Persoana fizica - Casă Dâmbul Rotund – 112 mp, teren 362 mp,Fotovoltaice 5 kW

445.000 €

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
112 mp
Sup. teren:
362 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație Verificată
  • • Locație exactă

Descriere casă

Proprietate finalizată în 2019, situată în cartierul Dâmbul Rotund (str Sovata), într-o zonă de case, cu acces facil către centrul orașului și stație de autobuz pentru linia 56 la mai puțin de 100 m de casă. Casa este construită din cărămidă, are 112 mp utili, dispuși pe parter și etaj, la care se adaugă podul, și beneficiază de un teren de 362 mp, cu o curte complet amenajată. Compartimentare Parter * hol de acces; * baie; * living; * bucătărie; * cămară separată pentru depozitare. Parterul beneficiază de încălzire prin pardoseală. Accesul la etaj se face pe o scară cu trepte și balustradă din lemn natural de stejar. Etaj * 3 dormitoare, din care unul matrimonial cu baie proprie si dressing * baie comună; Încălzirea la etaj este realizată prin calorifere. În total, casa dispune de living, bucatarie, 3 dormitoare și 3 băi. Pod izolat și podit Podul este podit cu scândură de 5 cm și OSB. Izolația este realizată la nivelul acoperișului cu vată bazaltică și folie anticondens, iar interiorul este închis cu rigips. Podul oferă astfel un spațiu suplimentar generos, util pentru depozitare și alte activități. Curte amenajată și terasă Curtea este complet amenajată cu gazon și plante ornamentale și beneficiază de sistem automat de irigații. În curte se află o terasă acoperită de 12 mp, placată cu travertin, potrivită pentru zona de relaxare și luat masa în exterior. În curte sunt amenajate două locuri de parcare, spațiul permițând la nevoie parcarea a 3 autoturisme. În plus, există posibilitatea parcării a încă două autoturisme în fața proprietății. Sistem fotovoltaic + baterie Casa beneficiază de un sistem fotovoltaic complet: * putere instalată de 5 kW; * panouri Canadian Solar; * invertor Sungrow; * baterie Sungrow de 9,6 kWh pentru stocarea energiei. Sistemul fotovoltaic și bateria contribuie la reducerea semnificativă a consumului de energie din rețea. 3 camere de supraveghere (cablu) si senzori antiefractie (abonament activ PP Protect). Localizare Un avantaj important îl reprezintă accesul la transportul public: stația liniei 56 se află la mai puțin de 100 m de casă, cu legătură directă către zona centrală a Clujului (mai putin de 4 km). Proprietatea oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, terenul generos, curtea amenajată și accesibilitatea către oraș, fiind potrivită pentru o familie care își dorește confortul unei case fără a renunța la conexiunea facilă cu orașul.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Centrală proprie 3 Parcări / Garaje / Parcări subterane 3 Garaje Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XV10019RM Copiat! 275897411 Copiat!
Actualizat în: 11 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar persoană fizică
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
An construcție: 2019
Regim înălțime: P+1E
Curte/Grădină: Curte

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze Electricitate Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Încălzire prin pardoseală
Alte spații utile
Terasă
Servicii imobil
Pază Supraveghere video
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Livezeni
Stații autobuz aprox. 743 m
bus-station
Statia FIMARO, Linia 31
Stații autobuz aprox. 745 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1961 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 1963 m
Școală
kindergarten
Grăd.Neghinițăstr. 1
Gradinițe aprox. 712 m
school
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
Școli aprox. 942 m
school
Colegiul Național George Barițiu
Școli aprox. 1025 m
kindergarten
Gradinita Neghinita
Gradinițe aprox. 1027 m
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 955 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1080 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 1132 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1955 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Duplex cu 4 camere în Dâmbul Rotund
370.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
185 mp
300 mp teren
Duplex cu 6 camere în Dâmbul Rotund
349.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
6 camere
196 mp
235 mp teren
Duplex cu 5 camere în Dâmbul Rotund
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
240 mp
220 mp teren

Detalii de contact

C C

Catalin M

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca