Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare o unitate compusa din doua duplexuri. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, iar printre punctele de interes din zona putem aminti: scoli, magazine, mijloace de transport public.
Constructia a fost edificata in anul 2026, pe regimul de inaltime: P+E. Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 260 mp.
Suprafata utila insumata a proprietatii este de 250 mp. Fiecare duplex este independent si este alcatuit din doua niveluri compartimentate astfel: living, bucatarie baie la primul nivel si apoi printr-o scara interioara independenta se ajunge la etaj unde sunt cate doua dormitoare cu baie individuala fiecare.
Dispune de 2 locuri de parcare in curtea interioara.
Datorita caracteristicilor proprietatii, consideram proprietatea ca fiind optiunea ideala pentru o familie numeroasa sau pentru doua familii care isi doresc sa locuiasca impreuna si care doresc sa isi realizeze finisajele dupa propriul gust.
Proprietatea se vinde la nivelul finisajelor actuale: cu exteriorul izolat si tencuit si cu geamuri termopan.
Vrei sa devii noul proprietar al acestui imobil? Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ne contactezi! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P13024 ]
Citește mai mult
Citește mai puțin
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XAHI110TGCopiat!275590928Copiat!
Actualizat în: 21 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
270 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
4
An construcție:
2026 (La gri)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Izolații termice
Exterior
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Farmacie-
aprox.
59 m
UMF- Facultatea de Farmacie
aprox.
59 m
Universitatea de Medicina si Farmacie
aprox.
144 m
UMF- catedra de biofizica
aprox.
165 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Sediul: Pasteur 6-
aprox.
169 m
UMf- catedra de genetica
aprox.
170 m
UMF- catedra de microbiologie
aprox.
173 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Rectorat-
aprox.
174 m
Universitatea de Medicina si Farmacie- rectorat
aprox.
174 m
UMF- Catedra de Informatica Medicala
aprox.
185 m
UMF- Catedra de biochimie
aprox.
201 m
UMF- catedra de biologie celulara
aprox.
209 m
UMF - Facultatea de Medicina Dentara
aprox.
233 m
UMF stomatologie - disciplinele de parodontologie
aprox.
241 m
Universitatea Babeș-Bolyai -Facultatea de Psihologie și Șiințele Educației-, sediu: Republicii
aprox.
252 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
189 m
Gradinita UBB
aprox.
613 m
Grăd.Zâna Zorilor
aprox.
632 m
Grăd.Universul copiilor str.1
aprox.
642 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
726 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
756 m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
aprox.
778 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
799 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
806 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
976 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
1051 m
Gradinita Unitariana
aprox.
1115 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1175 m
Alba ca zapada
aprox.
1227 m
Helen
aprox.
1229 m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
aprox.
430 m
Colegiul Tehnic de Comunicații Augustin Maior
aprox.
447 m
Seminarul Teologic Greco-Catolic "Sf. Ioan Evanghelistul"
aprox.
497 m
Liceul Greco-Catolic "Inochentie Micu"
aprox.
510 m
Bathory Istvan High School (en)
aprox.
555 m
Seminarul Bathory-Apor
aprox.
555 m
Școala "Ioan Bob"
aprox.
614 m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
aprox.
645 m
Colegiul National George Baritiu
aprox.
766 m
Colegiul Național "George Barițiu"
aprox.
777 m
Colegiul Economic Iulian Pop
aprox.
797 m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
aprox.
797 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
853 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
867 m
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
aprox.
902 m
Magazin Alimentar
aprox.
473 m
Magazin Mixt
aprox.
561 m
Profi
aprox.
831 m
Koncert
aprox.
847 m
Minimarket
aprox.
933 m
Mega Image
aprox.
1042 m
Sora Shopping Center
aprox.
1048 m
Carrefour Express
aprox.
1060 m
Billa
aprox.
1069 m
Oncos
aprox.
1076 m
Sigma Shopping Center
aprox.
1102 m
Lidl
aprox.
1111 m
Central
aprox.
1118 m
Billa
aprox.
1133 m
Profi
aprox.
1180 m
Parcare pentru clienti
aprox.
329 m
Parcare
aprox.
358 m
Parcare
aprox.
359 m
Parcare pentru clienti
aprox.
418 m
Parcare
aprox.
481 m
Parcare cu plata
aprox.
486 m
Parcare cu plata
aprox.
574 m
Parcare pentru clienti
aprox.
641 m
Parcare privata
aprox.
682 m
Parcare
aprox.
837 m
Parcare
aprox.
848 m
Parcare
aprox.
849 m
Parcare
aprox.
885 m
parcare
aprox.
935 m
Parcare
aprox.
965 m
Gradina Miko
aprox.
302 m
Gradina japoneza
aprox.
318 m
Gradina japoneza
aprox.
321 m
Gradina Botanica
aprox.
361 m
Parc
aprox.
382 m
Serele
aprox.
499 m
Parc
aprox.
817 m
Parcul Central Simion Barnutiu
aprox.
829 m
Parcul Central
aprox.
837 m
Parc
aprox.
871 m
Parc
aprox.
898 m
Parc
aprox.
903 m
Parc
aprox.
909 m
Parc
aprox.
910 m
Parc
aprox.
994 m
Teren sportiv
aprox.
312 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
348 m
Teren sportiv
aprox.
719 m
Teren sportiv
aprox.
846 m
Teren sportiv
aprox.
849 m
Teren sportiv
aprox.
916 m
Teren sportiv
aprox.
947 m
Teren sportiv
aprox.
973 m
Teren sportiv
aprox.
1031 m
Teren sportiv
aprox.
1056 m
Teren sportiv
aprox.
1091 m
Teren sportiv
aprox.
1214 m
Teren sportiv
aprox.
1236 m
Teren sportiv
aprox.
1393 m
Teren sportiv
aprox.
1427 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
433 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1350 m
Gedeon Richter
aprox.
15 m
Elmafarm
aprox.
68 m
Catena
aprox.
102 m
Donna
aprox.
178 m
Naturland
aprox.
342 m
Casa Bio
aprox.
421 m
Cris Farm
aprox.
458 m
Sanatatea Verde
aprox.
475 m
Sensiblu
aprox.
641 m
Farmacia Diafarm
aprox.
686 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
700 m
Farmacia Catena
aprox.
712 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
762 m
Farmacia Richter
aprox.
911 m
Terrafarm
aprox.
948 m
Clinica de Neurologie - Psihiatrie - Neurochirurgie
aprox.
28 m
Clinica de Neurologie
aprox.
85 m
Spitalul de Pneumoftiziologie (TBC)
aprox.
142 m
Policlinica Spital Salvosan Ciobanca
aprox.
157 m
Clinica de Endocrinologie
aprox.
164 m
Institutul Oncologic Prof. Dr. Ion Chiricuta
aprox.
186 m
Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță"
aprox.
187 m
Clinica Dermato-Venerologie
aprox.
199 m
Clinica de Dermato-Venerologie
aprox.
203 m
Sectia Pneumologie Copii
aprox.
212 m
Spitalul de Copii (Infectioase)
aprox.
214 m
Medicina Legala
aprox.
224 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Catedra de Medicină Legală- -Catedra de Anatomie si Anatomie Patologica- -Institutul de Medicina Leg
aprox.
230 m
Spitalul Clinic Județean de Urgență: Clinica de Endocrinologie, Clinica de Medicina Muncii
aprox.
258 m
Laborator de Medicina Nucleara
aprox.
263 m
New Croco
aprox.
30 m
Pizza Ritm
aprox.
38 m
Pizzeria New Croco
aprox.
41 m
Toskana Hasdeu
aprox.
45 m
Marty Society
aprox.
58 m
Tokyo Sushi
aprox.
70 m
Marty Caffe
aprox.
71 m
Tosca
aprox.
74 m
Tokyo
aprox.
76 m
Restaurant Studentesc UMF
aprox.
251 m
Restaurant UMF
aprox.
260 m
Donuterie Campus
aprox.
271 m
Tango Cafe Bistro
aprox.
283 m
pensiunea Vidalis
aprox.
297 m
La Casa Veche
aprox.
326 m
La Tina Bistro Hasdeu
aprox.
51 m
Le Parisien
aprox.
105 m
Tango Cafe
aprox.
274 m
Bistro 25
aprox.
306 m
Invest Cafe
aprox.
415 m
Giuf Cafe
aprox.
462 m
Ceainaria Sakura
aprox.
482 m
Bulgakov
aprox.
486 m
Caffee to go
aprox.
493 m
Caffeine - Caffee to go
aprox.
503 m
Q Caffe
aprox.
514 m
Giudy caffe bar
aprox.
548 m
Black Sheep
aprox.
554 m
Doamna T
aprox.
555 m
Bistro&Cafe
aprox.
571 m
Gamerz.Pub
aprox.
105 m
Makeba
aprox.
461 m
La Tevi
aprox.
475 m
The Jack
aprox.
484 m
Ring Club
aprox.
507 m
Old Friends Pub
aprox.
526 m
London Pub
aprox.
561 m
Spatiu
aprox.
607 m
Student Pop
aprox.
637 m
Buricu' Targului
aprox.
651 m
Cleo
aprox.
652 m
Che Guevara
aprox.
707 m
Bermuda's Pub
aprox.
711 m
BARLAMUC
aprox.
774 m
Submarine
aprox.
776 m
Broadway
aprox.
215 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
363 m
Ema
aprox.
444 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
477 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
494 m
Tangaj
aprox.
512 m
Rehab College Bar
aprox.
546 m
Molecular Beams
aprox.
553 m
Booha Bar
aprox.
562 m
Studio 26
aprox.
569 m
Living Pub
aprox.
578 m
Terasa Niko
aprox.
602 m
Cheaters
aprox.
626 m
Moonshine
aprox.
641 m
Seasons City Cafe
aprox.
703 m
BRD
aprox.
113 m
Banca Transilvania
aprox.
136 m
BRD
aprox.
416 m
Banca Transilvania
aprox.
460 m
CEC Bank
aprox.
500 m
BRD
aprox.
510 m
Banc Post
aprox.
517 m
ATE Bank
aprox.
566 m
ING
aprox.
619 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
624 m
BRD
aprox.
627 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
630 m
Marfin Bank
aprox.
631 m
UniCredit
aprox.
707 m
BNR
aprox.
735 m
Datorită apropierii sale de Centru, Zorilor nu duce lipsă de mijloace de transport în comun, acestea făcând legătura, desigur, și cu alte zone ale orașului. Deși pasionații de ciclism nu beneficiază de o rețea unitară de piste dedicate, pe Strada Observatorului poate fi găsită o pistă de mici dimensiuni (de 450 de metri), ce merge până în dreptul Spitalului Clinic de Recuperare. Cu un plus de atenție (mai ales în zonele aglomerate), și celelalte artere de circulație pot fi folosite pentru transportul cu bicicleta.
În cartier vei putea găsi o serie de unități de învățământ demne de luat în calcul, atât din ciclul preșcolar (cum ar fi Grădinița Panda), cât și din cel primar, gimnazial și liceal "“ de menționat, în cel din urmă caz, fiind Liceul de Informatică "Tiberiu Popoviciu". Un avantaj deosebit pentru cei care locuiesc aici constă în aceea că, spre deosebire de alte cartiere, în Zorilor se găsesc câteva dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din oraș: Universitatea de Medicină și Farmacie "iuliu Hațieganu", Facultatea de Inginerie Civilă (din cadrul Universității Tehnice din Cluj-Napoca), dar și Facultatea de Arhitectură și Urbanism.
În ceea ce privește oportunitățile de shopping, este de precizat faptul că locuitorii din Zorilor nu au acces, strict între granițele cartierului, la niciun mall și la niciun hipermarket. Pentru cumpărăturile de zi cu zi, aceștia se pot orienta, însă, către multiplele supermarketuri din cartier. Cei care doresc, totuși, să beneficieze de o paletă mai largă de opțiuni se pot îndrepta către Kauflandul din Mănăștur. Pentru cumpărăturile de îmbrăcăminte, încălțăminte (și nu numai), clujenii din Zorilor pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor găsi atât magazine stradale, cât și centre comerciale moderne.
Dată fiind densitatea mai ridicată a populației din zonele de blocuri, găsirea unui loc permanent de parcare în Zorilor poate ridica, uneori, dificultăți. Pentru închirierea unui astfel de spațiu de la autoritățile locale, posesorii de autovehicule se pot adresa, însă, funcționarilor de la Primăria de cartier.
Deși părinții cu copii au la dispoziție în Zorilor câteva locuri de joacă amenajate de către Primărie, pentru cei mari nu există, practic, niciun parc de propriu-zis. Cu toate acestea, locuitorii cartierului beneficiază de un acces facil către zonele de vegetație din împrejurimi: astfel, dincolo de Strada Cireșilor se găsește chiar Grădina Botanică din Cluj-Napoca, mai în vest Grădina "Miko", iar aproape de granița cu Mănășturul se află Parcul "Iuliu Prodan". Cei care doresc să aibă acces la serviciile oferite de un complex sportiv pot ajunge cu ușurință în Mănăștur, unde se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea".
În ciuda suprafeței sale relativ reduse, Zorilor este un cartier bine reprezentat la capitolul servicii medicale de stat. Astfel, în zona de nord a cartierului se găsesc Clinica de Pediatrie IV, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase, Clinica de Neurochiriugie Cluj și Clinica de Endocrinologie, în vreme ce, mai în centru, aproape de Strada Observatorului, se află Spitalul Clinic de Recuperare. Paleta de servicii medicale din Zorilor este completată, desigur, de cabinete medicale particulare, dar și de centre medicale de mai mari dimensiuni, precum Hiperdia sau Blue Life Medical Center. De menționat este și Centrul de Cercetare și Diagnostic al Bolilor Neurologice "RoNeuro", amplasat în partea de sud a cartierului.
Dacă îți face plăcere să iei masa în oraș, te vei bucura să afli că zona Zorilor oferă câteva oportunități interesante locuitorilor săi. Astfel, de menționat ar fi restaurantul "Rod" (de pe Strada Calea Turzii, nr. 160), restaurantul "London Brothers" (de pe Strada Observatorului, nr. 82-86), "Bistro Napoca" (tot pe Strada Observatorului, nr. 82-86), dar și "Gentlemen"™s "“ Bistro & Sports Bar" (de pe Strada Observatorului, nr. 105) Alte opțiuni de luat în calcul pentru o ieșire cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că zona Zorilor este foarte bine deservită la acest capitol. Astfel, aici pot fi găsite o sucursală ING Bank, una Exim Bank, una Alpha Bank, alături de câte un sediu CEC Bank, BCR și Banca Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Zorilor:
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Zorilor, Cluj-Napoca
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
