Capital Imobiliare va propune spre vanzare o locuinta moderna tip duplex, amplasata intr-una dintre cele mai cautate zone ale Clujului - cartierul Faget. Situata intr-un cadru retras si linistit, la doar 1 minut de mers pe jos de statiile de autobuz si la 50 de metri de padure, casa ofera un echilibru ideal intre viata aproape de natura si accesul rapid la oras. Cu toate acestea, proprietatea se afla la numai cateva minute de Calea Turzii si la 7-10 minute de centrul orasului, ceea ce o face extrem de accesibila. Cartierul in care este amplasata casa este compus exclusiv din locuinte, retras de la drumul principal, beneficiind de liniste si siguranta. Accesul catre activitatile recreative este imediat: trasee de alergare, piste de biciclete si plimbari prin padure, toate la doar cativa pasi distanta. Detalii constructie si compartimentare Casa are o suprafata utila de 151,64 mp, desfasurata pe parter, etaj si mansarda, plus o terasa generoasa si un teren aferent de 214 mp. Compartimentarea este gandita pentru a raspunde nevoilor unei familii moderne: • Parter: living spatios, bucatarie cu acces la terasa, baie, debara, spalatorie, hol • Etaj: doua dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie si dressing, plus hol • Mansarda: un dormitor cu dressing, camera de recreere, baie si hol Astfel, fiecare membru al familiei beneficiaza de intimitate, spatiu generos si zone dedicate de relaxare. Calitate si eficienta energetica Constructia este realizata din caramida portanta Cemacom, cu pereti interiori de 11,5 cm si pereti comuni de 30 cm grosime, asigurand stabilitate si izolare fonica. Izolatia exterioara este realizata cu polistiren de 15 cm, iar acoperisul are o izolatie suplimentara cu lana de lemn in grosime de 25 cm. Casa este dotata cu cele mai moderne sisteme pentru eficienta energetica si confort: • Panouri solare de 3.5 kW/unitate pentru producerea energiei verzi cu invertor de 5kW/unitate oferind posibilitatea de completare a sistemului fotovoltaic cu panouri suplimentare • Pompa de caldura de ultima generatie sau sistem de panouri pentru prepararea apei calde • Centrala termica pe gaz • Incalzire in pardoseala pe toate nivelurile cu sistem TECE automatizat si cu sistem de distributie pe fiecare nivel, cu garantie 12 ani si asigurare de daune in valoare de 500.000 euro durata medie de functionare 50 de ani • Geamuri tripan securizate, pentru izolatie termica si fonica superioara cu ramforsare metalica • Acoperis din tabla faltuita, durabil si elegant Finisaje si dotari Imobilul se preda: • La interior: semifinisat – cu doua straturi de glet, sapa elicopterizata, instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii, sistem termic; • La exterior: complet finisat – fatada finalizata, sistem de irigare automat conectat la bazin de colectare a apelor pluviale, alei pavate, spatii verzi amenajate, gard complet si zona de garare amenajata Utilitati Casa este racordata la toate utilitatile: apa, gaz*, curent si sistem de canalizare propriu. O casa aproape pasiva, pentru viitor Prin combinatia de materiale premium, izolatii performante si tehnologii moderne de incalzire si producere a energiei, aceasta casa este conceputa sa ofere un consum energetic minim si un confort maxim. Este aproape o locuinta pasiva – prietenoasa cu mediul, economica in utilizare si pregatita sa faca fata viitorului. Aceasta casa este alegerea perfecta pentru o familie care isi doreste linistea naturii, siguranta unui cartier de case si confortul modern oferit de cele mai noi tehnologii. Pentru mai multe detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!