Grand Imob Expert vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip duplex premium, cu regim de înălțime S+P+E+Etaj retras, amplasată într-o zonă semicentrală excelentă, pe o stradă liniștită, în apropiere de USMV, Platinia, Kaufland si Calea Mănăștur.
Această casă se remarcă prin design modern, spații generoase și lumină naturală din abundență, datorită suprafețelor vitrate mari, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, calitate și acces rapid către oraș.
Suprafață utilă: 160 mp
Terase: 25 mp
Tip proprietate: parte de duplex (unită prin subsol și bucătărie)
Compartimentare eficientă:
✅ Demisol: 1 cameră (ideală pentru birou / hobby / sală de sport)
✅ Parter: living spațios, bucătărie individuală, baie, hol, acces terasă
✅ Etaj: 2 dormitoare + baie mare
✅ Etaj retras: cameră mare + baie proprie (perfectă ca master bedroom)
Construcție și dotări PREMIUM:
🔹 structură din beton și fier certificat
🔹 zidărie Cemacon
🔹 izolație cu polistiren 15 cm
🔹 încălzire în pardoseală Rehau + centrală Viessmann
🔹 geamuri Salamander cu solbanc termic
🔹 ușă metalică
🔹 curte și balcoane placate cu marmură și granit
🔹 sistem de irigație controlat din telefon
🔹 porți automate
🔹 curte amenajată complet: gazon, piatră decorativă, granit, plante
Predare semifinisată:
✔ 2 straturi de glet
✔ instalații pe poziție
✔ încălzire în pardoseală complet montată
✔ curte amenajată integral
Avantaj major – achiziție înainte de finalizare
🔸 puteți urmări în timp real calitatea execuției
🔸 posibilitate de personalizare a instalațiilor electrice și termice
🔸 rezervare cu avans modest, diferența la predare
🔸 poze și filmări disponibile din fiecare etapă a construcției
🔸 interioarele și instalațiile pot fi configurate după preferințe
📌 Important: vânzarea se face de pe firmă, iar la prețul afișat se adaugă TVA pentru cumpărătorii persoane fizice.
📞 Pentru mai multe informații, preț și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Grand Imob Expert – Profesionalism, Calitate, Siguranță.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XDNB1107ECopiat!275411503Copiat!
Actualizat în: 08 Aprilie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
25 mp
An construcție:
2026 (La roșu)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
398 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
454 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
484 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
791 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
807 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
977 m
UBB Geografie
aprox.
1152 m
Facultatea de Geografie
aprox.
1158 m
Facultatea de Biologie si Geologie (en)
aprox.
1163 m
UBB Biologie
aprox.
1178 m
Institutul de Speologie Emil Racovita
aprox.
1180 m
Institutul de Speologie "Emil Racovita"
aprox.
1181 m
Laboratoarele de Biochimie-Biofizica-Biologie Moleculara
aprox.
1205 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
371 m
Scoala Internationala Spectrum
aprox.
380 m
Școala Generală "Ioan Lupaș"
aprox.
390 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
401 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
420 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
433 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
699 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
699 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
980 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
987 m
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
aprox.
1021 m
Liceul de informatica Tiberiu Popovici
aprox.
1021 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
1024 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
1026 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
1035 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
521 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
624 m
Gradinita Buburuza
aprox.
744 m
Grăd.Albinuța
aprox.
746 m
Grăd.Buburuza
aprox.
748 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
782 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
808 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
844 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
868 m
Gradinita Speciala
aprox.
982 m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
aprox.
1002 m
Gradinita Licurici
aprox.
1080 m
Grăd.Zâna Zorilor
aprox.
1085 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
1132 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
1150 m
Kaufland
aprox.
183 m
Mega Image
aprox.
630 m
Carrefour Market
aprox.
647 m
Profi
aprox.
675 m
Winmarkt
aprox.
675 m
NONstop
aprox.
814 m
Oncos
aprox.
899 m
Billa
aprox.
1001 m
Profi
aprox.
1004 m
Olimpia
aprox.
1011 m
Profi
aprox.
1170 m
Complex Comercial Flora
aprox.
1202 m
La doi Pasi
aprox.
1206 m
Penny Market
aprox.
1224 m
Complex Nora
aprox.
1227 m
Parcare
aprox.
116 m
Parcare
aprox.
182 m
Parcare
aprox.
193 m
Parcare
aprox.
195 m
Parcare Bloc 85, Manastur
aprox.
204 m
Parcare
aprox.
226 m
Parcare
aprox.
230 m
Parcare
aprox.
232 m
Parcare 1 Kaufland
aprox.
234 m
Parcare 2 Kaufland
aprox.
259 m
Parcare 1
aprox.
401 m
Parcare
aprox.
624 m
Parcare
aprox.
628 m
Parcare
aprox.
707 m
Parcare
aprox.
826 m
Parc
aprox.
376 m
Parc Mogosoaia
aprox.
480 m
Gradina agrobotanica USAMV
aprox.
498 m
Parcul Iuliu Prodan
aprox.
516 m
Parc
aprox.
538 m
Parc
aprox.
543 m
Parc
aprox.
561 m
Intrare spate Parc Iuliu Hateganu
aprox.
642 m
Parc
aprox.
677 m
Parc
aprox.
683 m
Parcul Primaverii, Manastur
aprox.
692 m
Parcul Primaverii
aprox.
705 m
Parc
aprox.
711 m
Parc
aprox.
809 m
Parc
aprox.
818 m
Teren sportiv
aprox.
404 m
Teren sportiv
aprox.
426 m
Teren sportiv
aprox.
554 m
Teren sportiv
aprox.
617 m
Teren sportiv
aprox.
799 m
Teren sportiv
aprox.
804 m
Teren sportiv
aprox.
806 m
Teren sportiv
aprox.
811 m
Teren sportiv
aprox.
860 m
Teren sportiv
aprox.
862 m
Teren sportiv
aprox.
916 m
Teren sportiv
aprox.
948 m
Teren sportiv
aprox.
949 m
Teren sportiv
aprox.
958 m
Teren sportiv
aprox.
967 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1737 m
Farmacia Salvie
aprox.
282 m
Cariatida Drogherie
aprox.
760 m
Help Net
aprox.
800 m
Catena
aprox.
839 m
Dona
aprox.
894 m
Catena
aprox.
907 m
Farmacia Europa
aprox.
919 m
Farmacia Zorilor
aprox.
926 m
Farmacia Veroli
aprox.
995 m
Farmacia Viva
aprox.
1043 m
Farmacie
aprox.
1053 m
Farmacia Richter
aprox.
1119 m
Farmacia Balanis
aprox.
1177 m
Bendis Pharma
aprox.
1195 m
Donna
aprox.
1217 m
Smile Dental Clinic
aprox.
838 m
Cabinet medical universitar
aprox.
841 m
Medical Cor
aprox.
846 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
862 m
Ronda Medical
aprox.
1085 m
Clinica Bendis
aprox.
1184 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1209 m
Farmacie
aprox.
1214 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1216 m
Spitalul de Copii (Infectioase)
aprox.
1248 m
Sectia Pneumologie Copii
aprox.
1252 m
Spitalul de Recuperare
aprox.
1296 m
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase
aprox.
1323 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase
aprox.
1323 m
Clinica Ginecologie I
aprox.
1354 m
Restaurant Valahia
aprox.
156 m
Valahia
aprox.
181 m
Big Belly
aprox.
256 m
Vila Rosa
aprox.
281 m
Restaurantul German
aprox.
486 m
Deutsches Haus
aprox.
500 m
La Ses
aprox.
502 m
Ursus Bar & Restaurant (en)
aprox.
567 m
Fabrica de bere Ursus
aprox.
567 m
Treponti Pizza
aprox.
580 m
Pizza X
aprox.
597 m
Chop - Urban Grill
aprox.
599 m
Marty Plaza
aprox.
607 m
EX Cafe
aprox.
624 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
651 m
Meron Platinia
aprox.
682 m
bike44
aprox.
714 m
Ela & Cata
aprox.
905 m
Big Apple
aprox.
937 m
Origine
aprox.
939 m
Solas
aprox.
943 m
Louie
aprox.
943 m
Gap
aprox.
949 m
Black Sheep
aprox.
963 m
Giuf Cafe
aprox.
1005 m
Bistro
aprox.
1314 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1355 m
La Tina Bistro Hasdeu
aprox.
1413 m
Qui One Quint tea room
aprox.
1529 m
Le Parisien
aprox.
1531 m
Uni Sports Bar
aprox.
784 m
Old Friends Pub
aprox.
941 m
Student Pop
aprox.
944 m
London Pub
aprox.
945 m
Ring Club
aprox.
963 m
Cleo
aprox.
966 m
Old Pub
aprox.
1024 m
Seven
aprox.
1457 m
Mates Pub
aprox.
1509 m
Gamerz.Pub
aprox.
1531 m
Infinity Games
aprox.
1671 m
Infinity Games
aprox.
1729 m
Makeba
aprox.
1824 m
La Tevi
aprox.
1875 m
The Jack
aprox.
1889 m
Cafe Bar
aprox.
817 m
Studio 26
aprox.
944 m
Molecular Beams
aprox.
946 m
Terasa Niko
aprox.
949 m
Living Pub
aprox.
956 m
Booha Bar
aprox.
962 m
Rehab College Bar
aprox.
964 m
Cheaters
aprox.
970 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
991 m
Cotton Club
aprox.
1012 m
Infinity Games
aprox.
1350 m
Geo & Andi
aprox.
1389 m
G94
aprox.
1485 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1556 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1584 m
BRD
aprox.
229 m
Casa de ajutor reciproc
aprox.
282 m
BRD
aprox.
516 m
Banca Transilvania
aprox.
606 m
Banca Transilvania
aprox.
735 m
UniCredit
aprox.
767 m
ING
aprox.
774 m
Banca Transilvania
aprox.
776 m
BCR
aprox.
792 m
Banca Centrala Cooperatista Creditcoop
aprox.
792 m
BRD
aprox.
807 m
Banca Transilvania
aprox.
819 m
CEC Bank
aprox.
820 m
Banca Romaneasca
aprox.
823 m
Alpha Bank
aprox.
830 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
370.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
150 mp
80 mp teren
359.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
135 mp
500 mp teren
395.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
150 mp
240 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Grand Imob Expert
