Duplex Modern 120 mp în Dâmbul Rotund – Zona Rezidențială Liniștită

365.000 €

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
120 mp
Sup. teren:
200 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de excepție, finalizată în anul 2018, situată într-un ansamblu rezidențial privat și exclusivist de doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu, în zona rezidențială Dâmbul Rotund. Poziționată excelent în cadrul ansamblului, casa oferă o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului, zonei Gruia și Stadionului CFR, combinând intimitatea unei comunități închise cu accesul facil către facilitățile urbane. ​Caracteristici Generale: ​Suprafață utilă: 120 mp ​Suprafață teren: 200 mp (curte privată, gard din beton placat cu cărămidă) ​Regim de înălțime: P + E + Pod amenajat ​An construcție: 2018 (structură din cărămidă, izolație exterioară performantă) ​Parcare: 3 locuri de parcare (2 în curte + 1 exterior) + cotă-parte din drumul privat ​Siguranță: Acces securizat cu porți electrice (telecomandă/telefon), interfon și supraveghere video ​Compartimentare Funcțională: ​PARTER (Zona de zi): ​Living generos și luminos (aprox. 30 mp) cu acces direct pe terasă și în curte ​Bucătărie separată elegant prin perete de sticlă + cămară ​Baie de serviciu ​Terasă exterioară și magazie pentru depozitare ​ETAJ (Zona de odihnă): ​Dormitor matrimonial cu baie proprie și spațiu pentru dressing ​Două dormitoare suplimentare spațioase ​Baie secundară complet echipată (duș walk-in cu rigolă slim, sisteme încastrate Geberit) ​Terasă panoramică de 18 mp cu acces direct din două dormitoare – ideală pentru relaxare sau extinderea spațiului interior (birou/dressing) ​POD AMENAJAT (Spațiu multifuncțional): ​Pod finisat complet și încălzit, izolat cu vată bazaltică (15 cm) ​Iluminat natural prin ferestre Velux ​Spațiu versatil, pregătit pentru: birou work-from-home, cameră de joacă, home cinema sau dormitor suplimentar ​Dotări și Finisaje Premium: ​Încălzire în pardoseală REHAU cu termostat individual în fiecare încăpere ​Centrală proprie pe gaz + sistem de Aer Condiționat ​Instalații sanitare REHAU și VIEGA ​Finisaje de calitate superioară: parchet masiv la etaj și pe casa scării, gresie tip marmură în zona de zi ​Tâmplărie PVC cu geam tripan + acoperiș mecanic/metalic ​Localizare și Facilități: ​Ansamblu privat, ferit de zgomot și trafic intens ​Drum de acces privat, asfaltat ​În imediata apropiere: magazine (Lidl, Mega Image, Pepco), farmacii și facilități zilnice ​Transport public la doar 5 minute de mers pe jos ​Stare proprietate: Se vinde complet mobilată și utilată, gata de mutare, fără a necesita vreo investiție suplimentară. ​Preț: 365.000 € (negociabil) ​Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție! ID Intern: P7285
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Încălzire prin pardoseală 3 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XGVC0101D Copiat! 275865349 Copiat!
Actualizat în: 04 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 18 mp
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie Marmură
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Cafetieră Cuptor microunde Hotă
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Fosa septică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Calea Baciului
Stații autobuz aprox. 265 m
bus-station
Statia Calea Baciului 2, Linia 31
Stații autobuz aprox. 266 m
bus-station
Valea Seaca
Stații autobuz aprox. 271 m
bus-station
Statia Calea Baciului, Linia 31
Stații autobuz aprox. 280 m
Școală
kindergarten
Grăd.Neghinițăstr. 2
Gradinițe aprox. 302 m
kindergarten
Gradinita Neghinita
Gradinițe aprox. 543 m
kindergarten
Grăd.Mica Sirenă2
Gradinițe aprox. 1876 m
school
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
Școli aprox. 1944 m
Recreere
restaurant
Hotel Panorama (en)
Restaurant aprox. 373 m
park
Parc
Parcuri aprox. 544 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 614 m
sports-ground
Fabrica de Sport
Terenuri sport aprox. 1309 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Duplex cu 2 camere în Dâmbul Rotund
259.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
52 mp
450 mp teren
Duplex cu 4 camere în Dâmbul Rotund
349.990 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
156 mp
235 mp teren
Duplex cu 4 camere în Dâmbul Rotund
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
160 mp
240 mp teren

Detalii de contact

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca