Va prezentam spre vanzare o proprietate moderna situata in cartierul Manastur, zona strazii Campului, intr-un areal exclusiv de case din Cluj-Napoca, la doar cateva minute de statia de autobuz. Pozitionarea ofera un echilibru foarte bun intre intimitate, aer curat si acces rapid catre punctele de interes ale orasului.
Imobilul este edificat pe un teren de aproximativ 260 mp, amprenta casei este de 70 mp, iar curte libera ramane de aproximativ 180 mp.
Curtea va fi amenajata cu pavaj, trotuare perimetrale si gazon, oferind un cadru placut pentru relaxare.
Detine o suprafata utila de 144 mp, cu un regim de inaltime P+E, si fiind compartimentata astfel:
Parter:
- Hol de acces cu casa scarii 17.29 mp;
- Baie 3.96 mp;
- Living impreuna cu bucataria 31 mp;
- Garaj 16.51 mp;
- Zona de depozitare 2.49 mp;
Etaj:
- Hol 8.14 mp;
- 1 dormitor 20.18 mp;
- 1 baie 4.96 mp;
- 1 dormitor 17.41 mp cu acces pe logie;
- 1 dormitor de 16.31 mp cu acces pe balcon;
Casa se preda semifinisata la interior si finisata la exterior, ceea ce permite viitorului proprietar sa isi personalizeze integral designul interior. Structura este realizata din beton armat, cu zidarie din caramida si termosistem exterior de 15 cm.
Sistemul de incalzire este prin pardoseala pe fiecare nivel, alimentat de o centrala termica.
Termenul de finalizare este decembrie 2026 iar extrasul de carte funciara este prevazut in martie 2027.
Proprietatea dispune de toate utilitatile si reprezinta o alegere potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta spatioasa, intr-o zona apreciata a orasului, cu posibilitatea de personalizare completa a finisajelor.
Modalitate de plata este una flexibila!
Se vinde de pe firma, in cazul in care se doreste achizitie pe persoana fizica, la pretul afisat se adauga TVA 21%!
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Nu rata ocazia să afli mai multe!
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Pub
Bar
Restaurant
Cafenea
Bancă
Balea
aprox.
219 m
Balea Vest
aprox.
241 m
Vidraru
aprox.
244 m
Balea Est
aprox.
254 m
Eugen Lovinescu Vest
aprox.
361 m
Eugen Lovinescu Est
aprox.
380 m
Gradinita Mehedinti
aprox.
439 m
Frunzisului Vest
aprox.
459 m
Frunzisului
aprox.
477 m
Izlazului
aprox.
562 m
Statia Izlazului-capat linie 7, Liniile: 43,43b,1,6,7,25
aprox.
571 m
Cocosul de Aur
aprox.
584 m
Statia Izlazului I -dus Linia 1
aprox.
630 m
Varianta Zorilor
aprox.
733 m
Minerva
aprox.
796 m
Parang
aprox.
815 m
Minerva
aprox.
840 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
843 m
Ravasului
aprox.
1019 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
1081 m
Calvaria
aprox.
1095 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
1095 m
Clabucet
aprox.
1342 m
Plopilor Sud
aprox.
1398 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1400 m
Plopilor Nord
aprox.
1400 m
Clabucet
aprox.
1482 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
1890 m
Sala Sporturilor
aprox.
1905 m
Uzinei Electrice
aprox.
1906 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
26 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
83 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
383 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
383 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
441 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
445 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
606 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
769 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
893 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
907 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
926 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
931 m
Liceul Waldorf
aprox.
1041 m
Scoala Octavian Goga
aprox.
1127 m
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
aprox.
1143 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
146 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
231 m
Gradinita Speciala
aprox.
302 m
Gradinita Buburuza
aprox.
327 m
Grăd.Buburuza
aprox.
330 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
599 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
720 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
812 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
1073 m
Grăd.Albinuța
aprox.
1098 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
1100 m
Gradinita Liceului Waldorf
aprox.
1116 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
1129 m
Gradinita Albinuta
aprox.
1129 m
Gradinita Dumbrava Minunata
aprox.
1435 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
1176 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1300 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
1342 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1408 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
1441 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1701 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1713 m
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1895 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1924 m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1934 m
Facultatea de Biologie si Geologie (en)
aprox.
1981 m
UBB Biologie
aprox.
1987 m
UMF- catedra de biologie celulara
aprox.
1988 m
UBB Geografie
aprox.
1991 m
Facultatea de Geografie
aprox.
1996 m
Olimpia
aprox.
114 m
Profi
aprox.
124 m
NONstop
aprox.
353 m
La doi Pasi
aprox.
411 m
Complex Nora
aprox.
449 m
Winmarkt
aprox.
555 m
Carrefour Market
aprox.
582 m
Profi
aprox.
805 m
Lidl
aprox.
893 m
Kaufland
aprox.
991 m
Profi City
aprox.
1053 m
Oncos
aprox.
1172 m
Billa
aprox.
1236 m
Profi
aprox.
1256 m
Complex Comercial Flora
aprox.
1271 m
Parcare
aprox.
639 m
Parcare
aprox.
639 m
Parcare
aprox.
919 m
Parcare 2 Kaufland
aprox.
955 m
Parcare privata
aprox.
978 m
Parcare privata
aprox.
994 m
Parcare
aprox.
1000 m
Parcare privata
aprox.
1009 m
Parcare 1 Kaufland
aprox.
1022 m
Parcare privata
aprox.
1030 m
Parcare privata
aprox.
1041 m
Parcare privata
aprox.
1067 m
parcare
aprox.
1074 m
Parcare
aprox.
1082 m
Parcare
aprox.
1093 m
Teren sportiv
aprox.
119 m
Teren sportiv
aprox.
451 m
Teren sportiv
aprox.
453 m
Teren sportiv
aprox.
711 m
Teren sportiv
aprox.
871 m
Teren sportiv
aprox.
961 m
Teren sportiv
aprox.
1102 m
Teren sportiv
aprox.
1105 m
Teren sportiv
aprox.
1153 m
Teren sportiv
aprox.
1174 m
Teren sportiv
aprox.
1389 m
Teren sportiv
aprox.
1400 m
Teren sportiv
aprox.
1414 m
Teren sportiv
aprox.
1511 m
Tennis Court
aprox.
1610 m
Parc
aprox.
139 m
Parc
aprox.
171 m
Parc
aprox.
190 m
Parc
aprox.
309 m
Parc Mehedinti
aprox.
615 m
Teren de joaca Manastur nr.1
aprox.
623 m
Parc
aprox.
907 m
Parcul Primaverii
aprox.
912 m
Parc
aprox.
938 m
Parc
aprox.
957 m
Parc
aprox.
959 m
Parcul Primaverii, Manastur
aprox.
971 m
Parc
aprox.
993 m
Parc Mogosoaia
aprox.
1016 m
Parc
aprox.
1034 m
Farmacie
aprox.
427 m
Smile Dental Clinic
aprox.
1100 m
Medical Cor
aprox.
1119 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
1156 m
Clinica Bendis
aprox.
1415 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1521 m
Spitalul de Recuperare
aprox.
1530 m
Ronda Medical
aprox.
1555 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
1597 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
1618 m
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase
aprox.
1932 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase
aprox.
1932 m
Spitalul de Copii (Infectioase)
aprox.
1996 m
Help Net
aprox.
721 m
Farmacia Europa
aprox.
727 m
Farmacia Viva
aprox.
746 m
Farmacia Richter
aprox.
788 m
Catena
aprox.
901 m
Farmacia Salvie
aprox.
1111 m
Dona
aprox.
1113 m
Catena
aprox.
1127 m
Farmacia Zorilor
aprox.
1200 m
Galenus 2
aprox.
1215 m
Farmacia Balanis
aprox.
1220 m
Farmacia Veroli
aprox.
1240 m
Farmacie
aprox.
1280 m
Donna
aprox.
1282 m
Cynara
aprox.
1317 m
Old Pub
aprox.
120 m
Mates Pub
aprox.
1699 m
Uni Sports Bar
aprox.
1735 m
Old Friends Pub
aprox.
1742 m
Ring Club
aprox.
1769 m
London Pub
aprox.
1793 m
Student Pop
aprox.
1836 m
Cleo
aprox.
1870 m
Cafe Bar
aprox.
239 m
G94
aprox.
1514 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1770 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
1788 m
Molecular Beams
aprox.
1788 m
Studio 26
aprox.
1797 m
Rehab College Bar
aprox.
1811 m
Booha Bar
aprox.
1820 m
Living Pub
aprox.
1820 m
Terasa Niko
aprox.
1825 m
Cheaters
aprox.
1863 m
Cotton Club
aprox.
1998 m
La Tina Bistro Manastur
aprox.
496 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
598 m
Vila Rosa
aprox.
719 m
McDonald's
aprox.
811 m
Valahia
aprox.
836 m
Restaurant Valahia
aprox.
847 m
EX Cafe
aprox.
1048 m
Zucca
aprox.
1068 m
Pizza X
aprox.
1090 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
1190 m
Big Belly
aprox.
1208 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
1211 m
Restaurant Perla
aprox.
1211 m
Restaurant Boierul
aprox.
1255 m
La Ses
aprox.
1266 m
Bistro
aprox.
1039 m
Meron Platinia
aprox.
1652 m
bike44
aprox.
1687 m
Ela & Cata
aprox.
1739 m
Giuf Cafe
aprox.
1798 m
Big Apple
aprox.
1812 m
Black Sheep
aprox.
1815 m
Gap
aprox.
1815 m
Solas
aprox.
1816 m
Louie
aprox.
1821 m
Origine
aprox.
1856 m
BRD
aprox.
159 m
Banca Transilvania
aprox.
434 m
Banca Transilvania
aprox.
636 m
UniCredit
aprox.
644 m
BCR
aprox.
663 m
Banca Romaneasca
aprox.
687 m
Alpha Bank
aprox.
692 m
ING
aprox.
703 m
Raiffeisen Bank
aprox.
708 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
709 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
715 m
Volksbank
aprox.
715 m
BRD
aprox.
726 m
BRD
aprox.
726 m
OTP Bank
aprox.
731 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
319.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
160 mp
163 mp teren
319.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
112 mp
160 mp teren
320.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
160 mp
163 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Investa Imobiliare
Preț total1.865.176 RON (366.015 €)
Costuri cu achiziția15.364 RON
Preț de achiziție1.849.812 RON
Costuri cu achiziția15.364 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.589 RON
Taxă înscriere OCPI2.775 RON
Preț de achiziție1.849.812 RON
Preț locuință1.528.770 RON
TVA 21%321.042 RON
Cost total299.122 RON (58.698 €)
Avans (15%)277.472 RON
Cost achitat în prima lună3.632 RON
Costuri cu achiziția18.018 RON
Cost achitat în prima lună3.632 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.240 RON
Asigurare anuală imobil1.850 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.018 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.589 RON
Taxă întabulare OCPI2.775 RON
Autentificare contract credit2.654 RON
Preț de achiziție1.849.812 RON
Preț locuință1.528.770 RON
TVA 21%321.042 RON
Preț de achiziție1.849.812 RON
Preț locuință1.528.770 RON
TVA 21%
321.042 RON
Avans minim1.243.400 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM154 RON
Asigurare anuală imobil1.850 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.990 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.990 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
