DUPLEX PREMIUM, 261 MP UTILI, PANORAMĂ SPECTACULOASĂ, SMART HOME, NZEB
6

DUPLEX PREMIUM, 261 MP UTILI, PANORAMĂ SPECTACULOASĂ, SMART HOME, NZEB

448.600 €

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
240 mp
Sup. teren:
500 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Vă propunem spre vânzare o proprietate de excepție, amplasată într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale ale orașului, la limita unei livezi mature de nuci, beneficiind de o panoramă impresionantă asupra întregului oras. Concepută pentru un stil de viață modern, această locuință îmbină arhitectura contemporană, eficiența energetică și confortul premium, oferind un spațiu generos de 261 mp utili, completat de terase, zone verzi și facilități tehnologice de ultimă generație. Compartimentare Living generos cu suprafețe vitrate ample și lumină naturală abundentă Bucătărie spațioasă cu acces direct către terasa principală Terasă de aproximativ 32 mp (8 x 4 m) Dormitoare generoase și spații optim optimizate pentru confort Garaj interior pentru 2 autoturisme Cameră tehnică Spații multiple de depozitare Posibilitate de instalare ulterioară a unui lift interior Eficiență energetică și tehnologie Smart Home Proprietatea este proiectată conform standardului NZEB (Near Zero Energy Building), asigurând costuri reduse de exploatare și independență energetică. Pompă de căldură aer-apă Încălzire în pardoseală REHAU pe toate nivelurile Sistem Smart Home pentru controlul temperaturii Panouri fotovoltaice Baterii de stocare energie – 15 kWh Boiler alimentat din sistemul fotovoltaic Sistem de ventilare și recirculare a aerului Trasee pregătite pentru climatizare în toate dormitoarele și living Specificații constructive premium Zidărie ceramică de înaltă performanță Izolație exterioară EPS 90 – 15 cm Elemente de fațadă ventilată Tâmplărie Salamander cu geam tripan Coș de fum și zonă pregătită pentru șemineu Rigole de duș incluse în băi Predare la stadiul superfinisat Amenajări exterioare Curte privată amenajată Zonă verde cu vedere panoramică asupra orașului Pavaje premium în zonele de acces Poartă culisantă automatizată Ușă de garaj automată Sistem de colectare și reutilizare a apei pluviale pentru irigații Iluminat arhitectural exterior Parc pentru copii în imediata apropiere Puncte forte ✓ Panoramă permanentă asupra orașului ✓ Poziție exclusivistă și intimă ✓ Standard NZEB și independență energetică ✓ Smart Home ✓ 261 mp utili ✓ Garaj pentru 2 autoturisme ✓ Costuri reduse de exploatare ✓ Construcție premium Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ID Extern: P4049
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 1 Parcare 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XF36110OB Copiat! 275640997 Copiat!
Actualizat în: 10 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 32.75 mp
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Fibră optică
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Disp. Tram CUG
Stații tramvai aprox. 100 m
tram-station
Bucla de intoarcere tramvai, 100, 102
Stații tramvai aprox. 111 m
bus-station
UNIMET Nord
Stații autobuz aprox. 156 m
bus-station
UNIMET Sud
Stații autobuz aprox. 173 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe aprox. 1253 m
kindergarten
Grădinita Așchiuță str. 4
Gradinițe aprox. 1477 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 1544 m
school
Scoala cu clasele I-VIII Traian Darjan
Școli aprox. 1636 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 850 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 964 m
restaurant
Cantina Primariei din Someseni
Restaurant aprox. 1528 m
public-square
Piata Ira
Piețe publice aprox. 1749 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Duplex cu 5 camere în Iris

419.900 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
200 mp
450 mp teren
Duplex cu 5 camere în Iris

448.600 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
261,5 mp
282,5 mp teren
Duplex cu 4 camere în Iris

429.000 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
178 mp
198 mp teren

Detalii de contact

Transilvania-imobiliare

Eduard Transilvania-Imobiliare Manager

Transilvania-imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca