Vânzare Duplex 223 mp Utili | Str. Donath | Nivel nZEB & Garaj Dublu
4

Vânzare Duplex 223 mp Utili | Str. Donath | Nivel nZEB & Garaj Dublu

395.000 €

Grigorescu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
223 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de excepție, situată într-o zonă liniștită de case pe strada Donath, ferită de aglomerația urbană și oferind o panoramă deosebită. Imobilul se remarcă prin calitatea superioară a construcției, eficientizarea energetică la standard nZEB și o compartimentare spectaculoasă desfășurată pe 4 niveluri (Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras). Caracteristici Generale: Suprafață utilă interior: 223 mp Suprafață terase & balcoane: Terasă Rooftop de 61,35 mp + Balcoane de 16 mp (Bonus) Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras (D + P + E + ER) Stadiu de predare: Semifinisat premium la interior / Complet finisat la exterior An construcție: 2026 Parcare: Garaj subteran dublu (42 mp) Compartimentare Funcțională: DEMISOL (55,3 mp utili): Garaj generos pentru 2 autovehicule (42 mp) Spațiu tehnic (6,2 mp) Hol și casa scării (7,1 mp) PARTER – Zona de Zi (68,4 mp utili + Balcon): Living primitor și luminos (30,21 mp) Bucătărie separată / semi-separată (20,92 mp) Baie de serviciu (3,3 mp) Hol (14 mp) Balcon (8 mp) ETAJ – Zona de Noapte (72,1 mp utili + Balcon): Dormitor matrimonial spațios (23,26 mp) Dormitor 2 (14 mp) Dormitor 3 (13,75 mp) Dressing dedicat (7 mp) Baie principală (7 mp) Hol (7,1 mp) și Balcon (8 mp) ETAJ RETRAS – Rooftop & Relaxare (16 mp utili + Terasă 61,35 mp): Încăpere multifuncțională (birou / hobby room / dormitor) (10 mp) Baie (6 mp) Terasă panoramică spectaculoasă (Rooftop) de 61,35 mp finisată cu pardoseală flotantă, ideală pentru relaxare și socializare. Dotări Tehnice și Specificații Premium (Standard nZEB): Construcție & Izolație: Cărămidă cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm, montaj cu benzi de etanșare premium (interior/exterior) și solbanc termic. Tâmplărie: Tripan Veka 82, uși culisante de mari dimensiuni, baghetă caldă Superspacer (garanție extinsă profil 15 ani), înălțătoare termice de șapă și pervaz. Ușă acces: Lemn masiv de stejar. Sistem de Încălzire: Centrală termică Viessmann + încălzire în pardoseală Purmo pe țeavă de 17, prevăzută cu grup de pompare dedicat pe fiecare nivel. Instalații Sanitare: Rețea din țeavă Henco (0.4) cu distribuitoare proprii pe fiecare nivel. Finisaje Exterioare: Scări exterioare și pervaze placate cu granit, balustrade la terase din sticlă securizată de 16 mm. Prețul este pentru o singură unitate locativă. Există posibilitatea de achiziție și pentru ambele părți ale duplexului (446 mp utili generali). ​Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție! ID Intern: P7310
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Garaje Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XGVC0101I Copiat! 275865372 Copiat!
Actualizat în: 14 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 68.43 mp
An construcție: 2026 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Cora
Stații autobuz aprox. 799 m
bus-station
Statia Magazin CORA, Linia CORA
Stații autobuz aprox. 801 m
tram-station
Clabucet
Stații tramvai aprox. 1551 m
tram-station
Clabucet
Stații tramvai aprox. 1606 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Licurici str. 1
Gradinițe aprox. 1003 m
kindergarten
Grăd.Mica Sirenă1
Gradinițe aprox. 1203 m
university
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Universități aprox. 1445 m
school
Școala Iuliu Hațieganu
Școli aprox. 1546 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Patinoar Fiesta Sport
Parcuri aprox. 709 m
supermarket
Cora
Supermarket aprox. 715 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 864 m
mall
Complex comercial Polus
Mall aprox. 1356 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Duplex cu 4 camere în Grigorescu

474.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
4 camere
170 mp
715 mp teren
Duplex cu 4 camere în Grigorescu

468.900 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
4 camere
170 mp
715 mp teren
Duplex cu 5 camere în Grigorescu

659.450 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
5 camere
245 mp
200 mp teren

Detalii de contact

Hello Imobiliare

Administrator

Hello Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Grigorescu, Cluj-Napoca