preț total1.126.159 RON (221.045 €)
Costuri cu achiziția10.420 RON
Preț de achiziție1.115.739 RON
Costuri cu achiziția10.420 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.746 RON
Taxă înscriere OCPI1.674 RON
Preț de achiziție1.115.739 RON
Preț locuință1.115.739 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total182.721 RON (35.864 €)
Avans (15%)167.361 RON
Cost achitat în prima lună2.898 RON
Costuri cu achiziția12.462 RON
Cost achitat în prima lună2.898 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.970 RON
Asigurare anuală imobil1.116 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.462 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.746 RON
Taxă întabulare OCPI1.674 RON
Autentificare contract credit2.042 RON
Preț de achiziție1.115.739 RON
Preț locuință1.115.739 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.115.739 RON
Preț locuință1.115.739 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim509.470 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM93 RON
Asigurare anuală imobil1.116 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.256 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.256 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
