Casa de vanzare in zona Europa COMISION 0%
20

Casa de vanzare in zona Europa COMISION 0%

659.000 €

Europa, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
152 mp
Sup. teren:
374 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Vă ofer spre vânzare o proprietate care nu impresionează doar prin suprafețe și dotări, ci mai ales prin starea pe care o transmite din primul moment. O casă care spune o poveste. Povestea unei familii frumoase care a construit aici un cămin plin de liniște, confort și siguranță. Este locul în care s-a trăit frumos, în care fiecare detaliu a fost ales cu grijă, iar confortul nu a fost doar o dorință, ci un criteriu după care a fost gândit totul. Situată în cartierul Europa, în apropiere de artera principală a străzii Eugen Ionesco, într-un cadru retras și liniștit, proprietatea oferă acel echilibru rar între intimitate, siguranță și acces rapid către oraș. Strada pe care se află este una privată, pavată integral, cu trotuare pe ambele părți și o lățime generoasă de aprox. 9 metri, fiind închisă la capăt și fără trafic de tranzit. Acest lucru oferă un nivel ridicat de siguranță și liniște, atât pentru adulți, cât și pentru copii. Aici nu există zgomot, agitație și nici cabluri suspendate sau lucrări neterminate. Toate utilitățile sunt îngropate, iar zona este complet urbanizată, aerisită și bine organizată, exact genul de loc în care îți dorești să ajungi seara acasă. În apropiere se află magazine, farmacie, supermarketuri și stație de autobuz, astfel încât ai totul la îndemână fără să renunți la avantajul liniștii. Casa are 152 mp utili, 195 mp s. construită și este edificată pe un teren de 374 mp, fiind finalizată în anul 2018 cu materiale alese fără compromis. Structura este realizată din cărămidă de 30 cm, cu izolație exterioară groasă de 15–20 cm, placări din piatră naturală și soluții suplimentare de termo și fonoizolație care se simt imediat ce intri în interior. Între locuințe există perete dublu izolat, tavanele sunt tratate cu panouri speciale Halltex, iar în anumite zone au fost folosite plută, rigips fonic și membrană profesională de fonoizolare, astfel încât liniștea din interior este reală, nu doar promisă. Încălzirea se face prin centrală Viessmann, cu boiler de 300 litri cu serpentină dublă și instalație pregătită pentru panouri solare, iar în toate camerele există aer condiționat multisplit, pentru confort în orice anotimp. Parterul este spațiul în care se simte cel mai bine ideea de „acasă”. Livingul larg, cu șemineu și suprafețe vitrate generoase, este scăldat în lumină naturală și se continuă armonios cu zona de dining. Aceasta face trecerea firească spre exterior, iar printr-o ușă glisantă amplă se ajunge pe terasa din spate și în grădină, creând o legătură plăcută între interior și curte, locul perfect pentru seri liniștite în familie sau pentru momente petrecute cu prietenii. Bucătăria este modernă, cu insulă, două chiuvete și spații de depozitare foarte bine organizate, fiind completată de o debara practică unde se află mașina de spălat și uscătorul, plus loc de depozitare. Baia de la parter este realizată cu finisaje premium, cu duș walk-in cu hidromasaj, obiecte sanitare Villeroy & Boch și baterii Kludi. Garajul este spațios, încălzit, cu geam și stație de încărcare pentru mașină electrică, iar în continuarea parterului există o sală de sport amenajată, care poate rămâne spațiu de fitness sau poate fi transformată ușor în birou, cameră hobby sau zonă de relaxare, având acces direct spre exterior. Etajul este dedicat zonei de odihnă și intimității. Dormitoarele sunt luminoase, cu ferestre mari și o atmosferă calmă, iar dormitorul matrimonial impresionează prin suprafața generoasă, zona pentru dressing și accesul către o terasă de 9,92 mp, perfectă pentru momentele în care vrei liniște. Băile sunt realizate la același standard ridicat, cu finisaje Marazzi, obiecte Villeroy & Boch și baterii Kludi, una dintre ele având cadă cu hidromasaj și duș separat, iar baia matrimonială este amenajată cu cadă freestanding și detalii decorative care se evidențiază mai ales seara, când iluminarea ambientală creează o atmosferă elegantă și relaxantă. Podul este spațios, are fereastră și poate fi folosit foarte ușor pentru depozitare. Casa beneficiază de sistem de alarmă, senzori și supraveghere video, oferind siguranță și liniște suplimentară. Exteriorul completează perfect senzația de locuință gândită pentru viață, nu doar pentru locuit. Curtea este amenajată cu vegetație matură, care oferă intimitate, terasă cu gresie flotantă, iluminat ambiental și sistem automat de irigație, astfel încât grădina rămâne mereu verde și îngrijită fără efort. În spate se află o căsuță de joacă pentru copii și o terasă elegant amenajată, cu șezlonguri și loc de luat masa, acoperită de o copertină automată, un spațiu ideal pentru relaxare sau pentru serile petrecute în familie. Pe lateralul casei se găsește o saună exterioară cu sobă electrică Harvia, utilizabilă în orice sezon, pentru un plus de confort și relaxare, iar în partea din față, terasa beneficiază de încălzire cu infraroșu, ceea ce permite utilizarea ei chiar și în sezonul rece. Accesul auto se realizează prin două porți automatizate, iar pentru parcare există copertină dedicată, gândită pentru protecție și confort. Este genul de proprietate care nu impresionează doar la prima vedere, ci mai ales după ce o parcurgi. Se simte solidă, liniștită, bine construită și gândită pentru o familie care își dorește confort real într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Actele sunt la zi, iar casa este pregătită pentru un nou capitol, pentru o familie care va ști să aprecieze tot ceea ce oferă. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Acceptă animale de companie Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Sobă/teracotă 1 Parcare 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XFDT11008 Copiat! 275310366 Copiat!
Actualizat în: 28 Martie 2026
Suprafață construită: 195 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 3
An construcție: 2018 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Mașină spălat vase TV Cafetieră Cuptor microunde Hotă
Diverse
Scară interioară Șemineu Sistem de alarmă Telecomandă poartă garaj Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Interfon Videointerfon Saună
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
N. Steinhardt
Stații autobuz aprox. 238 m
bus-station
L. Matis
Stații autobuz aprox. 252 m
bus-station
N. Steinhardt
Stații autobuz aprox. 336 m
bus-station
L.Matis
Stații autobuz aprox. 349 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Liceului Waldorf
Gradinițe aprox. 695 m
kindergarten
Helen
Gradinițe aprox. 713 m
school
Liceul Waldorf
Școli aprox. 755 m
university
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 984 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Baumax
Supermarket aprox. 392 m
bar
G94
Bar aprox. 640 m
park
Parc
Parcuri aprox. 658 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1049 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
25.536 RON
Credit ipotecar
29.447 RON
Noua casă
3.500 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Duplex cu 4 camere în Europa

595.000 €
Cluj-Napoca, Europa
4 camere
136 mp
310 mp teren
Duplex cu 4 camere în Europa

595.000 €
Cluj-Napoca, Europa
4 camere
136,57 mp
310 mp teren
Duplex cu 4 camere în Europa

595.000 €
Cluj-Napoca, Europa
4 camere
136 mp
310 mp teren

Detalii de contact

Cosmin Șoș - Imobiliare

Cosmin Sos Owner

Cosmin Șoș - Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Europa, Cluj-Napoca