Duplex modern cu rooftop panoramic de 72 mp | Semifinisat | Voroneț
19

Duplex modern cu rooftop panoramic de 72 mp | Semifinisat | Voroneț

329.000 €

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
142 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă recomandăm spre vânzare o casă de tip duplex, situată în cartierul Voroneț, cu priveliște spectaculoasă asupra orașului și acces rapid către principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Proprietatea se remarcă prin arhitectura contemporană, compartimentarea foarte bine gândită și standardul ridicat de eficiență energetică, fiind o locuință construită pentru confort real, consum redus și un stil de viață modern. Casa beneficiază de o suprafață utilă de 142 mp și este dispusă pe regim de înălțime S+P+E, având o suprafață construită desfășurată de 261 mp și amprentă la sol de 92,5 mp. Compartimentarea este realizată astfel: Demisol: 1 garaj, 1 cameră tehnică, 1 debara și 1 spațiu multifuncțional ce poate fi amenajat după propriile preferințe și necesități. Parter: 1 living luminos cu bucătărie open space și acces către terasă cu priveliște spre oraș, 1 hol, 1 dormitor și 1 baie. Etaj: 1 dormitor matrimonial cu dressing, 1 baie proprie și 1 terasă, încă un dormitor, 1 spațiu de birou ce poate fi transformat în al patrulea dormitor, 1 baie și 1 hol. Elementul care diferențiază proprietatea este rooftop-ul panoramic de 72 mp, conceput ca un spațiu autentic de relaxare. Terasa este prevăzută cu prize și puncte de apă pe ambele părți. Locuința este construită la standard NZEB și dispune de: izolație exterioară cu polistiren de 20 cm, centrală Vaillant, încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice de 5 KW, curent trifazic și aer condiționat. Printre dotările premium se regăsesc: tâmplărie Veka 82 Four Seasons cu geam tripan, și hidroizolație superioară pentru rooftop, realizată în mai multe straturi pentru protecție și eficiență termică ridicată. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 25 cm. Proprietatea este amplasată pe un teren de 300 mp, cu aproximativ 180 mp curte liberă, într-o zonă liniștită, fără construcții în față, în imediata apropiere a parcului și la doar câteva minute de stațiile de autobuz și tramvai. Casa se predă la stadiul de semifinisat, oferind libertatea amenajării exact în stilul dorit de viitorii proprietari. Datorită poziționării, eficienței energetice, rooftop-ului panoramic și nivelului ridicat al construcției, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire personală, cât și pentru o investiție de durată într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventuale modificări în ceea ce privesc proprietatea.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Grădină Curte Aer condiționat Aeroterme Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Beci 3 Parcări 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: XBA0110PL Copiat! 275617957 Copiat!
Actualizat în: 03 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 92.5 mp
Suprafață desfășurată: 261 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 3
Suprafață terase: 77 mp
Front stradal: 12.0 m
An construcție: 2025 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Var Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Scară interioară Sistem de alarmă Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Pază Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Amberger Nord
Stații autobuz aprox. 407 m
tram-station
Disp. Tram CUG
Stații tramvai aprox. 421 m
tram-station
Bucla de intoarcere tramvai, 100, 102
Stații tramvai aprox. 429 m
bus-station
Trifoiului Sud
Stații autobuz aprox. 434 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe aprox. 1517 m
kindergarten
Grădinita Așchiuță str. 4
Gradinițe aprox. 1682 m
school
Scoala cu clasele I-VIII Traian Darjan
Școli aprox. 1715 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 1904 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1145 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1297 m
restaurant
Cantina Primariei din Someseni
Restaurant aprox. 1654 m
cafe
Conapt Prodcom SRL
Cafenea aprox. 1944 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Duplex cu 5 camere în Iris

360.000 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
186 mp
252 mp teren
Duplex cu 5 camere în Iris

329.000 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
202 mp
300 mp teren
Duplex cu 6 camere în Iris

359.000 €
Cluj-Napoca, Iris
6 camere
186 mp
252 mp teren

Detalii de contact

Comitat Imobiliare

Alina Pastrav

Comitat Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca