Doresti sa te muti intr-o zona mai linistita si retrasa? TABOO Imobiliare iti propune aceasta vila de vanzare cu 5 camere in zona Manastur, Cluj-Napoca.
Casa de vanzare din Cluj-Napoca este o casa de tip duplex, cu un regim de inaltime Parter + 1 etaje + Etaj Retras.
Casa este compartimentata astfel:
~ Parter: Bucatarie, Baie, hol, living cu loc de luat masa, birou si terasa exterioara;
~ Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie si iesire pe balcon, 2 dormitoare, hol, baie ;
~ Etaj Retras: Camera de activitati, o camera pentru birou si iesire pe terasa.
Casa a fost construita in anul 2025, cu o structura din caramida si sistem de incalzire cu centrala proprie, incalzire pardoseala. Suprafata construita a casei este de 276 mp, suprafata utila 196 mp, iar terenul are o suprafata totala de 250 mp.
Casa are o curte libera 166 mp cu 2 locuri de parcare si suficient loc pentru zona de joaca a copiilor.
Finisajele interioare pe care le regasim:
~ Usa intrare: metal;
~ Tamplarie ferestre: pvc, termopan REHAU cu 3 sticle si 7 camere;
~ Podele: nivelate;
~ Izolatii exterior: vata bazaltica.
~Instalatiile termice, electrice si sanitare pe pozitie.
Pret: 363.000€ + TVA
Cod ofertă / ID: P26289
Sună-ne acum la numarul din anunt și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X5EK112NSCopiat!275273567Copiat!
Actualizat în: 13 Martie 2026
Suprafață construită:
276 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
41 mp
An construcție:
2025 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Pub
Bar
Restaurant
Cafenea
Bancă
Eugen Lovinescu Est
aprox.
185 m
Eugen Lovinescu Vest
aprox.
206 m
Varianta Zorilor
aprox.
341 m
Grigore Antipa Vest
aprox.
395 m
Grigore Antipa Est
aprox.
398 m
Balea
aprox.
577 m
19
aprox.
600 m
Edgar Quinet Vest
aprox.
627 m
Balea Vest
aprox.
645 m
Balea Est
aprox.
650 m
Frunzisului Vest
aprox.
664 m
Frunzisului
aprox.
673 m
Vidraru
aprox.
727 m
Statia Post Zorilor, Linia 46, 50
aprox.
845 m
statia gh. dima, linii 35. 46, 46b, 43, 50
aprox.
901 m
Parang
aprox.
1375 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
1396 m
Minerva
aprox.
1400 m
Ravasului
aprox.
1568 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
1603 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
1613 m
Calvaria
aprox.
1617 m
Clabucet
aprox.
1849 m
Plopilor Sud
aprox.
1852 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1857 m
Plopilor Nord
aprox.
1857 m
Clabucet
aprox.
1980 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
483 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
558 m
Liceul Waldorf
aprox.
657 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
902 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
902 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
994 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
999 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
1010 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
1223 m
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
aprox.
1255 m
Liceul de informatica Tiberiu Popovici
aprox.
1255 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
1366 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
1383 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
1486 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
1492 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
679 m
Gradinita Liceului Waldorf
aprox.
732 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
762 m
Gradinita Buburuza
aprox.
854 m
Grăd.Buburuza
aprox.
859 m
Gradinita Speciala
aprox.
860 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
1086 m
Helen
aprox.
1155 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
1272 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
1337 m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
aprox.
1371 m
Grăd.Zâna Zorilor
aprox.
1519 m
Grăd.Universul copiilor str.1
aprox.
1562 m
Grăd.Albinuța
aprox.
1625 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
1635 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
1375 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1509 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
1602 m
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1636 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1639 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
1673 m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1680 m
UMF- catedra de biologie celulara
aprox.
1942 m
UMF- Catedra de biochimie
aprox.
1955 m
UMF- catedra de microbiologie
aprox.
1974 m
UMF- Catedra de Informatica Medicala
aprox.
1977 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Sediul: Pasteur 6-
aprox.
1979 m
UMf- catedra de genetica
aprox.
1982 m
UMF- catedra de biofizica
aprox.
1983 m
Lidl
aprox.
475 m
Olimpia
aprox.
665 m
Profi
aprox.
678 m
La doi Pasi
aprox.
903 m
NONstop
aprox.
905 m
Complex Nora
aprox.
939 m
Oncos
aprox.
1071 m
Winmarkt
aprox.
1087 m
Billa
aprox.
1089 m
Carrefour Market
aprox.
1109 m
Profi
aprox.
1152 m
Profi
aprox.
1338 m
Kaufland
aprox.
1387 m
Carrefour Express
aprox.
1392 m
Profi
aprox.
1458 m
Parcare
aprox.
488 m
Parcare privata
aprox.
649 m
Parcare privata
aprox.
667 m
Parcare
aprox.
757 m
Parcare privata
aprox.
759 m
Parcare privata
aprox.
768 m
Parcare privata
aprox.
789 m
Parcare privata
aprox.
793 m
Parcare privata
aprox.
800 m
Parcare privata
aprox.
818 m
Parcare privata
aprox.
835 m
Parcare privata
aprox.
844 m
parcare
aprox.
873 m
Parcare Profi
aprox.
1133 m
Parcare
aprox.
1133 m
Teren sportiv
aprox.
451 m
Teren sportiv
aprox.
1006 m
Teren sportiv
aprox.
1011 m
Teren sportiv
aprox.
1034 m
Teren sportiv
aprox.
1148 m
Teren sportiv
aprox.
1308 m
Teren sportiv
aprox.
1346 m
Teren sportiv
aprox.
1501 m
Teren sportiv
aprox.
1660 m
Teren sportiv
aprox.
1661 m
Teren sportiv
aprox.
1691 m
Teren sportiv
aprox.
1715 m
Teren sportiv
aprox.
1735 m
Teren sportiv
aprox.
1763 m
Teren sportiv
aprox.
1838 m
Parc
aprox.
498 m
Parc
aprox.
712 m
Parc
aprox.
722 m
Parc
aprox.
857 m
Parc
aprox.
918 m
Parc
aprox.
938 m
Parc
aprox.
950 m
Parc
aprox.
1052 m
Parc
aprox.
1059 m
Parc
aprox.
1062 m
Parc Mehedinti
aprox.
1109 m
Teren de joaca Manastur nr.1
aprox.
1130 m
Parc
aprox.
1146 m
Parcul Iuliu Prodan
aprox.
1182 m
Parc
aprox.
1224 m
Farmacie
aprox.
918 m
Smile Dental Clinic
aprox.
1021 m
Medical Cor
aprox.
1038 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
1073 m
Clinica Bendis
aprox.
1216 m
Spitalul de Recuperare
aprox.
1308 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
1372 m
Ronda Medical
aprox.
1461 m
Cabinet de nefrologie si centru de dializa Fresenius
aprox.
1635 m
Centrul Medical de Balneofizioterapie si Recuperare Edelweiss
aprox.
1808 m
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase
aprox.
1860 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase
aprox.
1860 m
Spitalul Clinic Județean de Urgență: Clinica de Endocrinologie, Clinica de Medicina Muncii
aprox.
1988 m
Farmacia Balanis
aprox.
966 m
Dona
aprox.
1003 m
Catena
aprox.
1012 m
Farmacia Zorilor
aprox.
1088 m
Farmacia Veroli
aprox.
1098 m
Farmacie
aprox.
1115 m
Farmacia Infofarm
aprox.
1183 m
Bendis Pharma
aprox.
1214 m
Help Net
aprox.
1274 m
Farmacia Europa
aprox.
1288 m
Ortoprofil
aprox.
1298 m
Farmacia Viva
aprox.
1306 m
Farmacia Richter
aprox.
1345 m
Catena
aprox.
1452 m
Farmacia Salvie
aprox.
1522 m
Old Pub
aprox.
665 m
Mates Pub
aprox.
1423 m
Old Friends Pub
aprox.
1816 m
Ring Club
aprox.
1842 m
London Pub
aprox.
1894 m
Student Pop
aprox.
1969 m
Cafe Bar
aprox.
777 m
G94
aprox.
1182 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1482 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
1854 m
Molecular Beams
aprox.
1886 m
Studio 26
aprox.
1902 m
Rehab College Bar
aprox.
1910 m
Booha Bar
aprox.
1926 m
Living Pub
aprox.
1931 m
Terasa Niko
aprox.
1946 m
Cheaters
aprox.
1994 m
La Tina Bistro Manastur
aprox.
944 m
Zucca
aprox.
996 m
Vila Rosa
aprox.
1060 m
Restaurant Perla
aprox.
1101 m
Pizzeria Azzuro
aprox.
1124 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
1127 m
Valahia
aprox.
1146 m
Restaurant Valahia
aprox.
1173 m
McDonald's
aprox.
1369 m
EX Cafe
aprox.
1557 m
Big Belly
aprox.
1575 m
Pizza X
aprox.
1589 m
La Ses
aprox.
1713 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
1739 m
Ursus Bar & Restaurant (en)
aprox.
1754 m
Bistro
aprox.
1590 m
Ela & Cata
aprox.
1837 m
Apartament 1
aprox.
1849 m
Giuf Cafe
aprox.
1860 m
Meron Platinia
aprox.
1879 m
Black Sheep
aprox.
1918 m
Gap
aprox.
1929 m
Big Apple
aprox.
1933 m
Solas
aprox.
1935 m
Louie
aprox.
1943 m
BRD
aprox.
682 m
Banca Transilvania
aprox.
925 m
Alpha Bank
aprox.
1003 m
CEC Bank
aprox.
1003 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
1025 m
Banca Transilvania
aprox.
1065 m
BCR
aprox.
1066 m
Raiffaisen Bank
aprox.
1132 m
BRD
aprox.
1160 m
Banca Transilvania
aprox.
1182 m
UniCredit
aprox.
1194 m
BCR
aprox.
1216 m
BRD
aprox.
1225 m
Banca Romaneasca
aprox.
1243 m
Alpha Bank
aprox.
1248 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
398.500 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
164 mp
210 mp teren
370.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Mănăștur
6 camere
196 mp
220 mp teren
359.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
150 mp
300 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Taboo Imobiliare
Preț total2.255.811 RON (442.758 €)
Costuri cu achiziția17.978 RON
Preț de achiziție2.237.833 RON
Costuri cu achiziția17.978 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.621 RON
Taxă înscriere OCPI3.357 RON
Preț de achiziție2.237.833 RON
Preț locuință1.849.448 RON
TVA 21%388.384 RON
Cost total360.650 RON (70.786 €)
Avans (15%)335.675 RON
Cost achitat în prima lună4.020 RON
Costuri cu achiziția20.955 RON
Cost achitat în prima lună4.020 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.968 RON
Asigurare anuală imobil2.238 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția20.955 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.621 RON
Taxă întabulare OCPI3.357 RON
Autentificare contract credit2.977 RON
Preț de achiziție2.237.833 RON
Preț locuință1.849.448 RON
TVA 21%388.384 RON
Preț de achiziție2.237.833 RON
Preț locuință1.849.448 RON
TVA 21%
388.384 RON
Avans minim1.631.540 RON
Credit pe 30 de ani606.293 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM186 RON
Asigurare anuală imobil2.238 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.378 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.378 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
