Vrei să adaug în ambele versiuni că terenul de 344 mp include o amprentă la sol de aproximativ 132 mp și aproximativ 212 mp de teren liber? ROMÂNĂ DUPLEX P+1 CU 5 CAMERE – BĂLOTEȘTI–CORBEANCA Vă propunem spre vânzare un duplex spațios, desfășurat pe parter și etaj, situat în zona rezidențială Bălotești–Corbeanca. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește intimitate, o compartimentare practică și acces convenabil către nordul Bucureștiului. Duplexul dispune de 5 camere, cu spații care pot fi amenajate ca living, dormitoare, birou sau cameră pentru oaspeți. Configurația pe două niveluri permite separarea zonei de zi de zona de odihnă. Construcția este realizată din cărămidă, a fost edificată în anul 2008 și extinsă și recompartimentată în anul 2021. Proprietatea deține certificat de performanță energetică. ZONĂ ȘI ACCES Zona Bălotești–Corbeanca este apreciată pentru caracterul predominant rezidențial și apropierea de nordul Bucureștiului. Accesul către Capitală se realizează prin DN1, cu legături către Otopeni, Aeroportul Internațional Henri Coandă, Băneasa, Pipera și principalele zone de birouri din nordul orașului. Opțiunile comerciale din zonă includ DN1 Value Centre, Hornbach Bălotești, Lidl, Mega Image, Carrefour și centrele comerciale din Băneasa. Pentru educație, sunt disponibile Școala Gimnazială Nr. 1 Corbeanca și Școala Gimnazială Nr. 2 Tamași, precum și instituții private și internaționale din nordul Capitalei: American International School of Bucharest, Mark Twain International School, Olga Gudynn International School și British School of Bucharest. În Corbeanca, Bălotești și Otopeni funcționează clinici medicale, cabinete stomatologice, farmacii și centre de recuperare, printre care Affidea MedIF Otopeni și Next2U Clinic Corbeanca. Pentru petrecerea timpului liber, zona oferă restaurante și cafenele în Corbeanca și Paradisul Verde, inclusiv Trattoria Paradis, centre sportive, Therme București și facilitățile de lifestyle din Băneasa. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case și conexiuni către aeroport și nordul Bucureștiului. ENGLISH 5-ROOM DUPLEX – BĂLOTEȘTI–CORBEANCA We are pleased to present a duplex arranged over the ground and first floors, located in the Bălotești–Corbeanca residential area. The property is suitable for a family seeking privacy, a practical layout and convenient access to northern Bucharest. The duplex comprises five rooms, offering flexible spaces that can be arranged as a living room, bedrooms, a home office or a guest room. Its two-level configuration allows the living and sleeping areas to be separated. The property was built using brick masonry, completed in 2008 and subsequently extended and reconfigured in 2021. The building holds an energy performance certificate. LOCATION AND ACCESSIBILITY Bălotești–Corbeanca is appreciated for its predominantly residential character and connections to northern Bucharest. Access to the capital is provided via DN1, with connections to Otopeni, Henri Coandă International Airport, Băneasa, Pipera and the main business districts in northern Bucharest. Shopping options in the area include DN1 Value Centre, Hornbach Bălotești, Lidl, Mega Image, Carrefour and the major shopping centres in Băneasa. Educational options include Corbeanca Secondary School No. 1 and Tamași Secondary School No. 2, as well as private and international institutions in northern Bucharest: the American International School of Bucharest, Mark Twain International School, Olga Gudynn International School and the British School of Bucharest. Medical clinics, dental practices, pharmacies and rehabilitation centres are available in Corbeanca, Bălotești and Otopeni, including Affidea MedIF Otopeni and Next2U Clinic Corbeanca. Leisure options include restaurants and cafés in Corbeanca and Paradisul Verde, such as Trattoria Paradis, sports facilities, Therme București and the lifestyle destinations of Băneasa. A suitable property for those seeking the comfort of a house with connections to the airport and northern Bucharest.