Vânzare Casă Unifamilială Cuplată | Acces privat | Tehnologii premium
10

Vânzare Casă Unifamilială Cuplată | Acces privat | Tehnologii premium

435.000 €

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
237 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Propunem spre vânzare o casă unifamilială în regim cuplat, cu autorizație de construire proprie, înscrisă în C.F., aflată într-o zonă reglementată prin P.U.Z. dedicată locuințelor noi. Proprietatea este semifinisată, construită la standarde superioare de calitate, cu accent pe eficiență energetică, confort și durabilitate. Acces & vecinătăți Accesul se realizează din drumul public pe un drum privat asfaltat, ce va fi securizat cu poartă electrică, deservind o curte comună împărțită exclusiv cu coproprietarii drumului. Construcție & specificații tehnice: Structură: fundații și diafragme din beton armat, hidroizolate, cu dren perimetral Zidărie: cărămidă tencuită interior–exterior Izolații: fațadă cu vata bazaltică 15 cm Knauf Dual Density planșee izolate fonic și termic cu BCU planșeu etaj–pod: vata bazaltică 30 cm placă pe sol: izolație 20 cm Acoperiș: șarpantă lemn, țiglă ceramică Creaton Balance Cupru Fațadă: tencuială decorativă STO Marlit Tâmplărie: Rehau Synego & Geneo, tripan Instalații: electrică din cupru, doze modulare priză trifazică în garaj (încărcare auto electric) încălzire în pardoseală TECE în toată casa (inclusiv garaj) infrastructură AC multisplit (o unitate exterioară, 4 interioare) infrastructură pompă de căldură aer–apă infrastructură panouri solare Suprafețe & compartimentare: Suprafață construită desfășurată: 305 mp Suprafață utilă totală: 237 mp Demisol – 76,76 mp utili Garaj dublu, birou, spațiu tehnic, pivniță, hol. Parter – 81,60 mp utili Living, bucătărie, baie, cămară, hol, terasă acoperită. Etaj – 78,61 mp utili Dormitor matrimonial cu baie proprie, hol, două dormitoare, baie, terasă acoperită și balcon acoperit. Pod mansardabil – posibilitate de extindere. Utilități: Apă, canalizare menajeră și pluvială, curent trifazic, gaz, fibră optică. Localizare & accesibilitate: 9 min pietonal până la Auchan 3 min pietonal până la stațiile de tramvai și autobuz 17 min pietonal până la Rivus Mall (în dezvoltare – cel mai mare mall din țară) 15 min pietonal până la Școala Nicolae Iorga și Grădinița Floare de Iris 10 min pietonal până la noua școală din ansamblul Elite City, preluată de Școala Ion Agârbiceanu O proprietate solid construită, pregătită pentru personalizare, cu tehnologii moderne, acces privat și poziționare excelentă – ideală pentru o familie care caută confort urban, liniște și perspective de creștere a valorii. 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Grădină Curte Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări 2 Garaje

Detalii casă

ID anunț: XFKM1100O Copiat! 274119620 Copiat!
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Suprafață construită: 160 mp
Suprafață desfășurată: 305 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 1
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2025 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Contor căldură Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia IRIS 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
Stații tramvai aprox. 243 m
bus-station
IRIS Sud
Stații autobuz aprox. 252 m
tram-station
Iris Sud Tram
Stații tramvai aprox. 252 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1633 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Floare de iris
Gradinițe aprox. 399 m
kindergarten
Grăd.Floare de iris str. 1 corp A+B
Gradinițe aprox. 597 m
school
Grup Școlar Industrial Tehnofrig
Școli aprox. 791 m
university
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități aprox. 1605 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 218 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 670 m
supermarket
Auchan Iris
Supermarket aprox. 784 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 1108 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
17.834 RON
Credit ipotecar
20.793 RON
Noua casă
2.356 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Dorobantilor Imobiliare

Ligia OLTEAN Owner Agentie

Dorobantilor Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca