De ce Santa Maria Bay ?
Pentru ca Santa Maria Bay este un proiect cu adevarat unic pe piata imobiliara din Romania: un ansamblu rezidential de vile amplasat chiar pe coasta Marii Negre, la propriu la cativa pasi de mare.
Spre deosebire de proprietatile din statiuni, Santa Maria Bay se afla in orasul Constanta, in zona Faleza Nord, ceea ce il face potrivit atat pentru locuire permanenta, cat si pentru investitie si inchiriere pe tot parcursul anului.
Aici, diminetile pot incepe cu sunetul marii, iar serile se pot incheia pe faleza ansamblului, privind Marea Neagra chiar de pe terasa casei dumneavoastra. Este locul in care intimitatea unei vile se completeaza firesc cu avantajele orasului, intr-un cadru spectaculos, creat pentru relaxare, confort si libertate.
Pe langa pozitionarea exceptionala, vilele ofera suprafete generoase, compartimentare eficienta si o constructie realizata cu accent pe durabilitate, confort si utilizare practica de zi cu zi.
_______________________________________
Detalii proprietate:
→ Vila tip duplex cu regim de inaltime P+1E+M, localizata in Constanta, zona Faleza Nord - Santa Maria Bay.
→ Compartimentare generoasa cu 7 camere: 4 dormitoare, 2 zone de living, 2 bucatarii, 2 zone de dining, birou, dressing / spatii de depozitare, spalatorie, camera tehnica pregatita pentru lift si 4 bai, dintre care 3 matrimoniale
→ Proprietate receptionata in anul 2020
→ Suprafata utila interioara: 299.2 mp
→ Suprafata utila totala inclusiv terase: 365.0 mp
→ Suprafata construita desfasurata: aproximativ 412 mp
→ Suprafata teren: 449 mp
→ Amprenta la sol: 159 mp
______________
→ Suprafete pe nivel:
• Parter:
→ Suprafata utila: 111.4 mp
→ Terasa: 17.7 mp
→ Suprafata totala: 129.1 mp
• Etaj 1:
→ Suprafata utila: 94.1 mp
→ Terase: 20.2 mp + 28.3 mp
→ Suprafata totala: 142.6 mp
• Mansarda:
→ Suprafata utila: 93.7 mp
→ Suprafata totala: 93.7 mp
_______________________________________
Detalii tehnice & constructie:
→ Structura realizata din beton si caramida Porotherm
→ Pereti exteriori si interiori integral din caramida
→ Fara compartimentari din rigips
→ Izolare termica si fonica superioara
→ Acoperis pe structura metalica, cu panouri sandwich si tigla
→ Tamplarie din lemn natural
→ Geamuri tripan
→ Proprietate racordata la toate utilitatile
→ Clasa energetica A
_______________________________________
Finisaje & interior:
→ Pereti tencuiti si gletuiti
→ Bai finisate complet
→ Gresie montata integral
_______________________________________
DETALII FINANCIARE
→ Pret: 860.000 euro + TVA (vila A18A)
→ Comision cumparator: 0%
→ Proprietate disponibila imediat
→ Se accepta credit ipotecar
→ Posibilitate de plata cu rate la dezvoltator
→ Oferim suport si consultanta pentru obtinerea finantarii
_______________________________________
Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic, pe site-urile de specialitate sau prin WhatsApp.
_______________________________________
Informatiile si imaginile au rol de prezentare generala, iar detaliile finale se confirma pentru fiecare vila in parte.
Vilele se predau conform stadiului fiecarei unitati: fara mobilier/electrocasnice, fara centrala montata si, dupa caz, fara finisaje; circuitele electrice si sanitare sunt realizate.
Pretul afisat, dotarile incluse si conditiile de predare se confirma individual, in functie de unitatea aleasa.
_______________________________________
Vecinatati & puncte de interes:
→ La 1-2 minute de promenada si plajele Marii Negre
→ Aproximativ 2 minute pana la Reyna si Plaja Reyna
→ Acces rapid catre plajele Reyna, Tataia si zona Faleza Nord
→ 3-5 minute pana la restaurantele si cafenelele din zona
→ Aproximativ 5 minute pana la Delfinariul Constanta si Complexul Muzeal de Stiinte ale Naturii Constanta
→ 10-12 minute pana la City Park Mall
→ Acces rapid catre Mamaia, centrul orasului si principalele puncte de interes ale litoralului
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Zonă de litoral
Detalii casă
ID anunț:
XACM010D7Copiat!275579117Copiat!
Actualizat în: 22 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
159 mp
Suprafață desfășurată:
412 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
4
Nr. terase:
3
Suprafață terase:
66.2 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
21 m
An construcție:
2020 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E+M
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Nemobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
De vacanță
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Izolații termice
Exterior
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
WC Serviciu
Dressing
Spațiu depozitare
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Cablu
Wireless
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Vecinătăți:
Vecinătăți & puncte de interes (walking distance):
→ La 1-2 minute de promenada și plajele Mării Negre
→ Aproximativ 2 minute până la Reyna și Plaja Reyna
→ Acces rapid către plajele Reyna, Tataia și zona Faleză Nord
→ 3-5 minute până la restaurantele, cafenelele și beach bar-urile din zona Faleză Nord – Tataia
→ Aproximativ 5 minute până la Complexul Muzeal de Științe ale Naturii Constanța și Delfinariul Constanța
→ 5-7 minute până la Parcul Tăbăcărie
→ Aproximativ 10 minute până la centre fitness, SPA și zone premium de relaxare
→ 10-12 minute până la City Park Mall
→ Aproximativ 12-15 minute până la Universitatea Ovidius din Constanța
→ Zonă apreciată pentru proximitatea față de mare, faleză și atmosfera exclusivistă specifică Falezei Nord
Acces rapid cu autoturismul:
→ 8-10 minute până în Mamaia
→ Aproximativ 10 minute până la Portul Tomis și zona de restaurante & yacht-uri
→ 10-12 minute până la principalele spitale și clinici private din Constanța
→ 12-15 minute până în centrul orașului Constanța
→ Aproximativ 15 minute până la VIVO! Constanța
→ Acces facil către principalele bulevarde și ieșirile din oraș
→ Conectivitate rapidă către zona de nord a litoralului și stațiunile de pe coastă
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
