Reprezentare exclusiva! Comision 0!
Va propunem spre vanzare in reprezentare exclusiva un duplex ultrafinisat, situat intr-o zona linistita si aerisita a cartierului Manastur, zona strazii Campului, cu vedere deschisa si acces rapid catre oras. O proprietate rar disponibila pe piata, ideala pentru o familie care cauta confort, intimitate si calitate fara compromis.
Imobilul a fost edificat in anul 2022, este dispus pe 3 niveluri, are o suprafata utila de 115 mp, fiind amplasat pe un teren de 290 mp, cu o compartimentare moderna, gandita pentru un stil de viata actual, eficient si elegant.
Compartimentare functionala:
Subsol – nivel cu acces direct spre gradina:
-Camera de zi / living: 26 mp, cu acces pe terasa de 31.87 mp
-Baie: 2.56 mp
-Casa scarii: 4 mp
Parter:
-Bucatarie + loc de luat masa: 17 mp, cu acces pe terasa de 22.06 mp
-Hol generos: 8.50 mp
-Baie: 5.06 mp
-Spalatorie / uscatorie / camera multifunctionala (birou / fitness): 7.71 mp
Etaj:
-Dormitor matrimonial: 12 mp, cu baie proprie de 5.03 mp
-Dormitor 1: 11.41 mp
-Dormitor 2: 14.10 mp
-Baie: 3.63 mp
-Hol: 4.03 mp
-Balcon: 9.36 mp, cu acces din ambele dormitoare
Casa se vinde ,,la cheie" complet mobilata si utilata.
-Finisaje premium, mobilier realizat la comanda, conform proiect de design interior
-Pereti dubli intre unitati pentru izolare fonica superioara
-Incalzire in pardoseala
-Ferestre termopan de calitate superioara
-Cada cu hidromasaj + baie cu dus
-Sistem de supraveghere video, camere si interfon
-Curte complet amenajata: gazon si sistem de irigare automatizat
-Bar / bucatarie de vara complet utilata, racordata la apa, cu frigider incorporat – perfecta pentru relaxare si socializare in aer liber
Dispune si de 2 locuri de parcare exterioare.
Proprietatea este luminoasa, aerisita si excelent compartimentata, oferind o experienta de locuire superioara, sustinuta de suprafete vitrate generoase si acces direct catre gradina privata.
Situatie juridica clara! Se poate achizitiona si prin credit ipotecar!
Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Grădină
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XFOB1105RCopiat!275225474Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață construită:
79.73 mp
Suprafață desfășurată:
236 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
56 mp
An construcție:
2022 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
S+P+1E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Parțial utilată
Electrocasnice
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
Mașină spălat vase
TV
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Nu rata ocazia să afli mai multe!
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Pub
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Eugen Lovinescu Est
aprox.
328 m
Eugen Lovinescu Vest
aprox.
345 m
19
aprox.
362 m
Edgar Quinet Vest
aprox.
385 m
Grigore Antipa Vest
aprox.
445 m
Grigore Antipa Est
aprox.
452 m
Varianta Zorilor
aprox.
657 m
Balea
aprox.
662 m
Balea Vest
aprox.
719 m
Balea Est
aprox.
730 m
Vidraru
aprox.
766 m
Frunzisului Vest
aprox.
834 m
Frunzisului
aprox.
849 m
Gradinita Mehedinti
aprox.
956 m
Izlazului
aprox.
1093 m
Parang
aprox.
1278 m
Minerva
aprox.
1298 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
1357 m
Ravasului
aprox.
1428 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
1614 m
Calvaria
aprox.
1627 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
1628 m
Clabucet
aprox.
1650 m
Clabucet
aprox.
1770 m
Plopilor Sud
aprox.
1928 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1931 m
Plopilor Nord
aprox.
1931 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
456 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
517 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
888 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
896 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
917 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
917 m
Liceul Waldorf
aprox.
973 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
1110 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
1295 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
1419 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
1424 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
1425 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
1439 m
Scoala Octavian Goga
aprox.
1552 m
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
aprox.
1554 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
680 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
766 m
Gradinita Speciala
aprox.
777 m
Gradinita Buburuza
aprox.
862 m
Grăd.Buburuza
aprox.
865 m
Gradinita Liceului Waldorf
aprox.
1047 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
1131 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
1150 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
1172 m
Helen
aprox.
1472 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
1529 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
1544 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
1582 m
Gradinita Albinuta
aprox.
1582 m
Grăd.Albinuța
aprox.
1629 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
1584 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1716 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
1789 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1839 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
1873 m
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1953 m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1996 m
Olimpia
aprox.
599 m
Profi
aprox.
612 m
La doi Pasi
aprox.
741 m
Complex Nora
aprox.
771 m
Lidl
aprox.
791 m
NONstop
aprox.
879 m
Winmarkt
aprox.
1087 m
Carrefour Market
aprox.
1116 m
Profi
aprox.
1336 m
Oncos
aprox.
1363 m
Billa
aprox.
1391 m
Profi City
aprox.
1467 m
Profi
aprox.
1468 m
Kaufland
aprox.
1500 m
Profi
aprox.
1604 m
Parcare
aprox.
802 m
Parcare privata
aprox.
965 m
Parcare privata
aprox.
984 m
Parcare
aprox.
1011 m
Parcare
aprox.
1011 m
Parcare privata
aprox.
1070 m
Parcare
aprox.
1074 m
Parcare privata
aprox.
1084 m
Parcare privata
aprox.
1101 m
Parcare privata
aprox.
1103 m
Parcare privata
aprox.
1116 m
Parcare privata
aprox.
1135 m
Parcare privata
aprox.
1149 m
Parcare privata
aprox.
1160 m
parcare
aprox.
1180 m
Teren sportiv
aprox.
420 m
Teren sportiv
aprox.
901 m
Teren sportiv
aprox.
925 m
Teren sportiv
aprox.
925 m
Teren sportiv
aprox.
1279 m
Teren sportiv
aprox.
1403 m
Teren sportiv
aprox.
1536 m
Teren sportiv
aprox.
1540 m
Teren sportiv
aprox.
1605 m
Teren sportiv
aprox.
1634 m
Teren sportiv
aprox.
1656 m
Teren sportiv
aprox.
1744 m
Teren sportiv
aprox.
1847 m
Teren sportiv
aprox.
1861 m
Teren sportiv
aprox.
1865 m
Parc
aprox.
552 m
Parc
aprox.
645 m
Parc
aprox.
723 m
Parc
aprox.
840 m
Parc Mehedinti
aprox.
928 m
Teren de joaca Manastur nr.1
aprox.
959 m
Parc
aprox.
1201 m
Parc
aprox.
1226 m
Parc
aprox.
1235 m
Parc
aprox.
1309 m
Parc
aprox.
1335 m
Parc
aprox.
1346 m
Parc
aprox.
1365 m
Parc
aprox.
1375 m
Parc
aprox.
1384 m
Farmacie
aprox.
753 m
Smile Dental Clinic
aprox.
1307 m
Medical Cor
aprox.
1325 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
1362 m
Clinica Bendis
aprox.
1527 m
Spitalul de Recuperare
aprox.
1621 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
1688 m
Ronda Medical
aprox.
1758 m
Cabinet de nefrologie si centru de dializa Fresenius
aprox.
1863 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
1908 m
Farmacia Viva
aprox.
1209 m
Farmacia Europa
aprox.
1222 m
Farmacia Richter
aprox.
1232 m
Help Net
aprox.
1238 m
Farmacia Balanis
aprox.
1281 m
Dona
aprox.
1296 m
Catena
aprox.
1306 m
Farmacia Zorilor
aprox.
1383 m
Farmacia Veroli
aprox.
1399 m
Catena
aprox.
1417 m
Farmacie
aprox.
1420 m
Farmacia Infofarm
aprox.
1500 m
Bendis Pharma
aprox.
1526 m
Ortoprofil
aprox.
1613 m
Farmacia Salvie
aprox.
1627 m
Old Pub
aprox.
593 m
Mates Pub
aprox.
1740 m
La Tina Bistro Manastur
aprox.
747 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
1131 m
Vila Rosa
aprox.
1196 m
McDonald's
aprox.
1261 m
Zucca
aprox.
1280 m
Valahia
aprox.
1300 m
Restaurant Valahia
aprox.
1320 m
Restaurant Perla
aprox.
1396 m
Pizzeria Azzuro
aprox.
1428 m
EX Cafe
aprox.
1583 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
1596 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
1614 m
Pizza X
aprox.
1625 m
Restaurant Faget Izvor
aprox.
1690 m
Big Belly
aprox.
1707 m
Cafe Bar
aprox.
773 m
G94
aprox.
1499 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1799 m
Bistro
aprox.
1455 m
BRD
aprox.
584 m
Banca Transilvania
aprox.
759 m
Banca Transilvania
aprox.
1162 m
UniCredit
aprox.
1166 m
BCR
aprox.
1181 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1187 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
1196 m
Banca Romaneasca
aprox.
1200 m
Alpha Bank
aprox.
1204 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
1214 m
Volksbank
aprox.
1219 m
OTP Bank
aprox.
1222 m
ING
aprox.
1223 m
Millenium Bank
aprox.
1226 m
Piraeus Bank
aprox.
1226 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
450.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
126 mp
280 mp teren
450.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
160 mp
523 mp teren
446.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
160 mp
357 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Investa Imobiliare
Preț total2.408.129 RON (472.729 €)
Costuri cu achiziția18.997 RON
Preț de achiziție2.389.132 RON
Costuri cu achiziția18.997 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.413 RON
Taxă înscriere OCPI3.584 RON
Preț de achiziție2.389.132 RON
Preț locuință2.389.132 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total384.641 RON (75.507 €)
Avans (15%)358.370 RON
Cost achitat în prima lună4.171 RON
Costuri cu achiziția22.100 RON
Cost achitat în prima lună4.171 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.642 RON
Asigurare anuală imobil2.389 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția22.100 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.413 RON
Taxă întabulare OCPI3.584 RON
Autentificare contract credit3.103 RON
Preț de achiziție2.389.132 RON
Preț locuință2.389.132 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.389.132 RON
Preț locuință2.389.132 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.782.935 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM199 RON
Asigurare anuală imobil2.389 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.529 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.529 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
