Investitie - Casa tip duplex, spatiu comercial si garaj - Andrei Muresanu
20

Investitie - Casa tip duplex, spatiu comercial si garaj - Andrei Muresanu

650.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
164 mp
Sup. teren:
238 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Va propunem spre vanzare un duplex premium, situat intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale orasului – Cartierul Andrei Muresanu. Proprietatea se remarca prin spatii generoase, lumina naturala din abundenta si o versatilitate excelenta, fiind ideala atat pentru locuinta, cat si pentru investitie, existand posibilitatea compartimentarii in 3 apartamente. Imobilul dispune deja de intrari separate si contorizari individuale (nepasive) pentru curent, apa si gaz, ceea ce permite exploatarea independenta a fiecarui nivel. Construit pe un regim de inaltime D+P+E+ER, duplexul are o suprafata utila de 246,49 mp si un teren de 238 mp, fiind disponibil la stadiul de semifinisat, oferind libertatea de amenajare dupa propriul stil sau concept investitional. Proprietatea beneficiaza de 4 locuri de parcare exterioare si 3 locuri de parcare in garajul subteran, un avantaj important intr-o zona premium. Compartimentare: Demisol: 3 garaje, camera tehnica si pivnita generoasa, spatiu ce poate fi transformat cu usurinta in spatiu de locuit sau comercial. Parter: configurat pentru activitati comerciale sau rezidentiale, cu acces separat. Etaj 1: 3 camere spatioase, 2 bai si un balcon cu vedere deschisa. Etaj retras: 2 camere, 1 baie si o terasa spectaculoasa de 22,44 mp, ideala pentru relaxare sau socializare. Imobilul dispune de un singur CF aferent intregii unitati, proprietatea fiind vanduta ca o singura casa, fara a avea CF comun cu cealalta unitate a duplexului. Urmatorul proprietar are posibilitatea de a pastra destinatia de locuinta unifamiliala sau, alternativ, poate opta pentru reapartamentare in scop investitional, compartimentarea in mai multe unitati fiind fezabila datorita configuratiei existente. In plus, proprietatea este dotata cu panouri solare, bariera de acces, interfon si contorizari separate pe fiecare nivel, facilitati care sustin atat utilizarea rezidentiala, cat si transformarea imobilului intr-un spatiu comercial sau in mai multe apartamente independente. Cod oferta / ID BLITZ: P141595
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat

Detalii casă

ID anunț: XFTI114PS Copiat! 274219690 Copiat!
Actualizat în: 12 Februarie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Front stradal: 20 m
Regim înălțime: D+P+2E

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Izolații termice
Exterior
Comision
%

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Fagului, Linia 21
Stații autobuz aprox. 264 m
bus-station
Statia Becas, Linia 21
Stații autobuz aprox. 277 m
bus-station
Statia Prislop, Linia 21
Stații autobuz aprox. 379 m
bus-station
Trifoiului Nord
Stații autobuz aprox. 381 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinița Bethania
Școli aprox. 509 m
kindergarten
Grădinita "Poenita"
Gradinițe aprox. 620 m
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 775 m
school
Scoala Generala Constantin Brancusi
Școli aprox. 979 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Grand Hotel Italia
Restaurant aprox. 186 m
park
Parc
Parcuri aprox. 336 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 400 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 705 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
25.205 RON
Credit ipotecar
29.076 RON
Noua casă
3.451 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

BLITZ

BLITZ ROMANIA

4.70(105 review-uri)

BLITZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca