WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare un duplex spațios situat în Gruia, Cluj-Napoca, într-o zonă exclusiv rezidențială de case, liniștită și bine poziționată. Proprietatea dispune de 190 mp utili și este amplasată pe un teren de 290 mp.
Casa a fost construită în anul 2000 și renovată complet în 2025, fiind amenajată cu finisaje premium și un design modern. Se vinde pregătită pentru mutare, oferind un nivel ridicat de confort și spații generoase pentru întreaga familie.
Proprietatea este dispusă pe 3 niveluri, D+P+M. Demisolul are aproximativ 40 mp și cuprinde o cramă sau cămară, o cameră multifuncțională care poate fi folosită ca birou, spațiu de hobby sau depozitare, precum și o baie.
Parterul, cu o suprafață de aproximativ 80 mp, este dedicat zonei de zi și include un living generos cu zonă de lounge, bucătărie open space, un dormitor cu baie proprie, o baie de serviciu și hol.
Mansarda are aproximativ 70 mp și oferă 2 dormitoare generoase, cu spații de depozitare, precum și o baie matrimonială spațioasă.
Terenul de 290 mp poate fi amenajat ca grădină, zonă de relaxare sau spațiu de joacă și beneficiază de loc de parcare în curte. Poziționarea într-o zonă exclusiv rezidențială de case oferă liniște și intimitate, păstrând în același timp accesul facil către principalele puncte de interes ale orașului.
Este o proprietate deosebită, renovată integral și atent amenajată, potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
ID EXTERN: P168442
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea Babes-Bolyai, Fac. de Teologie Rom.-Cat.
aprox.
180 m
Universitatea Babes-Bolyai
aprox.
203 m
facultatea de matematica si informatica si facultatea de fizica
aprox.
211 m
Faculty of European Studies, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
215 m
Facultatea de Geologie.
aprox.
219 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
219 m
Facultatea de Studii Europene
aprox.
222 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
225 m
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
aprox.
233 m
Centrul Cultural German, Centrul Cultural Italian, UBB, Gradinita UBB
aprox.
281 m
Faculty of Theatre & Television, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
302 m
UBB Teatru si Televiziune
aprox.
306 m
UBB Drept
aprox.
309 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
202 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
252 m
Gradinita UBB
aprox.
272 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
291 m
Gradinita Unitariana
aprox.
341 m
Alba ca zapada
aprox.
454 m
Grăd.Albă ca Zăpada str. 1 corp A+B
aprox.
467 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
503 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
639 m
Centru international de educatie - Paideea
aprox.
943 m
Grăd.cu parfum de tei corp B
aprox.
1083 m
Grăd. Poenița
aprox.
1089 m
Grăd.Mămăruța
aprox.
1104 m
Gradinita Daisy
aprox.
1104 m
Grădinita cu parfum de tei corp A
aprox.
1116 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
230 m
Școala "Ioan Bob"
aprox.
230 m
Bathory Istvan High School (en)
aprox.
255 m
Seminarul Bathory-Apor
aprox.
255 m
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
aprox.
301 m
Liceul Teologic Unitarian Janos Zsigmond
aprox.
354 m
Colegiul National George Baritiu
aprox.
354 m
Liceul Teoretic Brassai Samuel
aprox.
355 m
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
aprox.
358 m
Colegiul Național "George Barițiu"
aprox.
358 m
Colegiul National Emil Racovita
aprox.
359 m
Colegiul național "Emil Racoviță"
aprox.
363 m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
aprox.
368 m
Liceul de Muzică "Sigismund Toduță" - Mănăstirea Franciscană
aprox.
371 m
Colegiul Economic Iulian Pop
aprox.
415 m
Minimarket
aprox.
174 m
Magazin Mixt
aprox.
217 m
Sora Shopping Center
aprox.
281 m
Koncert
aprox.
358 m
Magazin Alimentar
aprox.
367 m
Central
aprox.
392 m
Billa
aprox.
403 m
Carrefour Market
aprox.
599 m
Unicarm
aprox.
721 m
Magazin alimentar
aprox.
956 m
Carrefour Express
aprox.
998 m
La Doi Pasi
aprox.
1284 m
Profi
aprox.
1428 m
Lidl
aprox.
1478 m
Sigma Shopping Center
aprox.
1483 m
Parcare
aprox.
64 m
Parcare
aprox.
127 m
Parcare cu plata
aprox.
388 m
Parcare
aprox.
417 m
Parcare cu plata
aprox.
437 m
Parcare
aprox.
545 m
Parcare cu plata
aprox.
554 m
Parcare
aprox.
581 m
Parcare
aprox.
614 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
624 m
Parcare
aprox.
664 m
Parcare
aprox.
697 m
Parcare
aprox.
719 m
Parcare
aprox.
753 m
Parcare cu plata
aprox.
757 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
381 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
615 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1645 m
Piata 1848
aprox.
1894 m
Parcul I. L. Caragiale
aprox.
426 m
Parcul Caragiale
aprox.
426 m
Parc
aprox.
550 m
Piata Mihai Viteazu
aprox.
561 m
Piata "Avram Iancu"
aprox.
561 m
Parc
aprox.
587 m
Parc
aprox.
605 m
Parc
aprox.
606 m
Piata Stefan cel Mare
aprox.
613 m
Parc
aprox.
807 m
Parcul Central Simion Barnutiu
aprox.
836 m
Parcul Central
aprox.
851 m
Parc
aprox.
878 m
Cetatuia
aprox.
890 m
Gradina Miko
aprox.
891 m
Teren sportiv
aprox.
442 m
Teren sportiv
aprox.
466 m
Teren sportiv
aprox.
482 m
Teren sportiv
aprox.
494 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
507 m
Teren sportiv
aprox.
787 m
Teren sportiv
aprox.
855 m
Teren sportiv
aprox.
1084 m
Teren sportiv
aprox.
1090 m
Teren sportiv
aprox.
1096 m
Teren sportiv
aprox.
1109 m
Teren sportiv
aprox.
1111 m
Teren sportiv
aprox.
1166 m
Teren sportiv
aprox.
1167 m
Teren sportiv
aprox.
1186 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
78 m
Farmacia Richter
aprox.
171 m
Terrafarm
aprox.
183 m
Farmacia Catena
aprox.
258 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
264 m
Farmacia Diafarm
aprox.
279 m
Sensiblu
aprox.
288 m
Casa Bio
aprox.
355 m
Cris Farm
aprox.
392 m
Dacia Plant
aprox.
447 m
Farmacia
aprox.
467 m
Farmacia Hedera
aprox.
495 m
Catena
aprox.
503 m
Farmacia Remedium
aprox.
506 m
Farmacia Richter
aprox.
518 m
Regina Maria (Policlinica Muzeului)
aprox.
233 m
MS Care Dr. Sbirciu
aprox.
292 m
Spitalul CFR
aprox.
453 m
Spitalul Universitar C.F., Cluj
aprox.
474 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
515 m
Centru de Diabet
aprox.
525 m
Centrul Medica de Diabet
aprox.
525 m
Centrul clinic de diagnostic si tratament
aprox.
526 m
Centrul de Diagnostic si Tratament
aprox.
529 m
Clinica de Oncologie Medicala - Clinca Radiologica
aprox.
541 m
Clinica de Oncologie Medicală, Clinica Radiologică
aprox.
547 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
547 m
Institutul Clinic de Urologie și Transplant Renal
aprox.
562 m
Clinica de Radiologie
aprox.
564 m
Laborator de Medicina Nucleara
aprox.
564 m
Toulouse
aprox.
61 m
Demmers Teehouse
aprox.
83 m
House of Jack
aprox.
121 m
Meron
aprox.
130 m
Leonidas
aprox.
131 m
Insomnia Art Cafe
aprox.
142 m
Sister's Cafe
aprox.
153 m
Olivo Caffe & Bistro
aprox.
160 m
Zorki Photo Cafe
aprox.
160 m
Yolka
aprox.
162 m
Irish Embassy
aprox.
163 m
High Life
aprox.
164 m
Avenue Fever
aprox.
167 m
Casa TIFF
aprox.
176 m
N8 Coffee & Social Affairs
aprox.
198 m
Che Guevara
aprox.
68 m
Submarine
aprox.
96 m
Spatiu
aprox.
167 m
Old Schepherd
aprox.
170 m
Bermuda's Pub
aprox.
180 m
Buricu' Targului
aprox.
242 m
Social Club P. Howard
aprox.
281 m
Klausen
aprox.
282 m
BARLAMUC
aprox.
297 m
The Jack
aprox.
302 m
La Tevi
aprox.
307 m
Makeba
aprox.
315 m
Ce?
aprox.
350 m
Rooster Pub
aprox.
350 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
369 m
Subway
aprox.
83 m
Bujole
aprox.
89 m
Pizza "Y"
aprox.
90 m
KFC
aprox.
100 m
Pizza Hut Delivery
aprox.
108 m
KFC Centru
aprox.
114 m
SoupeR
aprox.
120 m
nuka
aprox.
125 m
Cabinet de vin & Cocotte
aprox.
135 m
Restaurant Agape
aprox.
156 m
Brisas
aprox.
158 m
Wok'n roll
aprox.
159 m
Asia Paradise
aprox.
172 m
Dorna
aprox.
173 m
Restaurant Noblesse
aprox.
174 m
Moonshine
aprox.
160 m
La Movida
aprox.
167 m
Seasons City Cafe
aprox.
172 m
SHTO College Bar
aprox.
208 m
Hemingway
aprox.
251 m
Casa Tauffer
aprox.
252 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
269 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
280 m
Tangaj
aprox.
281 m
Shadow
aprox.
296 m
The Soviet
aprox.
308 m
Junkyard
aprox.
314 m
Ema
aprox.
330 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
335 m
Caro Club
aprox.
346 m
UniCredit
aprox.
68 m
BNR
aprox.
70 m
BRD
aprox.
76 m
Bank Leumi
aprox.
80 m
Raiffeisen Bank
aprox.
113 m
Alpha Bank
aprox.
143 m
Banca Transilvania
aprox.
153 m
OTP Bank
aprox.
154 m
Banca Transilvania
aprox.
157 m
Credit Europe Bank
aprox.
157 m
CEB
aprox.
160 m
Otp Bank
aprox.
162 m
Libra Internet Bank
aprox.
164 m
ING
aprox.
170 m
Idea Bank
aprox.
171 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
359.999 €
Cluj-Napoca, Gruia
5 camere
196 mp
532 mp teren
700.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6 camere
173 mp
280 mp teren
499.990 €
Cluj-Napoca, Gruia
4 camere
190 mp
290 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
