Lux pe Două Niveluri | Panorama asupra orașului | Cluj-Napoca – Mănăștur
Vă prezentăm o proprietate cu adevărat specială în peisajul rezidențial din Cluj-Napoca: un penthouse spectaculos dispus pe două niveluri, la etajele 24 și 25, situat într-un ansamblu rezidențial modern.
Locuința oferă panorame impresionante asupra orașului, lumină naturală abundentă și un spațiu generos, ideal pentru un stil de viață exclusivist.
Această proprietate reprezintă o combinație rară între confort, spațiu și priveliști spectaculoase, fiind o alegere ideală pentru cei care își doresc o locuință premium într-o zonă bine conectată a orașului.
💰 Preț: 550.000 €
Prețul include TVA și un loc de parcare.
Caracteristici ale Imobilului
✨ Acces și siguranță
Lift panoramic din sticlă
Două lifturi interioare de mare capacitate
Acces securizat în clădire
✨ Finisaje spații comune
Gresie porțelanată import Italia
Pardoseli tip terrazzo
Uși metalice antifoc Portadoors
✨ Parcare
Parcare organizată pe niveluri subterane
Compartimentare și Suprafață
Suprafață utilă totală: 200 mp
Apartamentul este compartimentat inteligent, separând zona de zi de zona de odihnă.
~Nivelul 1~
Living generos cu bucătărie open-space
Hol
Dormitor / birou
Baie
2 balcoane
~Nivelul 2~
3 dormitoare spațioase
Hol
2 băi
2 balcoane
Stadiul de Predare
Proprietatea se vinde la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja interiorul conform propriului stil.
Dotări incluse:
Încălzire în pardoseală pentru confort termic optim
Tâmplărie din aluminiu cu geam tripan (izolare termică și fonică superioară)
Instalații electrice și sanitare trase pe poziții
Șapă autonivelantă
Pereți gletuiți
Locație și Avantaje
Situat în cartierul Mănăștur, la doar câteva minute de zone comerciale, instituții de învățământ și mijloace de transport în comun, acest penthouse oferă echilibrul perfect între accesibilitate urbană și exclusivitatea locuirii la mare înălțime.
Este alegerea ideală pentru cei care caută:
~spațiu generos
~lumină naturală
~priveliști spectaculoase asupra orașului
o proprietate cu statut premium
📞 Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X8JT110CJCopiat!275382568Copiat!
Actualizat în: 31 Martie 2026
Suprafață construită:
260 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
4
Suprafață terase:
25 mp
An construcție:
2022 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Etaj:
Ultimele 2 etaje / 25
Regim înălțime:
P+25E
Utilități
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bar
Pub
Bancă
Statia Calea Floresti, Liniile: 9,24,29,29B,52
aprox.
103 m
Nod Omega
aprox.
175 m
Ciobanului
aprox.
203 m
Nodul N Nord
aprox.
298 m
Cora
aprox.
337 m
Statia Magazin CORA, Linia CORA
aprox.
343 m
Bucium
aprox.
490 m
Colina
aprox.
503 m
Statia PECO, liniile: 9,24,29,29B,52
aprox.
513 m
Statia PECO, Liniile:9,24,29,29B,52
aprox.
514 m
Taberei
aprox.
535 m
Piata Flora
aprox.
535 m
Statia Bucium - Capat linie 9, 24, 29, 52, 102
aprox.
536 m
Statia Clabucet II -intors Linia 1, 25, 6
aprox.
564 m
Statia CORA 2, Linia CORA
aprox.
574 m
Clabucet
aprox.
592 m
Clabucet
aprox.
611 m
Ravasului
aprox.
636 m
Minerva
aprox.
810 m
Parang
aprox.
838 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
936 m
Calvaria
aprox.
1019 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
1024 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
1044 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1364 m
Plopilor Nord
aprox.
1364 m
Plopilor Sud
aprox.
1377 m
Gradinita Dumbrava Minunata
aprox.
298 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
532 m
Gradinita Albinuta
aprox.
532 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
545 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
613 m
Gradinita Licurici str. 1
aprox.
869 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
895 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
927 m
Gradinita Licurici
aprox.
965 m
Grăd.Albinuța
aprox.
987 m
Grăd.Mica Sirenă1
aprox.
1217 m
Gradinita Speciala
aprox.
1343 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
1360 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
1419 m
Grăd.Buburuza
aprox.
1421 m
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
aprox.
504 m
Scoala Octavian Goga
aprox.
518 m
Școala Iuliu Hațieganu
aprox.
535 m
Scoala Iuliu Hatieganu
aprox.
535 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
788 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
796 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
1201 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
1206 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
1288 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
1302 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
1396 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
1405 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
1405 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
1556 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
1644 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
1331 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1692 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1699 m
Cora
aprox.
391 m
Complex Comercial Flora
aprox.
520 m
Profi
aprox.
552 m
Carrefour Market
aprox.
561 m
Penny Market
aprox.
592 m
Profi City
aprox.
598 m
Profi
aprox.
643 m
Praktiker
aprox.
708 m
Decathlon
aprox.
899 m
Profi
aprox.
1084 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1088 m
Profi
aprox.
1088 m
VIVO!
aprox.
1132 m
Winmarkt
aprox.
1247 m
Carrefour Market
aprox.
1248 m
Complex comercial Polus
aprox.
1130 m
Parcare
aprox.
42 m
Parcare
aprox.
147 m
Parcare
aprox.
247 m
Parcare
aprox.
284 m
Parcare Cora
aprox.
285 m
Parcare privata cu plata
aprox.
361 m
Parcare
aprox.
372 m
Parcare
aprox.
401 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare
aprox.
457 m
Parcare
aprox.
474 m
Parcare
aprox.
476 m
Parcare
aprox.
566 m
Parcare Billa
aprox.
568 m
Parcare
aprox.
609 m
Parc
aprox.
112 m
Parc
aprox.
294 m
Parc
aprox.
362 m
Parc
aprox.
367 m
Parc
aprox.
373 m
Patinoar Fiesta Sport
aprox.
390 m
Parc
aprox.
427 m
Parc
aprox.
450 m
Parc
aprox.
465 m
Parc
aprox.
467 m
Parc
aprox.
468 m
Parc
aprox.
477 m
Parcul Colina
aprox.
564 m
Parcul Colina
aprox.
565 m
Parc
aprox.
698 m
Teren sportiv
aprox.
505 m
Teren sportiv
aprox.
540 m
Teren sportiv
aprox.
544 m
Teren sportiv
aprox.
573 m
Teren sportiv
aprox.
573 m
Teren sportiv
aprox.
581 m
Teren sportiv
aprox.
591 m
Teren sportiv
aprox.
597 m
Teren sportiv
aprox.
598 m
Teren sportiv
aprox.
602 m
Teren sportiv
aprox.
631 m
Teren sportiv
aprox.
632 m
Teren sportiv
aprox.
635 m
Teren sportiv
aprox.
636 m
Teren sportiv
aprox.
681 m
Galenus 2
aprox.
430 m
Donna
aprox.
505 m
Cynara
aprox.
507 m
Farmacia Richter
aprox.
856 m
Farmacia Viva
aprox.
904 m
Catena
aprox.
909 m
Farmacia Europa
aprox.
961 m
Help Net
aprox.
1032 m
Viscum
aprox.
1128 m
Ropharma
aprox.
1176 m
Viva
aprox.
1203 m
Cariatida Drogherie
aprox.
1237 m
Farmacia Herba
aprox.
1368 m
Lumia
aprox.
1437 m
Farmacia Salvie
aprox.
1507 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
501 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
1150 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1240 m
Farmacie
aprox.
1310 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1640 m
Restaurant & Pizza Daniel Berar
aprox.
276 m
Restaurant Sophia
aprox.
398 m
Gradina de Vara Pedas
aprox.
424 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
449 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
467 m
Restaurant/disco "Sun"
aprox.
604 m
Restaurant Disco SUN
aprox.
615 m
Restaurant Ianis
aprox.
663 m
McDonald's
aprox.
835 m
Boema
aprox.
857 m
Restaurant Boema
aprox.
857 m
Marty Restaurants
aprox.
967 m
Restaurant Boierul
aprox.
1023 m
EX Cafe
aprox.
1106 m
Nobori Plopilor
aprox.
1122 m
Bistro
aprox.
611 m
PLAN Cafe
aprox.
1370 m
Royal cafe
aprox.
1649 m
bike44
aprox.
1882 m
Marul de Aur
aprox.
923 m
Cafe Bar
aprox.
1473 m
Admiral
aprox.
1657 m
Infinity Games
aprox.
1762 m
Seven
aprox.
1138 m
Infinity Games
aprox.
1229 m
Old Pub
aprox.
1535 m
Infinity Games
aprox.
1692 m
Uni Sports Bar
aprox.
1825 m
Raiffeisen Bank
aprox.
182 m
OTP Bank
aprox.
212 m
BRD
aprox.
324 m
Raiffeisen Bank
aprox.
370 m
Bancpost
aprox.
413 m
BCR
aprox.
420 m
Banca Transilvania
aprox.
564 m
ING
aprox.
582 m
Banca Transilvania
aprox.
916 m
Banca Centrala Cooperatista Creditcoop
aprox.
933 m
Millenium Bank
aprox.
942 m
Piraeus Bank
aprox.
942 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
949 m
OTP Bank
aprox.
949 m
Raiffeisen Bank
aprox.
953 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
569.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
275 mp
200 mp teren
559.500 €
Cluj-Napoca, Borhanci
5 camere
160 mp
644 mp teren
497.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
4 camere
146 mp
232 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Imobile Transilvania
Preț total2.825.967 RON (554.274 €)
Costuri cu achiziția21.792 RON
Preț de achiziție2.804.175 RON
Costuri cu achiziția21.792 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.586 RON
Taxă înscriere OCPI4.206 RON
Preț de achiziție2.804.175 RON
Preț locuință2.804.175 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total450.453 RON (88.350 €)
Avans (15%)420.626 RON
Cost achitat în prima lună4.586 RON
Costuri cu achiziția25.241 RON
Cost achitat în prima lună4.586 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.491 RON
Asigurare anuală imobil2.804 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția25.241 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.586 RON
Taxă întabulare OCPI4.206 RON
Autentificare contract credit3.449 RON
Preț de achiziție2.804.175 RON
Preț locuință2.804.175 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.804.175 RON
Preț locuință2.804.175 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.197.454 RON
Credit pe 30 de ani606.722 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM234 RON
Asigurare anuală imobil2.804 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.944 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.944 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
