Imobil situat într-o zonă ultracentrală, ideal atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale sau de birouri. Proprietatea este structurată pe două niveluri și este compartimentată în 4 apartamente independente, câte două pe fiecare nivel.
Fiecare apartament este compus din living, dormitor, bucătărie și baie, având intrări separate, ceea ce oferă un grad ridicat de independență și flexibilitate în utilizare.
Suprafața utilă a fiecărui nivel este de aproximativ 108 mp, rezultând un spațiu generos și bine organizat. Imobilul este amplasat pe un teren de 257 mp.
Încălzirea se realizează prin centrală termică pe gaz, iar proprietatea dispune de două partide separate pentru gaz și apă. Apartamentele sunt nemobilate și parțial utilate, oferind posibilitatea amenajării în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Datorită poziției ultracentrale și compartimentării eficiente, imobilul se pretează foarte bine pentru:
locuință pentru o familie numeroasă
investiție (închiriere pe apartamente)
birouri sau activități comerciale: cabinet medical, grădiniță, salon de înfrumusețare, sediu firmă etc.
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un imobil versatil, într-o zonă centrală cu acces facil la toate punctele de interes ale orașului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XEMG1104LCopiat!275298469Copiat!
Actualizat în: 17 Martie 2026
Nr. bucătării:
4
Nr. băi:
4
An construcție:
1968 (Finalizată)
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Cafenea
Bar
Restaurant
Pub
Bancă
Anul 1848
aprox.
129 m
Rotonda
aprox.
392 m
Ulmului
aprox.
400 m
Rotonda
aprox.
407 m
Institut
aprox.
593 m
Siloz
aprox.
615 m
Institut
aprox.
703 m
Piata Centrala
aprox.
718 m
Piata Centrala
aprox.
723 m
Biserica Valea Rosie
aprox.
781 m
Piata Chiriac
aprox.
797 m
Piata Chiriac
aprox.
797 m
Piata Centrala
aprox.
810 m
Piata Centrala
aprox.
813 m
Caracal
aprox.
897 m
Rotonda
aprox.
404 m
Rotonda
aprox.
404 m
Rotonda
aprox.
407 m
Rotonda
aprox.
407 m
Institut
aprox.
626 m
Institut
aprox.
630 m
Piata Centrala
aprox.
635 m
Piata Centrala
aprox.
635 m
Institut
aprox.
669 m
Institut
aprox.
669 m
Piata Centrala
aprox.
721 m
Piata Centrala
aprox.
729 m
Sarari
aprox.
994 m
Sarari
aprox.
1002 m
Sarari
aprox.
1061 m
Scoala Gimnaziala Mircea Eliade
aprox.
380 m
Grup Scolar Traian Vuia
aprox.
475 m
Scoala Gimnaziala Gheorghe Titeica
aprox.
525 m
Liceul cu Program Sportiv Petrache Triscu
aprox.
695 m
Liceul Teoretic Henri Coanda
aprox.
714 m
Liceul Matei Basarab
aprox.
908 m
Greenwich School of English
aprox.
990 m
Liceul Teoretic Tudor Arghezi
aprox.
1264 m
Gradinita Sfanta Lucia
aprox.
1291 m
Scoala Gimnaziala Nicolae Balcescu
aprox.
1401 m
Colegiul National Fratii Buzesti
aprox.
1495 m
Scoala Gimnaziala Sfantul Gheorghe
aprox.
1571 m
Scoala Nr. 18
aprox.
1626 m
Liceul de Arte Marin Sorescu
aprox.
1635 m
Scoala Gimnaziala Sfantul Dumitru
aprox.
1656 m
Gradinita Pinocchio
aprox.
607 m
Gradinita Dumbrava Minunata
aprox.
633 m
Gradinita Iedera
aprox.
685 m
Gradinita Petrache Poenaru
aprox.
861 m
Gradinita Luceafarul
aprox.
1067 m
Gradinita Tudor Vladimirescu
aprox.
1323 m
Gradinita Otilia Cazimir
aprox.
1390 m
Gradinita Tedy Bear
aprox.
1992 m
Campus Mecanica
aprox.
813 m
Facultatea de Chimie
aprox.
861 m
Universitatea din Craiova
aprox.
1139 m
Universitatea de Medicina si Farmacie
aprox.
1333 m
UMF Craiova - Medicina Veche
aprox.
1354 m
UMF Craiova - Medicina Noua
aprox.
1764 m
Facultatea de Medicina
aprox.
1781 m
Campus Medicina
aprox.
1781 m
Profi
aprox.
968 m
Lidl
aprox.
1117 m
Kaufland
aprox.
1128 m
Careefour
aprox.
1140 m
Lidl
aprox.
1368 m
Electroputere Parc
aprox.
1474 m
LIDL
aprox.
1490 m
Auchan
aprox.
1559 m
Mercur Center
aprox.
1581 m
Profi
aprox.
1899 m
Parcare
aprox.
206 m
Parcare
aprox.
334 m
Parcare
aprox.
360 m
Parcare
aprox.
520 m
Parcare cu plata
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
772 m
Parcare
aprox.
799 m
Parcare
aprox.
857 m
Parcare
aprox.
906 m
Parcare
aprox.
920 m
Parcare
aprox.
920 m
Parcare
aprox.
923 m
Parcare
aprox.
963 m
Parcare
aprox.
986 m
Parcare
aprox.
1000 m
Parcul Campul Libertatii 1848
aprox.
279 m
Parc
aprox.
373 m
Parc
aprox.
591 m
Parc
aprox.
621 m
Parc
aprox.
696 m
Parc
aprox.
707 m
Parc
aprox.
847 m
Parc
aprox.
921 m
Parc
aprox.
926 m
Parc
aprox.
926 m
Parc
aprox.
977 m
Parc
aprox.
1230 m
Parcul Teatrului
aprox.
1357 m
Parc
aprox.
1374 m
English Park
aprox.
1403 m
Teren sportiv
aprox.
389 m
Teren sportiv
aprox.
391 m
Teren sportiv
aprox.
560 m
Teren sportiv
aprox.
805 m
Teren de Fotbal
aprox.
1026 m
Stadionul Electroputere
aprox.
1186 m
Teren sportiv
aprox.
1548 m
Teren sportiv
aprox.
1560 m
Teren sportiv
aprox.
1566 m
Teren sportiv
aprox.
1605 m
Teren sportiv
aprox.
1774 m
Teren sportiv
aprox.
1846 m
Teren sportiv
aprox.
1849 m
Teren sportiv
aprox.
1864 m
Teren sportiv
aprox.
1875 m
Farmacia AN-RA
aprox.
373 m
Siti Pharma
aprox.
390 m
Farmacia Trei F Rotonda
aprox.
428 m
Farmacia Gaby's Farm
aprox.
476 m
ALIFARM
aprox.
506 m
Propharma Med
aprox.
518 m
Farmacia Jiul
aprox.
534 m
Farmacia Sielta
aprox.
562 m
Petryfarm
aprox.
616 m
Pharma Plus
aprox.
645 m
Farmacia Sensiblu
aprox.
685 m
Farmacia Hipocrat
aprox.
692 m
Farmacia Prima
aprox.
704 m
Farmacia Dona
aprox.
722 m
Farmacia Prima Piata Mare
aprox.
763 m
Stomatologie
aprox.
449 m
Spitalul Clinic de Neuropsihiatrie
aprox.
502 m
CardioMed
aprox.
523 m
Clinica Medicala Depresia
aprox.
555 m
cabinet psihologie Eduard Bondoc
aprox.
576 m
Centrul medical dr. Bataiosu
aprox.
817 m
Clinica Medisof
aprox.
830 m
Tiens
aprox.
830 m
Policlinica Medaura
aprox.
857 m
Centrul de Oncologie Sfantul Nectarie Craiova
aprox.
860 m
Centrul Medical Phoenix
aprox.
881 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
906 m
Signal Iduna
aprox.
909 m
Regina Maria
aprox.
911 m
Centrul Medical Renasterea
aprox.
914 m
Bistro Puskin
aprox.
208 m
City
aprox.
411 m
Refresh
aprox.
448 m
R Caffe
aprox.
513 m
Moment's
aprox.
593 m
Brother's
aprox.
608 m
Bistro Crema
aprox.
623 m
My Way
aprox.
665 m
Zebrano
aprox.
842 m
Sunrise Cafe
aprox.
894 m
Chicago
aprox.
899 m
Sofia Bistro
aprox.
923 m
Yes Or No
aprox.
937 m
Publika
aprox.
1127 m
Bistro Carol Nr. 8
aprox.
1152 m
Sun Bar
aprox.
332 m
Nanterre Drinks & Coffee
aprox.
545 m
Oxigen
aprox.
630 m
Govora
aprox.
832 m
Terasa Onyx
aprox.
842 m
Club Q
aprox.
867 m
Baraca
aprox.
875 m
Libra Internet Bank
aprox.
986 m
Las Vegas
aprox.
1039 m
Da Vinci
aprox.
1204 m
Rendez Vous Club
aprox.
1233 m
Malibu
aprox.
1243 m
Bande a part
aprox.
1247 m
Castelul Fermecat
aprox.
1444 m
Snobi English Pub
aprox.
1598 m
El Greco
aprox.
376 m
McDrive
aprox.
500 m
McDonald's
aprox.
510 m
Pizzeria Rossi
aprox.
532 m
Terasa Green Arena
aprox.
625 m
Shaorma MCV Siloz
aprox.
627 m
Atrium
aprox.
631 m
Rio
aprox.
653 m
Pizzeria Masetti
aprox.
660 m
Petru
aprox.
700 m
Shaorma Ispirescu
aprox.
725 m
Gust'O Pizza
aprox.
752 m
Celentano
aprox.
791 m
Casa cu Flori
aprox.
796 m
Le Baron
aprox.
797 m
Lucky Tarre
aprox.
545 m
Twin Peaks
aprox.
662 m
George's Pub
aprox.
754 m
Gotti
aprox.
878 m
Middle Pub
aprox.
895 m
La Pasaj
aprox.
923 m
Ambient
aprox.
1094 m
Planet
aprox.
1135 m
Pub's Pub
aprox.
1181 m
Irish Pub
aprox.
1181 m
Legends Pub
aprox.
1194 m
One Pub
aprox.
1424 m
All Stars Cafe
aprox.
1571 m
Antik
aprox.
1860 m
The Temple Bar
aprox.
1875 m
BCR
aprox.
343 m
Garanti Bank
aprox.
394 m
Piraeus Bank
aprox.
395 m
Volksbank
aprox.
417 m
Alpha Bank
aprox.
432 m
Raiffeisen Bank
aprox.
518 m
CEC Bank
aprox.
615 m
Banca Romaneasca
aprox.
672 m
Banca Transilvania
aprox.
681 m
ING Craiova - Cuza
aprox.
701 m
Unicredit Tiriac Bank
aprox.
726 m
Millennium Bank
aprox.
770 m
BRD Bank
aprox.
807 m
Raiffeisen Bank
aprox.
836 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
845 m
Una dintre principale artere de circulație din zona centrală "“ care face legătura cu cartierul omonim învecinat "“ este Calea București, care străbate această subdiviziune a orașului în jumătatea sa nordică, de la nord la est. Această arteră se intersectează, perpendicular, cu Pasajul Universității, care merge spre sud și din care se ramifică o serie de străzi secundare. Urmare firească a amplasamentului său, zona Centru este, probabil, cel mai bine deservită la capitolul mijloace de transport în comun. Aceasta este tranzitată, spre exemplu, de liniile de autobuz 9, 11, 25, 29B și 4, ultimul făcând legătura între Piața Centrală și sudul orașului, înspre Bechet. De menționat sunt și tramvaiele 101 și 102, care asigură conexiunea între nord-vestul și sud-estul orașului.
Familiile cu copii au la dispoziție o paletă largă de opțiuni din punct de vedere educațional, de menționat la acest capitol fiind Grădinița "Școala Copiilor Craiova" (din Strada Ana Ipătescu, nr. 4), Școala Gimnazială "Mircea Eliade" (din Strada Cloșca, nr. 1), Colegiul Național "Frații Buzești" (de pe Bulevardul Știrbei Vodă, nr. 5), dar și Liceul cu Program Sportiv "Petrache Trișcu" (din Strada Tudor Vladimirescu, nr. 9). Un avantaj important oferit de zona centrală este reprezentat de faptul că aici se găsesc importante instituții de învățământ superior, precum Universitatea din Craiova, Universitatea de Medicină și Farmacie, dar și Facultatea de Agronomie și Universitatea "Spiru Haret". Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în acest cartier:
Zona centrală a Craiovei oferă câteva oportunități interesante la capitolul retail. Probabil că cea mai importantă destinație de cumpărături pentru cei care locuiesc aici este mallul Mercur Center, amplasat pe Calea Unirii, nr. 14. În cadrul acestuia vei găsi atât un supermarket Profi, cât și o serie de magazine de haine, încălțăminte, cosmetice și parfumuri, bijuterii și accesorii, telefonie mobilă etc. Pe segmentul alimentar, de menționat este și Piața Centrală din Craiova, dar și un supermarket MyAuchan, amplasat pe Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 16C. Alături de toate acestea mai există, desigur, o serie de magazine și supermarketuri mai mici, de cartier, inclusiv afiliate unor rețele de retail. Cei care doresc să aibă la dispoziție mai multe oportunități atunci când merg la cumpărături au varianta de a vizita hipermarketul Kaufland, din cartierul 1 Mai.
Pentru cei care nu vor să se bazeze pe mijloacele de transport în comun și au o mașină proprie, a găsi un loc de parcare în apropierea casei poate reprezenta, uneori, o problemă. Pentru a închiria un asemenea spațiu, aceștia se pot adresa reprezentanților Primăriei, în zona centrală, pe Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 7.
Pentru craiovenii care locuiesc în zona centrală, una dintre cele mai importante zone de recreere în aer liber este reprezentată de Grădina Botanică "Alexandru Buia", amplasată la granița nordică a cartierului, cu zona George Enescu. Acesteia i se adaugă și parcuri de dimensiuni mai mici, precum "Fântâna Muzicală", "English Park" sau "Coridorul Jiului", ca și o serie de locuri de joacă pentru copii, special amenajate de autorități. O destinație de relaxare pe timp de weekend poate fi și "Parcul Romanescu", chiar dacă acesta nu se găsește, propriu-zis, în granițele acestui cartier. La capitolul oportunități de recreere, de menționat sunt și o serie de obiective de interes cultural, precum Muzeul de Artă al Craiovei sau Secția Istoriei și Arheologiei din Muzeul Olteniei.
Locuitorii zonei centrale a Craiovei au la dispoziție o serie de instituții medicale notabile, atât de stat, cât și private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Municipal Filantropia, Spitalul de Oftalmologie Onioptic, Policlinica Elga, Maternitatea Madonna Maria, centrele medicale HitMed, KinetoMed și Amaradia etc. Tuturor acestora li se adaugă, desigur, și o serie de cabinete medicale private, cu diverse specializări. Vezi pe hartă unde sunt localizate unitățile medicale din această zonă:
După cum este, probabil, de așteptat, zona centrală a Craiovei este destul de ofertantă din punctul de vedere al oportunităților oferite pentru a ieși cu prietenii în oraș. Aici pot fi găsite o serie de restaurante, printre care "Craiova" (Strada Frații Buzești, nr. 19), "Excelsior" (Strada Alexandru Macedonski, nr. 1), "Craft" (Strada Eugeniu Carada, nr. 12), "Artizan35" (Strada Împăratul Traian, nr. 35), "Big Ben" (Strada Mircea Vodă, nr. 1), "Casa Ghincea" (Strada Madona Dudu, nr. 31). Acestora li se adaugă, desigur, și câteva unități care comercializează mâncare de tip fast food, de menționat fiind KFC-ul din zona Universitate.
Zona centrală a orașului este foarte bine deservită și la capitolul bănci și bancomate. Pe Calea București (nr. 83) vei găsi, astfel, un sediu Raiffeisen Bank, iar pe Bulevardul Carol I (nr. 2) se află un sediu BCR. De asemenea, pe Strada Alexandru Iona Cuza (nr. 42), se află un sediu ING Bank, iar pe strada Mihai Viteazu (nr. 26A), un alt ING Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul craiovean 1 Mai:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
280.000 €
Craiova, Brestei
7 camere
160 mp
863 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Craiova
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Prime Imobiliare Ads
Preț total1.537.714 RON (301.583 €)
Costuri cu achiziția13.173 RON
Preț de achiziție1.524.541 RON
Costuri cu achiziția13.173 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.886 RON
Taxă înscriere OCPI2.287 RON
Preț de achiziție1.524.541 RON
Preț locuință1.524.541 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total247.544 RON (48.549 €)
Avans (15%)228.681 RON
Cost achitat în prima lună3.307 RON
Costuri cu achiziția15.556 RON
Cost achitat în prima lună3.307 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.791 RON
Asigurare anuală imobil1.525 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția15.556 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.886 RON
Taxă întabulare OCPI2.287 RON
Autentificare contract credit2.383 RON
Preț de achiziție1.524.541 RON
Preț locuință1.524.541 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.524.541 RON
Preț locuință1.524.541 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim917.784 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM127 RON
Asigurare anuală imobil1.525 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.665 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.665 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
