Locuință modernă cu 3 niveluri | compartimentare eficientă | terasă
Vă prezentăm un duplex deosebit, dispus pe trei niveluri – parter, etaj și mansardă, parte dintr-o locuință semicolectivă cu doar două unități locative. Proprietatea a fost proiectată pentru a oferi un echilibru perfect între spațiile de zi și zona de odihnă, cu încăperi bine proporționate, luminoase și funcționale.
Parter – spațiul dedicat zonei de zi
Accesul în locuință se face printr-un hol de 5.54 mp, care conduce către zona de zi. Parterul este organizat într-un mod practic și aerisit, fiind compus din:
-living generos de 22.06 mp, ideal pentru relaxare și socializare
-bucătărie de 10.98 mp, cu spațiu suficient pentru amenajare modernă și funcțională
-baie de 3.49 mp
-dressing de 4.49 mp, util pentru depozitare
-spațiu de depozitare de 3.09 mp
Întregul nivel este gândit pentru a oferi confort în activitățile zilnice și un spațiu plăcut pentru petrecerea timpului în familie.
Etaj – zona de odihnă
La etaj se regăsește zona dedicată dormitoarelor, unde intimitatea și confortul sunt prioritare. Compartimentarea include:
-hol de acces de 2.89 mp
-două dormitoare spațioase de 13.38 mp și 13.82 mp
-două băi confortabile de 6.36 mp și 6.52 mp
-terasă de 1.51 mp
Acest nivel oferă spațiul ideal pentru relaxare, cu dormitoare bine dimensionate și băi generoase.
Mansardă – spațiu privat și luminos
Mansarda completează locuința printr-un nivel retras, perfect pentru intimitate și relaxare. Aici regăsim:
-hol de 1.36 mp
-dormitor generos de 19.19 mp
-baie de 5.91 mp
-dressing de 5.11 mp
-terasă de 7.38 mp
Această zonă poate fi amenajată ca suite matrimonială sau spațiu privat de relaxare, beneficiind de lumină naturală și acces către terasă.
În ansamblu, proprietatea se remarcă prin compartimentarea inteligentă, spațiile bine proporționate și organizarea eficientă pe trei niveluri, oferind confortul unei case într-un cadru modern și bine gândit.
Cod ofertă / ID BLITZ: P137155
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Alte metode electrice
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor (en)
aprox.
1283 m
FSEGA
aprox.
1283 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1397 m
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
aprox.
1442 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1446 m
Profi
aprox.
546 m
puiul de gaesti
aprox.
602 m
Iulius Mall
aprox.
958 m
Auchan
aprox.
1028 m
Profi
aprox.
1290 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1293 m
Carrefour
aprox.
1362 m
Profi
aprox.
1370 m
Profi
aprox.
1791 m
Lidl
aprox.
1880 m
Profi Marasti
aprox.
1884 m
Profi
aprox.
1884 m
Carrefour
aprox.
1957 m
Profi
aprox.
1993 m
Parcare
aprox.
109 m
Parcare
aprox.
264 m
Parcare
aprox.
344 m
Parcare
aprox.
411 m
Parcare
aprox.
454 m
Parcare
aprox.
506 m
Parcare
aprox.
515 m
parcare
aprox.
527 m
Parcare
aprox.
533 m
Parcare
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
577 m
Parcare
aprox.
606 m
Parcare
aprox.
615 m
Parcare
aprox.
616 m
parcare
aprox.
622 m
Teren sportiv
aprox.
62 m
Teren sportiv
aprox.
162 m
Teren sportiv
aprox.
226 m
Teren sportiv
aprox.
233 m
Teren sportiv
aprox.
256 m
Teren sportiv
aprox.
264 m
Teren sportiv
aprox.
299 m
Teren sportiv
aprox.
316 m
Teren sportiv
aprox.
344 m
Teren sportiv
aprox.
464 m
Teren sportiv
aprox.
466 m
Teren sportiv
aprox.
492 m
Teren sportiv
aprox.
501 m
Teren sportiv
aprox.
510 m
Teren sportiv
aprox.
511 m
Parcul Detunata
aprox.
263 m
Parc
aprox.
293 m
Parc
aprox.
364 m
Parc
aprox.
528 m
Parc
aprox.
534 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
562 m
Parc
aprox.
612 m
Parc
aprox.
640 m
Parc
aprox.
659 m
Parc
aprox.
701 m
Parc
aprox.
719 m
Parc
aprox.
721 m
Parc
aprox.
729 m
Parc
aprox.
730 m
Parc
aprox.
783 m
Farmacia Catena
aprox.
552 m
Farmacia Mercur
aprox.
609 m
Farmacia Quercia
aprox.
832 m
Clinica Interservisan
aprox.
1143 m
Remedia Beauty
aprox.
1215 m
Omnia
aprox.
1277 m
Asmedica
aprox.
1316 m
Catena
aprox.
1325 m
Ducfarm
aprox.
1336 m
Farmacia Mihon
aprox.
1373 m
Farmacia Viva
aprox.
1376 m
Farmacia Remedium
aprox.
1482 m
Coral
aprox.
1741 m
Farmacia Kamill
aprox.
1827 m
Helpnet
aprox.
1898 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
582 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
1138 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
1143 m
QClinic
aprox.
1520 m
SmartDental (en)
aprox.
1964 m
Infinity Games
aprox.
571 m
Blue Galaxy
aprox.
860 m
Pisti Bar
aprox.
1244 m
Terasa Miraj
aprox.
1332 m
Ares
aprox.
1426 m
Toni's Pub
aprox.
1841 m
Alimentatie publica
aprox.
621 m
Cantinna
aprox.
981 m
Subway
aprox.
1011 m
Rebreanu
aprox.
1029 m
Pizzeria "La Luca"
aprox.
1067 m
Cantina si Restaurantul studentesc FSEGA
aprox.
1278 m
Restaurantul Hermes
aprox.
1300 m
Darius Pizza
aprox.
1441 m
Pizza Party
aprox.
1467 m
PocoLoco
aprox.
1495 m
Pizza Party
aprox.
1500 m
Pizza Venezia
aprox.
1613 m
Pizzeria Piccola
aprox.
1642 m
Helene
aprox.
1654 m
Toledo
aprox.
1661 m
Starbucks
aprox.
957 m
Graffiti
aprox.
1130 m
Charlie Bar
aprox.
1496 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
1746 m
Ancuta
aprox.
1368 m
BRD
aprox.
592 m
Banca Transilvania
aprox.
945 m
BRD
aprox.
1203 m
Bancpost
aprox.
1224 m
Banca Romaneasca
aprox.
1238 m
Banca Transilvania
aprox.
1265 m
Banca Transilvania
aprox.
1289 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
1301 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1356 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1356 m
BRD
aprox.
1389 m
Banca Transilvania
aprox.
1390 m
BRD
aprox.
1433 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1867 m
BCR
aprox.
1938 m
Dată fiind apropierea de centru, cartierul este deservit de mai multe linii de transport în comun, în special autobuze, printre se numără: liniile 3 și 33 care circulă pe Bulevardul Nicolae Titulescu, autobuzele 34 și 48 care merg pe Strada Unirii și ajung la Iulius Mall (alături de liniile 24 și 24B), dar și liniile 20, 32, 32B și M13 care circulă pe Strada Constantin Brâncuși, la limita cu Andrei Mureșanu.
Dacă vei decide să te muți în Gheorgheni, probabil că nu vei avea de ce să-ți faci griji în ceea ce privește oportunitățile de educație. Aici vei găsi atât grădinițe ("Lumea Copiilor", "Paradisul Prichindeilor"), cât și școli (Școala Primară și Grădinița "Kinderland", Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși") și licee (Liceul Teoretic "Lucian Blaga", Colegiul Național Pedagogic "Gheorghe Lazăr"). Aici se află și o importantă de învățământ superior, anume Facultatea de Științe Economice și Gestiunea Afacerilor (amplasată în apropiere de Iulius Mall). Aproape de granița cu Mărăștiul, se află și una dintre cele două clădiri ale Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, parte a Universității "Babeș-Bolyai".
Și în materie de shoppping locuitorii acestui cartier sunt avantajați, aceștia având acces la unul dintre cel mai bine reputate malluri din capitala Transilvaniei "“ este vorba despre Iulius Mall Cluj-Napoca, amplasat în imediata apropiere a lacului Gheorgheni. Având o vechime de peste zece ani, complexul comercial a devenit, în acest răstimp, una dintre destinațiile predilecte de cumpărături pentru clujenii din cartier (și nu numai). Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc., în Iulius Mall se găsește și un hipermarket Auchan, ce completează oferta magazinelor de mai mici dimensiuni din cartier. Deloc de neglijat sunt, desigur, și facilitățile de petrecere a timpului liber oferite de centrul comercial, prin componenta de restaurante și cafenele, dar și prin cinema și locurile de joacă pentru copii (inclusiv în parcul exterior).
În ceea ce privește locurile de parcare, locuitorii Gheorgheniului beneficiază de un avantaj important, anume parcarea supraetajată, cu o capacitate pentru circa 350 de mașini, deschisă de către autorități pe Aleea Băișoara. Cei interesați de închirierea unui astfel de spațiu (aici, dar nu numai) se pot adresa funcționarilor de la Primăria de cartier.
La capitolul recreere, acest cartier al capitalei Transilvaniei beneficiază de multiple oportunități. Una dintre acestea este dată, bineînțeles, de accesul la Lacul Gheorgheni, unde clujenii pot ieși la plimbare, iar pasionații pot pescui. Potrivit pentru un timp de relaxare în aer liber este și parcul Mercur "“ amplasat la sud, în continuarea zonei de blocuri din centru, acesta este unul dintre cele mai liniștite și bine întreținute parcuri din Cluj-Napoca. Gheorgheniul oferă beneficii și pasionaților de sport: pe lângă sălile de fitness ce pot fi găsite în cartier, aceștia au acces și la două baze sportive. Cea dintâi este Baza Sportivă Napoca , dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, dar și teren multifuncțional. Cea de-a doua este Baza Sportivă Gheorgheni, ce se întinde pe o suprafață de peste nouă hectare și dispune, printre altele, de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei și baschet.
La capitolul sănătate, locuitorii acestui cartier al Clujului beneficiază de accesul rapid către centru, unde se găsesc cele mai multe instituții medicale de stat (precum Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță" etc.). De asemenea, la marginea vestică a Gheorgheniului, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian". Paleta de servicii medicale de stat din zonă este completată, desigur, de o serie de cabinete medicale particulare cu diverse specializări. De menționat la acest capitol ar fi Clinica Gynia, de pe Strada General Traian Moșoiu, nr. 60, ce oferă servicii în domeniul obstetrică și ginecologie.
Dacă ești un pasionat al ieșirilor în oraș, te vei bucura să afli că zona Gheorgheni oferă destule oportunități locuitorilor săi. La acest capitol, de menționat ar fi restaurantele "International Ballroom", "Rebreanu 3", dar și "Uzina de Mici". Alte variante interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, populară atât printre localnici, cât și printre turiști.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, în zona Gheorgheni poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Gheorgheni:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
497.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
4 camere
146 mp
232 mp teren
497.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
4 camere
146 mp
232 mp teren
520.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
4 camere
142 mp
235 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
Preț total2.738.584 RON (537.072 €)
Costuri cu achiziția87.052 RON
Preț de achiziție2.651.532 RON
Costuri cu achiziția87.052 RON
Comision agenție 2.5%66.288 RON
Onorariu notarial16.787 RON
Taxă înscriere OCPI3.977 RON
Preț de achiziție2.651.532 RON
Preț locuință2.651.532 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total492.537 RON (96.592 €)
Avans (15%)397.730 RON
Cost achitat în prima lună4.434 RON
Costuri cu achiziția90.373 RON
Cost achitat în prima lună4.434 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)11.811 RON
Asigurare anuală imobil2.652 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția90.373 RON
Comision agenție 2.5%66.288 RON
Onorariu notarial16.787 RON
Taxă întabulare OCPI3.977 RON
Autentificare contract credit3.321 RON
Preț de achiziție2.651.532 RON
Preț locuință2.651.532 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.651.532 RON
Preț locuință2.651.532 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.044.739 RON
Credit pe 30 de ani606.793 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.264 RON
Depozit colateral12.792 RON
Comision de garantare FNGCIMM221 RON
Asigurare anuală imobil2.652 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.792 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.792 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
