Duplex modern de vanzare in cartierul Manastur – confort, spatiu si intimitate pentru familia ta.
Va propunem spre vanzare un duplex spatios, situat intr-o zona apreciata din cartierul Manastur, ideal pentru cei care isi doresc liniste, confort si acces rapid catre punctele importante ale orasului.
Locuinta are o suprafata utila de 140 mp si este amplasata pe un teren de 250 mp, fiind construita pe regim de inaltime P+E, cu o compartimentare practica si bine gandita.
Compartimentare:
Parter
living generos cu bucatarie open space, perfect pentru petrecerea timpului cu familia si prietenii
baie
hol
garaj
Etaj
3 dormitoare luminoase
2 bai
balcon
Proprietatea se vinde la stadiul de semifinisat, oferindu-va libertatea de a amenaja si personaliza fiecare spatiu exact dupa stilul si preferintele dumneavoastra.
Curtea proprie de 250 mp ofera suficient spatiu pentru relaxare, gradina, terasa sau loc de joaca pentru copii, transformand aceasta casa intr-un camin ideal pentru o familie.
Daca va doriti o locuinta spatioasa, intr-o zona buna a orasului, aceasta proprietate poate fi alegerea perfecta.
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
1 Parcare
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFBT11032Copiat!275346130Copiat!
Actualizat în: 25 Martie 2026
Suprafață construită:
196 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
An construcție:
2026 (În construcție)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Cocosul de Aur
aprox.
154 m
Izlazului
aprox.
166 m
Statia Izlazului-capat linie 7, Liniile: 43,43b,1,6,7,25
aprox.
204 m
Statia Izlazului I -dus Linia 1
aprox.
378 m
Vidraru
aprox.
413 m
Balea Est
aprox.
442 m
Balea Vest
aprox.
451 m
Frunzisului Vest
aprox.
454 m
Frunzisului
aprox.
456 m
Gradinita Mehedinti
aprox.
462 m
Calea Manastur
aprox.
489 m
Statia Campului, Liniile: 9,24,29,29B,52,1,6,7,25
aprox.
489 m
Statia Campului, Liniile: 9,24,29,52,1,6,7,25
aprox.
511 m
Gradini Manastur
aprox.
511 m
Balea
aprox.
513 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
574 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
599 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
599 m
Calvaria
aprox.
611 m
Parang
aprox.
757 m
Plopilor Sud
aprox.
773 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
779 m
Plopilor Nord
aprox.
779 m
Minerva
aprox.
786 m
Ravasului
aprox.
1021 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
1237 m
Sala Sporturilor
aprox.
1256 m
Uzinei Electrice
aprox.
1258 m
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
aprox.
1269 m
Splaiul Independentei
aprox.
1396 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
71 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
155 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
304 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
323 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
329 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
329 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
658 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
667 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
681 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
719 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
723 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
727 m
Scoala Internationala Spectrum
aprox.
749 m
Școala Generală "Ioan Lupaș"
aprox.
759 m
Scoala Iuliu Hatieganu
aprox.
974 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
169 m
Gradinita Buburuza
aprox.
375 m
Grăd.Buburuza
aprox.
379 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
448 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
517 m
Gradinita Speciala
aprox.
611 m
Grăd.Albinuța
aprox.
632 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
794 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
902 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
979 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
989 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
994 m
Gradinita Albinuta
aprox.
994 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
1035 m
Gradinita Licurici
aprox.
1083 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
651 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
739 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
746 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
821 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
852 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1049 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1061 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1346 m
UBB Geografie
aprox.
1495 m
Facultatea de Biologie si Geologie (en)
aprox.
1500 m
Facultatea de Geografie
aprox.
1501 m
UBB Biologie
aprox.
1512 m
Institutul de Speologie "Emil Racovita"
aprox.
1519 m
Institutul de Speologie Emil Racovita
aprox.
1519 m
Laboratoarele de Biochimie-Biofizica-Biologie Moleculara
aprox.
1544 m
Carrefour Market
aprox.
303 m
Winmarkt
aprox.
325 m
Kaufland
aprox.
334 m
Profi
aprox.
425 m
NONstop
aprox.
442 m
Profi
aprox.
644 m
Olimpia
aprox.
653 m
La doi Pasi
aprox.
834 m
Complex Nora
aprox.
855 m
Profi
aprox.
983 m
Mega Image
aprox.
1001 m
Oncos
aprox.
1002 m
Complex Comercial Flora
aprox.
1011 m
Profi City
aprox.
1035 m
Billa
aprox.
1098 m
Parcare 2 Kaufland
aprox.
305 m
Parcare
aprox.
345 m
Parcare 1 Kaufland
aprox.
367 m
Parcare
aprox.
435 m
Parcare
aprox.
489 m
Parcare
aprox.
494 m
Parcare
aprox.
504 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare Bloc 85, Manastur
aprox.
535 m
Parcare
aprox.
556 m
Parcare
aprox.
645 m
Parcare 1
aprox.
748 m
Parcare
aprox.
801 m
Parcare bloc B2
aprox.
839 m
Parcare
aprox.
866 m
Teren sportiv
aprox.
288 m
Teren sportiv
aprox.
603 m
Teren sportiv
aprox.
660 m
Teren sportiv
aprox.
664 m
Teren sportiv
aprox.
757 m
Teren sportiv
aprox.
772 m
Teren sportiv
aprox.
919 m
Teren sportiv
aprox.
928 m
Teren sportiv
aprox.
938 m
Teren sportiv
aprox.
1001 m
Teren sportiv
aprox.
1016 m
Teren sportiv
aprox.
1029 m
Teren sportiv
aprox.
1032 m
Teren sportiv
aprox.
1034 m
Teren sportiv
aprox.
1035 m
Parc Mogosoaia
aprox.
433 m
Parc
aprox.
438 m
Parc
aprox.
473 m
Parcul Primaverii
aprox.
503 m
Parcul Primaverii, Manastur
aprox.
526 m
Parc
aprox.
532 m
Parc
aprox.
574 m
Parc
aprox.
581 m
Parc
aprox.
619 m
Parc
aprox.
647 m
Parc
aprox.
683 m
Parcul Iuliu Prodan
aprox.
706 m
Parc
aprox.
739 m
Parc
aprox.
745 m
Gradina agrobotanica USAMV
aprox.
747 m
Farmacia Salvie
aprox.
457 m
Help Net
aprox.
498 m
Catena
aprox.
599 m
Farmacia Europa
aprox.
605 m
Farmacia Viva
aprox.
720 m
Farmacia Richter
aprox.
796 m
Cariatida Drogherie
aprox.
844 m
Dona
aprox.
972 m
Catena
aprox.
987 m
Donna
aprox.
1026 m
Farmacia Zorilor
aprox.
1032 m
Cynara
aprox.
1042 m
Farmacia Veroli
aprox.
1097 m
Galenus 2
aprox.
1136 m
Farmacie
aprox.
1152 m
Farmacie
aprox.
843 m
Smile Dental Clinic
aprox.
927 m
Cabinet medical universitar
aprox.
934 m
Medical Cor
aprox.
941 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
969 m
Ronda Medical
aprox.
1288 m
Clinica Bendis
aprox.
1296 m
Spitalul de Recuperare
aprox.
1417 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
1518 m
Spitalul de Copii (Infectioase)
aprox.
1563 m
Sectia Pneumologie Copii
aprox.
1569 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1573 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1585 m
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase
aprox.
1590 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase
aprox.
1590 m
Vila Rosa
aprox.
168 m
Restaurant Valahia
aprox.
256 m
Valahia
aprox.
269 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
313 m
EX Cafe
aprox.
530 m
Pizza X
aprox.
543 m
Big Belly
aprox.
553 m
La Ses
aprox.
635 m
Restaurant Boierul
aprox.
742 m
McDonald's
aprox.
792 m
Restaurantul German
aprox.
797 m
Deutsches Haus
aprox.
806 m
Nobori Plopilor
aprox.
882 m
Zucca
aprox.
899 m
Ursus Bar & Restaurant (en)
aprox.
937 m
Cafe Bar
aprox.
454 m
Molecular Beams
aprox.
1287 m
Studio 26
aprox.
1289 m
Terasa Niko
aprox.
1301 m
Living Pub
aprox.
1304 m
Rehab College Bar
aprox.
1307 m
Booha Bar
aprox.
1309 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
1318 m
Cheaters
aprox.
1327 m
Cotton Club
aprox.
1343 m
G94
aprox.
1537 m
Infinity Games
aprox.
1563 m
Geo & Andi
aprox.
1663 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1701 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1877 m
Old Pub
aprox.
666 m
Uni Sports Bar
aprox.
1079 m
Old Friends Pub
aprox.
1267 m
London Pub
aprox.
1288 m
Ring Club
aprox.
1292 m
Student Pop
aprox.
1301 m
Cleo
aprox.
1326 m
Seven
aprox.
1509 m
Mates Pub
aprox.
1624 m
Infinity Games
aprox.
1726 m
Gamerz.Pub
aprox.
1848 m
Infinity Games
aprox.
1881 m
Bistro
aprox.
1020 m
bike44
aprox.
1031 m
Meron Platinia
aprox.
1054 m
Ela & Cata
aprox.
1242 m
Big Apple
aprox.
1288 m
Solas
aprox.
1294 m
Louie
aprox.
1295 m
Gap
aprox.
1298 m
Origine
aprox.
1302 m
Black Sheep
aprox.
1308 m
Giuf Cafe
aprox.
1331 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1711 m
La Tina Bistro Hasdeu
aprox.
1725 m
Le Parisien
aprox.
1848 m
PLAN Cafe
aprox.
1869 m
BRD
aprox.
243 m
BRD
aprox.
334 m
Banca Transilvania
aprox.
410 m
UniCredit
aprox.
442 m
ING
aprox.
468 m
BCR
aprox.
471 m
BRD
aprox.
506 m
Banca Romaneasca
aprox.
508 m
Alpha Bank
aprox.
515 m
CEC Bank
aprox.
521 m
Casa de ajutor reciproc
aprox.
534 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
555 m
Volksbank
aprox.
562 m
Banca Centrala Cooperatista Creditcoop
aprox.
594 m
Banca Transilvania
aprox.
597 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
300.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
144,25 mp
260 mp teren
319.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
112 mp
160 mp teren
319.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
160 mp
163 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Imperio Real Estate
Preț total1.865.286 RON (366.015 €)
Costuri cu achiziția15.365 RON
Preț de achiziție1.849.921 RON
Costuri cu achiziția15.365 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.590 RON
Taxă înscriere OCPI2.775 RON
Preț de achiziție1.849.921 RON
Preț locuință1.528.860 RON
TVA 21%321.061 RON
Cost total299.139 RON (58.698 €)
Avans (15%)277.488 RON
Cost achitat în prima lună3.632 RON
Costuri cu achiziția18.019 RON
Cost achitat în prima lună3.632 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.241 RON
Asigurare anuală imobil1.850 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.019 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.590 RON
Taxă întabulare OCPI2.775 RON
Autentificare contract credit2.654 RON
Preț de achiziție1.849.921 RON
Preț locuință1.528.860 RON
TVA 21%321.061 RON
Preț de achiziție1.849.921 RON
Preț locuință1.528.860 RON
TVA 21%
321.061 RON
Avans minim1.243.473 RON
Credit pe 30 de ani606.448 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM154 RON
Asigurare anuală imobil1.850 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.990 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.990 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
